房屋買賣過戶后,賣家應(yīng)該多久搬離?

已有8個回答

• 154****4608

  你好 這個只有協(xié)商解決咯 一般情況下只要過戶 就可以搬離

  查看全文↓ 2014-03-17 09:57:49
• 135****4507

  過完戶就必須要交房的咯，實在不搬就喊110強制執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-03-17 09:12:39
• 158****1414

  應(yīng)該等到新產(chǎn)證出來,賣家拿到所有的房款后交房

  查看全文↓ 2014-03-16 09:57:44
• 154****6173

  你先書面通知他限期搬走,這個限期時間合理就行,比如2周。到時候還是不搬走,就只能到法院起訴他遷出。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:10:45
• 136****3133

  1.看下雙方的合同上有沒有標(biāo)明土地轉(zhuǎn)讓等事項 2.賣方會不會與買房辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-16 09:03:52
• 152****9766

  如果合同上沒有明確寫明搬離時間,只有找中介協(xié)商處理了,如果你們沒有通過中介成交的話,那就只有你們自己協(xié)商處理了,我想也沒有其他好點的辦法的!
  原則上來說是按買賣合同上約定的時間,一般就是過戶遞件成功后的當(dāng)天,雙方協(xié)商不成的話可以采取相關(guān)法律手段

  查看全文↓ 2014-03-15 19:05:29
• 143****7033

  過戶成功,收到尾款的時候賣方已經(jīng)該搬出去了,還要注意與原房東到物管中心結(jié)清他們以前的物管費以及水電費哦。如你提醒賣方搬離,賣方不愿意搬離的話可以強行讓他們搬離。如果是中介幫你辦理的你也可以找中介。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:40:16
• 153****4081

  這種情況一般是你們自己協(xié)商解決的，但是格式合同上應(yīng)該有寫明賣房的搬離時間的，一般都是過戶交易完15天內(nèi)，這個看你們個人怎么協(xié)商的了，如果你是貸款購買的房子，那么很多賣方也說明再收到全部尾款再交房。
  所以看你們約定了，其他還真沒辦法。

  查看全文↓ 2014-03-14 11:17:55

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣過戶后,賣家應(yīng)該多久搬離?
  答

  賣方繼承人有義務(wù)配合買房盡快辦理過戶手續(xù)。就是換了個人，由賣方本人變成了其繼承人。

  全部3個回答>
• 問 房屋買賣過戶
  答

  你好！必須要原房東回來才能過戶的！也可以做個委托公證叫他老婆過來也可以，至于隔壁建房影響你可以找城建部門反映！

  全部8個回答>
• 問 房屋買賣過戶手續(xù)
  答

  如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細(xì)說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。 其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

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• 問 關(guān)于房屋買賣過戶
  答

  如果是真的是因為拆遷不能辦理而非其他原因，那么重要的是保護(hù)你因拆遷可能獲得的利益。找出賣人，要求其出具一旦拆遷必須將相關(guān)利益全部由你受益。

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• 問 ??房屋買賣過戶費有哪些?房屋買賣過戶費誰出？
  答

  買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費，具體如下：二手房買方需要繳納的費用：契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二手房賣方需要繳納的費用：交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%解困房：成交價或評估價（高者）×1%

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