二手房交易合同

已有4個回答

• 137****5253

  居間合同可以理解，有可能你通過中介成交的，他們作為中介，為保證他們利益，要簽一份居間合同，收取一定的居間費用。但二手房交易要簽過戶，改簽等手續(xù)合同啊，為什么要簽租賃合同呢？如果是租房子就應(yīng)該了！
  難道為了給居間合同再添份保險，這樣的話，不論你們是否成交都要安照租賃合同交一定的居間費用了，因為房屋交易居間合同的成立需要房屋交易成功為條件的。
  
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  包租知道團(tuán)隊分析
  希望采納

  查看全文↓ 2014-03-18 09:53:56
• 131****4847

  地稅局1個
  財政局1個
  交易中心1個
  貸款1個
  買賣雙方各1個
  總共6個合同

  查看全文↓ 2014-03-17 09:58:34
• 154****4388

  **好找個中介雖然有點中介費但是會幫你把事辦好至于擬定合同可以到交易中心去拉一份 或者到**網(wǎng)上也有合同的。

  查看全文↓ 2014-03-15 18:33:36
• 138****5888

  這個需要有經(jīng)紀(jì)人辦理的密鑰，在上海市網(wǎng)上房地產(chǎn)上面打印出來的，具體條款框架 合同范本上都有，你只需要填一下細(xì)節(jié)就行了。一定要用正規(guī)的合同紙，不然無效的，要蓋章。具體有需要打電話聯(lián)系我吧

  查看全文↓ 2014-03-15 12:01:19

相關(guān)問題

• 問 二手房交易合同
  答

  二手房交易合同是擁有一定法律效力的，二手房交易合同不僅能約束買賣雙方，同時也能夠保證雙方的權(quán)益不受損，所以在二手房交易的過程當(dāng)中，簽訂合同是至關(guān)重要的。一般正規(guī)的二手房交易合同需要包含以下這幾個內(nèi)容：①合同當(dāng)中需要有當(dāng)事人的詳細(xì)信息，這里面就包含了買賣雙方的名稱，具體住址，還有聯(lián)系電話。②合同當(dāng)中要有具體的價款，主要就是指二手房的單價和總價。③合同當(dāng)中要有具體的房產(chǎn)信息，因為我們買的是房子，所以房子的基本信息需要體現(xiàn)在合同當(dāng)中，例如房子的面積，戶型，還有具體的位置等等。④在合同當(dāng)中需要明確的寫清楚違約責(zé)任以及違約金的賠付方式。⑤在合同當(dāng)中需要寫清楚解決爭議的方式，主要就是仲裁方式以及訴訟方式。

• 問 二手房交易合同范本
  答

  購 房 合 同甲方(售房人)： 身份證號：乙方(買房人)： 身份證號： 見證人: 身份證號：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為： ：(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：(大寫) 元，(小寫) 元。上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)：(大寫) 元，(小寫) 元。房價款的支付方式和支付時間為： 。第五條1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔(dān)。c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 方按國家規(guī)定承擔(dān) 。 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：

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• 問 二手房交易買賣合同怎么弄? 二手房交易合同需要自己準(zhǔn)備嗎
  答

  一、二手房買賣合同必須要公證嗎？在回答二手房買賣合同公證的問題前，先看看公證的作用有哪些：①任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。②依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。③債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時，債權(quán)人可以直接申請人民法院強制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。由于目前法律沒有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無效的。二、如何辦理二手房買賣合同公證？二手房買賣合同公證需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理，一般公證程序是：1、 買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；3、公證員在進(jìn)行完上述八項初步審查后，認(rèn)為都不存在問題，符合公證受理的條件的，通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》，按照規(guī)定交納公證費用；

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• 問 二手房買賣交易合同怎么寫? 《二手房買賣合同》文本
  答

  　二手房買賣合同　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　第三條付款時間與辦法：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付　　**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在　　繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　?、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支　　付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

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• 問 二手房交易合同如何寫
  答

  出售二手房合同內(nèi)容主要包括：1、雙方名稱；2、房屋坐落，面積；3、總價款；4、付款方式（分幾期，什么時候支付，支付方式是現(xiàn)金還是銀行轉(zhuǎn)賬）；5、何時交付使用（首付后、領(lǐng)證后、或者約定明確日期）；6、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任；7、糾紛解決方式：法院或仲裁；8、稅費如何負(fù)擔(dān)：買方負(fù)擔(dān)、賣方負(fù)擔(dān)、買賣雙方按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)、買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半等等；9、雙方約定的其他事項：物業(yè)費、水電費、電梯費、垃圾清運費等由何時結(jié)清，裝修價值，是否附贈家具家電，電話、電表、水表如何更名。10、雙方落款簽名。