2012年房產(chǎn)能做嗎

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• 137****6123

  做事情的選著優(yōu)先性
  喜歡做的-想做的-會(huì)做的。
  房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)能做，但是要堅(jiān)持比較久的時(shí)間才會(huì)有比較好的成果和比較安逸的工作狀態(tài)。
  今年7月份好像出新政策，稅費(fèi)會(huì)增加，可能市場會(huì)冷淡3個(gè)月左右。
  希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:53:07

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問，農(nóng)村房產(chǎn)能做抵押貸款嗎？
  答

  一般情況下是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。另外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 ??還沒還清房貸的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問 ??給子女繼承的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎
  答

  只要父親同意，父親的房子是可以為女兒做抵押進(jìn)行貸款的。1、父親的房子為女兒做抵押，父親就是女兒的貸款擔(dān)保人，擔(dān)保物就是父親的這個(gè)房子。2、抵押貸款的抵押合同是必須要進(jìn)行抵押登記才會(huì)產(chǎn)生法律效力的，因此，父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同，并到相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記。3、如果父親不能親自出面，也可給代辦人出具《授權(quán)委托書》，代辦人可以憑《授權(quán)委托書》代父親辦理一切相關(guān)手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)能做二次抵押嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 房產(chǎn)能做二次抵押嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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