你好,我老租屋拆遷得到92平米共計60多萬房子(原來我有一套住房80平米右右)現(xiàn)要去領證要交什么費用?
全部5個回答>我想300萬商業(yè)貸款買一套滿五唯一的住房,**要多少啊
147****8989 | 2014-03-15 14:42:22
已有6個回答
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132****5669
按現(xiàn)在政策。如果把商貸買的房子賣掉,在用公積金貸款的話,就可以算首次購房?,F(xiàn)在公積金的二套房認定標準是只認房不認貸。
查看全文↓ 2014-03-17 15:38:37 -
153****5120
30萬的房子要**50%,如果你以前沒用過公積金的話,**30%。公積金貸款的額度看你公積金的繳納錢數(shù)。也就是說你的公積金有1萬的話,**多可貸10萬。
查看全文↓ 2014-03-16 12:30:42 -
135****7490
**6成以上,公積金貸款額度需根據(jù)繳存基數(shù)、繳存比例以及當?shù)卣哂嘘P,建議具體咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。
查看全文↓ 2014-03-16 09:49:26 -
142****7700
公積金貸款是首套,房子是按二套**60%
查看全文↓ 2014-03-16 09:41:00 -
145****0122
能還貸款,**近公積金貸不了款,
查看全文↓ 2014-03-15 16:35:30 -
147****0106
您好,很高興回答您的問題,我是上海我愛我家高級物業(yè)顧問陳壯
查看全文↓ 2014-03-15 14:59:24
賣掉自己唯一住宅,但您如果還有貸款的話,您要還好一年之后便可買房,公積金也按正常流程走,您如果覺得自己房子地段,房子位置,房子房型,房子年齡,房子樓層都很好的話那你**好在等幾年出售,那樣價格會買的更高,謝謝

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多交一個點的個稅
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在售1棟均價3850元/平方米,主力面積在94-191㎡洋房;2棟尚余少量單位在售。
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不滿5年收全額營業(yè)稅50*5.65%=2.825萬滿5年收差額營業(yè)稅(50-30)*5.65%=1.13萬 差1.695萬
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一、買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米 3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米 2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔 (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔 (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔 (6)房屋產(chǎn)權登記費:80.00元。買方承擔 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
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