您好！房產證共有權人一欄空白，是否能確定房屋只為業(yè)主一人所有？非常感謝！急！

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• 141****5250

  共有權一欄表示此房產不屬于你一人所有，還有其他人也占有此套房的所有權，比如兄弟/朋友/父母等，空白則表示此房產只是你一人所有。
  如果你是婚后買的房，那么雖然是空白，但是你愛人也占有50%。配偶共有的話，共有權一欄不需要寫明。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:15:01

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• 問 如何確定房屋所有權人？房產證上的權屬人如何確定？
  答

  是甲一個人的名字，或者是你們繳納印花稅的三個人名字中的第一個，現在新婚姻法認定房產證上面可以署名多人，但是只有第一個署名才是房產證的權屬人。希望對你有所幫助

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• 問 ??如何確定房屋所有權人？房產證上的權屬人怎么確定？
  答

  房產證的辦理是以購房合同為依據的，購房合同上寫誰的名字，房產證權利人就是誰的名字。根據您提供的信息，購房合同上寫的是甲的名字，那么房產證權利人也就是甲的名字。

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• 問 房產證上房屋性質一欄空白為什么
  答

  都有這樣的情況出現，原則上來說，這是房管局工作的失誤，這樣房屋性質庫空白的，表示該房為“普通住宅”

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• 問 如何確定房屋所有權人
  答

  房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。所有權是**主要也是**重要的物權。 房屋權利人的權力 房屋所有權人對其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權利，并有排除他人干涉的權利。 1、占有，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意愿而讓非所有權人來控制和支配。 2、使用，就是依照房屋的用途來利用。如房屋所有權人按自己的意向可以用于居住，也可以用于開設商店或辦公。 3、收益，就是因房屋而產生的合法的物質利益。如房屋所有權人把房屋用于開設商店，就可以從經營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。 4、處分，就是在法律許可的范圍內，依房屋所有權人的意志對房屋的處置。這種處分可分為兩個方面：一是事實上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的處分，如將房屋出賣、贈與他人。

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• 問 如何確定房屋所有權人歸屬權？
  答

  房屋所有權證查詢方法：　　1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);　　2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。備注：　　嚴格來說，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權證具有以下顯著特點：　　(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放?！　?2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。　　(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證?！　?4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

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