請(qǐng)問(wèn)二手房可以來(lái)回過(guò)戶(hù)嗎?

已有10個(gè)回答

• 143****5549

  你母親本人帶離婚證離婚協(xié)議單身證明，戶(hù)籍證明就可以淄博市可以

  查看全文↓ 2014-03-18 12:00:55
• 153****1119

  那樣的話(huà)是不是買(mǎi)方存在一定風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)現(xiàn)在咱的房管部門(mén)挺完善的 你說(shuō)收不到尾款的情況不會(huì)發(fā)生 因?yàn)楝F(xiàn)在房管部門(mén)一手托兩家 給您放款的同時(shí)給買(mǎi)方房本,兩個(gè)手續(xù)同時(shí)進(jìn)行

  查看全文↓ 2014-03-18 11:52:22
• 154****7363

  **快當(dāng)天可過(guò)完

  查看全文↓ 2014-03-18 09:26:06
• 155****9337

  銀行的抵押借款合同作為一個(gè)法律文件對(duì)你是**大的保障,想要先放款后交易抵押不現(xiàn)實(shí)。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:12:09
• 144****1536

  不大可能。只要有正規(guī)的第三方協(xié)助你們辦理了手續(xù),是不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況的。而且此間此房的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)被押到銀行了,怎么可能再買(mǎi)賣(mài)

  查看全文↓ 2014-03-18 09:10:45
• 133****6933

  愿意多交稅沒(méi)問(wèn)題，只要交足契稅，就行，也有可能會(huì)涉及營(yíng)業(yè)稅的。間隔至少得等新證辦好才行。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:10:38
• 155****9940

  這個(gè)的話(huà)不太可能,因?yàn)樵谶^(guò)戶(hù)之后新的房產(chǎn)證是去辦了抵押的,做了抵押登記之后房產(chǎn)證是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)這些手續(xù)的。就算那個(gè)時(shí)候買(mǎi)家再買(mǎi)房子也是他們的了

  查看全文↓ 2014-03-17 21:35:03
• 144****7944

  您好！您可以去咨詢(xún)辦理過(guò)戶(hù)的部門(mén)，看看能不能加名字。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:13:05
• 159****6065

  過(guò)戶(hù)完3個(gè)工作日放款,過(guò)戶(hù)當(dāng)天,先去交稅再去過(guò)戶(hù)(一般都是在一個(gè)地方)契稅在交稅時(shí)可以辦免契稅.這樣就不用退那么麻煩了.但你得知道需要帶什么些證件,如果當(dāng)時(shí)免不了你再問(wèn)交稅的地方多少天之后能退,因?yàn)楦鱾€(gè)地方不一樣.

  查看全文↓ 2014-03-16 19:11:15
• 132****3874

  您要是問(wèn)單純的過(guò)戶(hù)、建委人不多的情況下一會(huì)兒的功夫就可以了、如果您問(wèn)的是從買(mǎi)房到過(guò)戶(hù)、要根據(jù)您的付款方式和原業(yè)主的具體情況而定！

  查看全文↓ 2014-03-15 17:47:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在二手房可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  買(mǎi)二手房需要以下手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件；簽合同 賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)；買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 辦理過(guò)戶(hù) 買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查；買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 立契 房地相關(guān)部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的白契；繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù) 交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證；銀行貸款 對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放；打余款完成交易 買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房剛過(guò)戶(hù)可以賣(mài)嗎？
  答

  剛買(mǎi)的二手房也是可以進(jìn)行出售的，但是由于你房子是剛買(mǎi)好的，因此你需要支付一定的營(yíng)業(yè)稅 ，過(guò)戶(hù)滿(mǎn)兩年后才能免除營(yíng)業(yè)稅。由于你的貸款沒(méi)有還清所以需要進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，其他的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)與整個(gè)的二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)異。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在二手房可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房不過(guò)戶(hù)只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。比如一房二賣(mài)就會(huì)產(chǎn)生很多麻煩。 如果真出現(xiàn)這樣的情況，買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)！根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法： 第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。　　第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 所以出現(xiàn)一房二賣(mài)或者賣(mài)主反悔的情況，打官司的話(huà)，可以憑協(xié)議，拿回房款，若協(xié)議上有違約賠償?shù)脑?huà)，可以按協(xié)議賠償!但賣(mài)家是可以收回房子的，因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶(hù)，賣(mài)家還是房屋的所有權(quán)人!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售**幾成？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  **簡(jiǎn)單的是你去中介問(wèn)問(wèn)就知道了。一般是貸款（評(píng)估價(jià)的幾成就是你自己的問(wèn)題了）貸完了，剩下的就是你的**。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪里可以二手房按揭？有人來(lái)回答下么？
  答

  可以。三證齊全的房產(chǎn)，到銀行就可以直接辦理。只要是商品房產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有糾紛都可以貸款的啊.

  全部3個(gè)回答>