公產(chǎn)房過(guò)戶取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

已有9個(gè)回答

• 141****6002

  公房過(guò)戶到私人名下需由原產(chǎn)權(quán)單位出具購(gòu)房證明,結(jié)合房產(chǎn)部門辦理.如果房產(chǎn)證是你爺爺?shù)拿?只要你爺爺出面,可以隨時(shí)改變產(chǎn)權(quán)名字,只收取不到百元的工本費(fèi).如果是你爺爺過(guò)世后辦理,有遺囑可以拿遺囑辦理,沒(méi)有遺囑就須繼承人協(xié)商,一起到房產(chǎn)局辦理.

  查看全文↓ 2014-03-18 15:25:55
• 145****2989

  公產(chǎn)房變私產(chǎn)房,我們中介不參與

  查看全文↓ 2014-03-18 10:01:00
• 132****2823

  承租的話,就按原來(lái)的合同辦理,又不是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,沒(méi)有那么困難

  查看全文↓ 2014-03-17 16:05:16
• 136****3387

  先辦理遺產(chǎn)公證,在過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-17 09:30:25
• 143****4167

  我們這里的公產(chǎn)房過(guò)戶是在私產(chǎn)房過(guò)戶收費(fèi)的基礎(chǔ)上再加上2％ 的土地增值金。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:04:50
• 146****6360

  公產(chǎn)房置換手續(xù)（買賣過(guò)戶）需要原承租人本人，和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 公產(chǎn)房買賣，只是過(guò)戶的時(shí)候要交納更名費(fèi)，其中公產(chǎn)房分公產(chǎn)住宅和公產(chǎn)門市，住宅更名費(fèi)哈爾濱各個(gè)地區(qū)稍有不同，但是大概費(fèi)用就是評(píng)估額的8%，你可以用房?jī)r(jià)大概算下，要是公產(chǎn)門市更名大概是評(píng)估額的20%，這樣就比較高！

  查看全文↓ 2014-03-16 15:04:14
• 159****5336

  公產(chǎn)房過(guò)戶
  一、掛牌流程：
  承租人到津房置換連鎖店進(jìn)行咨詢，領(lǐng)取《同戶籍家庭成員同意置換證明》，返回簽
  預(yù)約驗(yàn)房時(shí)間，同時(shí)提交：A、公有住房租賃合同、身份證、戶口本、置換申請(qǐng)、同意置換證明，
  如有拆改須提交拆改證明；B、繳租證明津房置換入戶驗(yàn)房，同時(shí)置換單網(wǎng)上核批確定回購(gòu)價(jià)格同意回購(gòu)簽《公有住房使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議》達(dá)不成回購(gòu)意向，津房置換與承租人簽訂《公有住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同》，同時(shí)確定接待看房時(shí)間。并提交：燃?xì)?、暖氣、有線電視、一戶一表等附屬設(shè)施的使用證及不欠費(fèi)證明。
  摘牌意向人交納保證金于摘牌日摘牌
  不成交，轉(zhuǎn)為普通掛牌
  摘牌成交
  摘牌人簽《公有住房使用權(quán)調(diào)齊合同》
  交付房款
  原承租人騰房，交付房屋
  置換單網(wǎng)上核批后置換單下栽
  原承租人提款
  房屋交接，摘牌人領(lǐng)取置換單
  二、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、合格去向：同戶籍2年以上的親屬在兩年之內(nèi)購(gòu)買別的房屋。
  購(gòu)買二手房則須提供產(chǎn)權(quán)證原件、契稅完稅票；
  購(gòu)買商品房則須提供商品房合同原件、房款發(fā)票及契稅完稅票；
  購(gòu)買公產(chǎn)房則須提供公有住房租賃合同原件和過(guò)戶費(fèi)票；
  過(guò)戶費(fèi)＝建筑面積6元／m2
  2、不合格去向：沒(méi)有上述條件者為不合格去向
  過(guò)戶費(fèi)＝評(píng)估價(jià)2％50元（評(píng)估費(fèi)）建筑面積6元/m2
  三、關(guān)于委托掛牌有哪些規(guī)定？
  原承租方需要與津房置換簽訂《公有住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同》，同時(shí)設(shè)定掛牌價(jià)格。
  津房置換代理轉(zhuǎn)讓的公有住房進(jìn)行掛牌公示，期限為三日（每日9：00－17：30）。
  掛牌公示期間價(jià)格不得變動(dòng)。
  四、在摘牌保證金方面有哪些規(guī)定？
  如果想摘取掛牌公示的房屋，請(qǐng)?jiān)趻炫乒酒陂g的每天下午16：30前憑本人的有效身份證、天津市城鎮(zhèn)戶口薄到津房置換連鎖店交納摘牌保證金4000元，簽署《公有住房摘牌意向書(shū)》，同時(shí)通過(guò)計(jì)算機(jī)輸入一個(gè)四位數(shù)的密碼，您可得到一個(gè)摘牌報(bào)價(jià)時(shí)使用的報(bào)價(jià)序號(hào)。在摘牌報(bào)價(jià)時(shí)您須憑該報(bào)價(jià)序號(hào)和密碼進(jìn)入報(bào)價(jià)系統(tǒng)。
  五、什么時(shí)間摘牌與去哪里摘牌？
  摘牌時(shí)間時(shí)間為該公有住房掛牌公示期三天后的第一個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）。
  按照房屋座落地點(diǎn)不同，上午9：30－11：30進(jìn)行河西、河?xùn)|、和平房屋的摘牌，下午14：00－16：00進(jìn)行南開(kāi)、河北、紅橋房屋摘牌。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:54:51
• 136****1302

  商服房，使用面積一米收取300元費(fèi)用，住宅按街道類別分別是30——150不等

  查看全文↓ 2014-03-16 09:34:26
• 136****3089

  不合理，交易中心有關(guān)規(guī)定，直系親屬更名無(wú)需繳納任何稅費(fèi)，只要交一個(gè)手續(xù)費(fèi)就行了，大概200%7E%7E400元左右

  查看全文↓ 2014-03-15 20:04:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公產(chǎn)房過(guò)戶
  答

  老人逝世后過(guò)戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈(zèng)予的話,是兩倍的契稅3%; 走買賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢. 若不想交這筆費(fèi)用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護(hù).其他子女即使想分財(cái)產(chǎn),也沒(méi)有法律依據(jù). 補(bǔ)充回復(fù): 贈(zèng)予是生前過(guò)戶,而繼承必須是產(chǎn)權(quán)人逝世后方可. 要是買私產(chǎn)，首先要有企業(yè)的許可的信，沒(méi)有那個(gè)是不能買的，買產(chǎn)權(quán)按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

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• 問(wèn) ??公產(chǎn)房怎樣過(guò)戶?公產(chǎn)房過(guò)戶流程是如何的?
  答

  　房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房怎樣過(guò)戶?公產(chǎn)房過(guò)戶流程是怎樣的?
  答

  公產(chǎn)房過(guò)戶材料及流程公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)由房管站驗(yàn)房。公產(chǎn)房繼承與轉(zhuǎn)讓過(guò)戶條件公產(chǎn)房分直管公房和企業(yè)產(chǎn),一般來(lái)說(shuō)可以通過(guò)兩種途徑解決:繼承的方式承租當(dāng)你父親過(guò)世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續(xù)承租其現(xiàn)有公產(chǎn)房,但須得其他有權(quán)承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請(qǐng)人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及復(fù)印件);戶籍遷出本市的,提交戶籍注銷證明(原件及復(fù)印件);承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū);過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。采用代理轉(zhuǎn)讓承租人可以通過(guò)公有住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位采用代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心咨詢)公有住房代理轉(zhuǎn)讓的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:1、申請(qǐng)人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;2、公有住房租賃合同;3、回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū);4、配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明;5、承租人與配偶不是同戶籍的,提交結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)。注意：公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶。拓展資料：所謂公產(chǎn)房,是我國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的,一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房,指由**接管,國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房,大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公產(chǎn)房過(guò)戶
  答

  公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū)。（六）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。過(guò)戶申請(qǐng)人為18周歲以下未成年人或者其他無(wú)民事行為能力人申請(qǐng)過(guò)戶的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)過(guò)戶，并提交經(jīng)公證的代理履行承租房屋義務(wù)的保證書(shū)。沒(méi)有符合過(guò)戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權(quán)

• 問(wèn) 公產(chǎn)房過(guò)戶條件
  答

  先辦理遺產(chǎn)公證，在過(guò)戶

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