房子更名過戶需要多少錢,沒過五年

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• 131****5820

  更名的前提是賣方的房子沒有到房管局備案，沒有備案你就只需要出契稅和個人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費給幫你更名的人，總得來說更名可以少交2到3萬的營業(yè)稅。
  更名的前提是賣方的房子沒有到房管局備案，沒有備案你就只需要出契稅和個人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費給幫你更名的人，總得來說更名可以少交2到3萬的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-16 11:23:42

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• 問 ??房子沒過五年買賣有大稅嗎？大概多少錢
  答

  主要看產證登記時間，產證未滿兩年的，有5.5%的營業(yè)稅、1%的個稅、還有1%的契稅；滿兩年但未滿五年的，只有1%的個稅和1%的契稅，營業(yè)稅5.5%可以免除；滿五年的只有1%的契稅，無其他稅費。

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• 問 ??房子更名需要多少錢呢？
  答

  房屋更名需要繳納的費用主要有：1. 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2. 印花稅：房款的0.05%；3. 交易費：3元/平方米；4. 測繪費：1.36元/平方米；5. 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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• 問 房產證滿五年過戶需要多少錢
  答

  房過戶需要的費用： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 有一套沒過五年的房子要賣，稅費要交多少錢？
  答

  首次購房契稅1%(房屋面積90㎡以內）%7E%7E%7E1.5%（面積在90㎡——144㎡）個稅1%營業(yè)稅5.6%（房屋面積144㎡以內且產權滿五年免收營業(yè)稅）二次及以上購房契稅都是3%，個稅·營業(yè)稅同上其他費用加起就幾百塊錢

• 問 房子不夠5年，過戶需要多少錢？
  答

  你好，營業(yè)稅：總價x0.56；個人所得稅：總價x0.01；契稅：90平米以上144平米以下，總價x0.015；90平米以下，總價x0.01；二套或者144平米以上，總價x0.03