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現(xiàn)階段適宜買房嗎？

154****4614 | 2014-03-16 13:13:03

已有12個回答

  • 145****8355

    等等 8月份是低谷 等12月份基本就平穩(wěn)了 現(xiàn)在房地產(chǎn)商和購房著在較勁呢 等等吧 推薦12月份應(yīng)該可以了

    查看全文↓ 2014-03-19 13:02:31
  • 154****5400

    觀點一：目前的形勢非常微妙

    現(xiàn)在的房價距離高峰時是有所回落，但和年初相比已有所上升。談到入市的風(fēng)險系數(shù)，有個量價關(guān)系，成交量擴(kuò)大到一定程度一定會帶動價格上漲，成交量萎縮也會影響價格變動，目前的形勢非常微妙。第一，目前總體的經(jīng)濟(jì)大局并沒有根本好轉(zhuǎn)；第二，目前供應(yīng)量還是比較大。2007年土地拍賣的量比較大，還有大量樓盤要新增上市，所以房價大規(guī)模上漲的可能性不大。

    觀點二：回暖只是下跌過程中的反彈

    現(xiàn)在樓市回暖，只是下跌過程的反彈行為。**近成交量大增，只是大家沒有其他投資渠道和多年房地產(chǎn)價格上漲讓人們產(chǎn)生幻覺的結(jié)果。

    為了刺激經(jīng)濟(jì)，一些國家開始大量發(fā)行貨幣。但發(fā)行貨幣只能暫時延緩經(jīng)濟(jì)衰退，不能馬上使經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。過量的貨幣發(fā)行還會帶來嚴(yán)重的后果。因此，現(xiàn)在的回暖，可以看成是下跌過程中的反彈。

    房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，變現(xiàn)困難，現(xiàn)在不但要考慮房地產(chǎn)價格上漲的利益，更加要考慮下跌時是否可以盡快變現(xiàn)。綜合考慮，現(xiàn)在房地產(chǎn)不是投資的好時機(jī)。

    觀點三：成交量上升說明價格調(diào)整到位

    現(xiàn)在買房風(fēng)險大不大？根據(jù)一季度價格的回落，說明現(xiàn)在價格基本上調(diào)整到位了。調(diào)整到位的標(biāo)志就是成交量上來了，成交量上升就說明買房人認(rèn)同了這個價格，觀望結(jié)束。由于開發(fā)商合理調(diào)整了價格，去掉了泡沫，實際上把房地產(chǎn)市場本身的風(fēng)險釋放掉了。

    現(xiàn)在成交量上來了，開發(fā)商沒有跌價的理由。開發(fā)商漲價的可能性也不是很大，因為目前樓市存貨還比較多，大環(huán)境不是牛市，宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟。在這種背景下，開發(fā)商漲價信心不足?，F(xiàn)在買房是個比較好的時機(jī)，再發(fā)展下去，供求關(guān)系還會有變化，如果存量房消耗很快，新增供應(yīng)量卻在減少，到明年一季度價格也許會上揚。

    觀點四：現(xiàn)在買房風(fēng)險不是很大

    現(xiàn)在買房風(fēng)險不是很大，雖然說不準(zhǔn)**低位在什么時候，但現(xiàn)在的價位還是比較低的。

    每個樓盤價格的升降都不一樣，很難籠統(tǒng)地評估現(xiàn)在的購房風(fēng)險。但從現(xiàn)在不斷增加的交易量看，除非其本身價格虛高，要買很大折扣的房子不太現(xiàn)實。

    有朋友經(jīng)常問：現(xiàn)在要不要買？我認(rèn)為，關(guān)鍵看你是什么購房目的?？傮w而言，我覺得現(xiàn)在的價格，還是個比較合適的買房時機(jī)。

    現(xiàn)在大多數(shù)樓盤低開入市，隨著成交量回升，一些開發(fā)商會逐步調(diào)高價格。如果有現(xiàn)金，與其存銀行，還不如買房。當(dāng)然前提是有需求，投資另當(dāng)別論。

    查看全文↓ 2014-03-19 10:23:17
  • 146****5030

    不適合在房價沒有完成市場化及漲跌周期性過程,

    查看全文↓ 2014-03-19 09:56:17
  • 156****1215

    還是不時候，現(xiàn)在很多房子都是新建的，比較貴，過一段時間政府調(diào)房價在買就便宜很多了

    查看全文↓ 2014-03-19 09:35:33
  • 138****9134

    長沙房子便宜啊，現(xiàn)在在全國還是很便宜的，其實你真的需要現(xiàn)在買還是不錯的選擇的。不太需要就別買了

    查看全文↓ 2014-03-18 19:29:23
  • 138****1362

    一線城市房價一直是在上升的，你如果是要買還是早點買比較好。

    查看全文↓ 2014-03-18 18:14:46
  • 133****2413

    呵呵，現(xiàn)在南寧的房價相對于10年是降了，現(xiàn)在大致維持在不升不降。萬象城開業(yè)以后，南寧東盟商務(wù)區(qū)這邊的房價又有上升的勢頭了。而且明年要換屆了，大佬們想要政績的話，房價肯定又要上漲，所以，現(xiàn)在買房還是很合適的，不然房價漲了就不好了

    查看全文↓ 2014-03-18 11:54:50
  • 131****1546

    至于買房子，如果單從投資的角度講，還是在市區(qū)以上的城市買房好，因為就中國的國情講，人們還是往城市擠的多，所以城市的房子**空間還很大。
    在中小城市買房是個比較不錯的投資，尤其是有發(fā)展?jié)摿Φ闹行〕鞘小Ｍ顿Y少，收益快。

    查看全文↓ 2014-03-17 16:58:41
  • 155****2145

    是二線城市的話就可以考慮,或者一線城市周邊。

    查看全文↓ 2014-03-17 12:52:01
  • 143****9233

    合適的,買好的地段絕對很有潛力的

    查看全文↓ 2014-03-17 09:58:02
  • 146****3052

    房子呢如果手里有錢還是盡早買的好因為房子基本只會越來越貴如果以后工資能有房價漲的快那時房價可能會跌的

    查看全文↓ 2014-03-16 20:26:01
  • 158****6042

    個人的看法是，如果是自用也即剛需，生活在一線城市的人，的確不必過多考慮購房時機(jī)，就拿上海來說，本次調(diào)整之處我便亮明觀點，九十月份**晚四季度，建議自住者出手購房，對朋友我這么建議，對我的侄子也這么建議，對我這個改善性需求者而言，條件許可我也會在四季度買房，原因不外乎：一來我對本次調(diào)控的長期效果不看好；二來房地產(chǎn)已經(jīng)成為消費品并且進(jìn)入上升趨勢，很難逆轉(zhuǎn)；三、居者有其屋，在中國擁有一套住房還是應(yīng)該的。
    但對于純投資者，我給的建議卻是要謹(jǐn)慎，這并不矛盾，投資者希望獲取的是長期穩(wěn)定的投資回報，對安全邊際要求高，但我對中國長期的樓市走向卻是擔(dān)憂的，如果政府不對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行標(biāo)本兼治的綜合治理，那么樓市未來的走向不容樂觀，一定要投資房地產(chǎn)，首先也應(yīng)該是商業(yè)地產(chǎn)，優(yōu)質(zhì)寫字樓和商鋪，從估值或泡沫化程度而言，這兩者的安全邊際至少是高的。
    雖然目前依然有國外的熱錢趨之若鶩的往國內(nèi)跑，但我們也應(yīng)該看到，往國外跑的內(nèi)資也越來越多，比如移民潮，比如海外抄底團(tuán)等等，劇烈經(jīng)濟(jì)波動的結(jié)果和股市運動的規(guī)律一樣，永遠(yuǎn)只有少數(shù)人受益，只有那些在高位恐懼的人才能笑到**后，目前是不是高位？我常說的一句話是：現(xiàn)在這個時候，你可以隨著市場跳舞，但要記得站在離門較近的地方。

    查看全文↓ 2014-03-16 13:33:50

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