房屋過戶，要去哪里辦理？需要什么材料呢？

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• 137****3159

  房屋產權轉移有兩種形式,一種是贈與,另一種是過戶。辦理贈與需要先對房屋進行產權公正,再進行測繪、評估,**后持雙方身份證、公證書、測繪圖、評估報告到南寧市位于園湖路建政路交叉路口的永華大廈3樓辦理贈與手續(xù)。
  買賣房屋應辦的手續(xù)和贈與類似,測繪和評估都要進行,但不需要進行房屋產權公正,而是要買賣雙方到產權交易大廳當場簽訂房屋買賣合同,再持證件和其他材料辦理房屋過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:45:46

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• 問 房屋過戶去哪里辦理?房屋過戶需要什么材料?
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續(xù)，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 ??房屋過戶在哪辦理？房子過戶需要什么手續(xù)都要去哪里辦理？
  答

  到房產所在地的房產交易中心辦理。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 辦理房屋過戶手續(xù)需要什么材料呢？
  答

  賣家需要住房登記人和共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，需要住房貸款還清，持有住房時間超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定。買家需要身份證，戶口簿，婚姻狀況證明。雙方當事人一起到住房所屬房管部門申請過戶。

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• 問 辦理房屋贈與過戶需要什么材料?
  答

  系地方方言，即辦公用房，指機關、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務技術人員等辦公的業(yè)務用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展，由于城市土地緊俏，特別是市中心區(qū)地價猛漲、建筑物逐步向高層發(fā)展，使許多中小企事業(yè)單位難以獨立修建辦公樓，因此，房地產綜合開發(fā)企業(yè)修建辦公樓，分層出售，出租的業(yè)務迅速興起。從這個意義上講，寫字樓是指國家機關、企事業(yè)單位用于辦理行政事物或從事業(yè)務活動的建筑物，其使用者包括營利性的經濟實體和非營利性的管理機構，是隨著經濟的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產生的。寫字樓就是交通便利,基礎設施完備,位于城市的CBD,行政配套齊全建筑設計風格鮮明,氣勢宏大,外立面裝修質素較高平均每200平方米至少一個停車位樓層吊頂后凈高2.6米以上平均每5層有一部電梯服務,等待時間不超過30秒**少具備50-60瓦/平方米電力供應,并配備足夠的后備電力供應設施平均每20平方米建筑面積有一條電話線,提供或支持DDN,ISDN線路,備有視像會議設備提供四管式空調系統(tǒng)和24小時空調供應擁有聲名卓著且具備相關經驗的物業(yè)管理公司設施齊備,包括有銀行,郵局,商務中心及餐飲等系列配套,且均以服務于大廈客戶為主。作為收益性物業(yè)，寫字樓也常常被用來全部出租，以收回投資和取得利潤?！侗本┦泄徨仩t（機）房基本情況調查表》填表說明:寫字樓是指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、**、醫(yī)院等單位辦公用的建筑物。寫字樓一詞是由境外傳入的。按照國內過去的習慣，通常稱為辦公樓，并主要作為所有權人的辦公之用。所謂寫字樓是指供各種政府機構的行政管理人員和企事業(yè)的職員辦理行政事務和從事業(yè)務活動的樓宇。寫字樓原意是指用于辦公用房、輔助用房和交通系統(tǒng)三部分組成。

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• 問 請問辦理房屋過戶需要什么材料？
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經公證的《授權委托書》）和《房屋所有權證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產權過戶手續(xù)。二、過戶稅費：1、契稅：按房屋價格3%繳納（買房人承擔）2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔）3、房屋交易手續(xù)費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半）4、房屋產權登記費：80元。（買房人承擔）

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