地區(qū)指導(dǎo)價都有什么作用？

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• 147****1206

  國家承認高房價

  查看全文↓ 2014-03-20 11:32:24
• 132****3837

  這次的地區(qū)指導(dǎo)價上調(diào)國家雖然表面上做的保密,但是我們行業(yè)里基本都事前收到了風(fēng)聲,所以這次上調(diào)就發(fā)現(xiàn)了很多很有意思的事情。
  比如今年賣的很火的五環(huán)外的房子,上地清河北苑等地的地區(qū)指導(dǎo)價現(xiàn)在基本都漲到15000了,而那片地方的房子基本都不滿五年并且有個稅。
  我們北三環(huán)這一代的地區(qū)指導(dǎo)價只不過是20000到23000,所以淺顯的說,北五環(huán)外的購房成本基本漲了三倍,三環(huán)里影響很小。
  尤其是這次提出來的土地增值隨,更是將五環(huán)外的商住兩用房一棍掃死。而三環(huán)里的商住兩用房相對來說很少,基本也不受什么影響。以我個人的理解,這次房價的目的就是國家出售救援三環(huán)里的房價,調(diào)控五環(huán)外的房價。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:57:47

相關(guān)問題

• 問 過戶指導(dǎo)價都有什么作用？
  答

  **低過戶指導(dǎo)價,說白了,就是比如A要賣房給B,**給A規(guī)定了個**低限,你**低也要把房子賣到這個價格。如果A賣房價低于該**低過戶指導(dǎo)價,那**也要按照**低過戶指導(dǎo)價來進行收稅。上調(diào)了指導(dǎo)價之后,使得二手房交易更加規(guī)范,當(dāng)然如果賣方要價不變的情況下,也會變相的提高了買方的成本,雖然這種提高本身就應(yīng)該存在 .價格沒有變化的情況下,賣房的收入少了..

• 問 中介避稅有避稅費嗎？
  答

  建委或者當(dāng)?shù)囟悇?wù)機構(gòu)，但是一般中介避稅都是給買方節(jié)省稅費，不知道你為什么要投訴他們。

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• 問 地區(qū)指導(dǎo)價要漲多少,什么又是**低過戶價呢?
  答

  **低過戶指導(dǎo)價直接影響到經(jīng)適房轉(zhuǎn)商或交易過戶的交稅問題，通常中介過戶會給客戶避稅，也就是大家所說的做陰陽合同，過戶時可以按**低指導(dǎo)價交稅過戶，而**低指導(dǎo)價上漲必然過戶時鎖交的稅款上漲，與其成正比

• 問 北京現(xiàn)在各地區(qū)指導(dǎo)價是多少？
  答

  大哥現(xiàn)在地區(qū)指導(dǎo)價是一房一價，（小區(qū)名稱，建筑年代，總層高，所在層高，面積，裝修，朝向。）只要告訴這些就能查出這個房子的指導(dǎo)價，就是所謂的一房一價。希望能幫助你

• 問 關(guān)于稅的那點事，尋求幫助
  答

  過戶價17000-21000元,接樓層算,都不一樣,中間層價高點,

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