房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人成功秘訣是什么

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  做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要掌握對(duì)方法，正確的銷(xiāo)售模式才是成功簽單的關(guān)鍵。**新**快速的賣(mài)房秘訣，請(qǐng)百度一下（**幫登陸**新版）

  查看全文↓ 2014-03-20 10:21:22
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  北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)理事 申京京
  北京中大恒基總經(jīng)理 趙偉
  北京中匯房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理 孫金魁
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  查看全文↓ 2014-03-18 11:40:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 秘訣
  答

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，說(shuō)白了，是一種特殊的銷(xiāo)售行業(yè)。要想做好此工作，掙到錢(qián)，需具備一定的條件：1。有一定的資金儲(chǔ)備，**好有三個(gè)月的生活費(fèi)，雖然有些公司現(xiàn)在有底薪， 但是沒(méi)有業(yè)績(jī)，也就幾百塊。2。多交朋友，能吃苦，努力學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)，溝通技巧3。多了解國(guó)家大政方針，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)4.現(xiàn)在房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入理性市場(chǎng)階段，市場(chǎng)不太好做，所以運(yùn)氣對(duì)自己也很重要附：如果你是女性，漂亮一點(diǎn)，會(huì)有很多男同志幫你，也許會(huì)更快有業(yè)績(jī)5。這一行，做久了，就會(huì)很吃香，掌握大量客戶(hù)，做一年半載，想掙到錢(qián)，一個(gè)字難 **后，就是，做這一行，和做保險(xiǎn)差不多，要能吃苦，動(dòng)腦，堅(jiān)持，就會(huì)成功，如果沒(méi)有這個(gè)毅力，還不如趁早轉(zhuǎn)行

• 問(wèn) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么
  答

  說(shuō)白了就是中介

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• 問(wèn) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人困惑
  答

  貨款是指：評(píng)估乘上面積乘貸款成數(shù)結(jié)果就是能貸款的金錢(qián)，第一你剛剛開(kāi)始做二手房，必須找?guī)滋缀命c(diǎn)的房子才能成交。可以打樓書(shū)，打出租的房子有的有可能拿來(lái)賣(mài)有些房子看上去不好，不一定就是好房子，**好是獨(dú)家的房子在壞也是好的。收集客戶(hù)：在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)房源就會(huì)有客人打電話給你了。不一定要學(xué)別人的做法，只是沒(méi)有人帶開(kāi)始會(huì)比較慢就是了。到以后你還會(huì)有自己與客戶(hù)房東夠通的方式，每個(gè)人都有自己的方式夠通。

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• 問(wèn) 按揭二手房中介經(jīng)紀(jì)人是什么意思?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么意思？
  答

  業(yè)績(jī)不是成交數(shù)，而是成交金額業(yè)績(jī)即銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，是指銷(xiāo)售人員在一個(gè)時(shí)間段或者階段展開(kāi)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)后的收益總結(jié)，是開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)后實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售凈收入的結(jié)果。根據(jù)每個(gè)月，每年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)數(shù)量，核對(duì)出來(lái)的凈收入結(jié)果。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)就是關(guān)于房產(chǎn)的成交額

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• 問(wèn) 怎樣做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人?怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個(gè)中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個(gè)**能體現(xiàn)個(gè)人能力、個(gè)人魅力、個(gè)人價(jià)值的工作。因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩?huì)遭遇到兩個(gè)完全不同的客戶(hù)（房主和買(mǎi)主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過(guò)程，每天絕對(duì)精彩。每個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個(gè)房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對(duì)經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)社會(huì)是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠(chéng)信，便會(huì)導(dǎo)致對(duì)從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰(shuí)不想把業(yè)績(jī)做好？誰(shuí)不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實(shí)上，在整個(gè)銷(xiāo)售過(guò)程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無(wú)獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來(lái)，還是要面對(duì)更大的業(yè)績(jī)壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個(gè)月，有時(shí)他們會(huì)跟蹤客戶(hù)一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶(hù)簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對(duì)人的身心健康都是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。??　　如何成為一個(gè)成功出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？?　　我認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：?　　1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷(xiāo)售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開(kāi)不到單的窘境?？粗鴦e人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實(shí)際面臨的卻是客戶(hù)的冷漠與拒絕。面對(duì)困難，相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開(kāi)心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專(zhuān)業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

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