離婚了，房屋過戶怎么收費(fèi)？按一般買賣收費(fèi)嗎？

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• 152****0041

  過戶就可以買賣%7E%7E如果沒有其他房子和中介`%7E 是沒有其他費(fèi)用的

  查看全文↓ 2014-03-18 21:33:41
• 137****9190

  單位房子有產(chǎn)權(quán)證的話收費(fèi)按國家規(guī)定付費(fèi) 一般按正常過戶辦理 具體可以咨詢房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心 有很多細(xì)化政策的

  查看全文↓ 2014-03-18 12:37:23

相關(guān)問題

• 問 一般房屋公證費(fèi)用怎么收費(fèi)？
  答

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格[2013]1494號(hào)）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)（收費(fèi)1000元左右），才能定義房產(chǎn)價(jià)格決定公證費(fèi)多少。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與他人，需要過戶嗎？一般怎么收費(fèi)？
  答

  1、你這種情況人已經(jīng)過世，只能走繼承，但需要公證。手續(xù)：繼承公證書、房產(chǎn)證、身份證明等，費(fèi)用：公證費(fèi)（約2%）、過戶費(fèi)、登記費(fèi)等。2、可以代理。3、跟戶口沒有關(guān)系。

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• 問 房屋質(zhì)量檢測收費(fèi)一般是多少？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定：第三條 房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)按不同建筑類別，據(jù)實(shí)選取房屋建筑類型、議定附加項(xiàng)目，將單價(jià)加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計(jì)算。按本標(biāo)準(zhǔn)民用建筑單棟收費(fèi)不足2000元按2000元收取、民用住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費(fèi)不足3000元按3000元收取。

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• 問 房屋過戶收費(fèi)新規(guī)定一般要注意什么內(nèi)容啊？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 房屋過戶收費(fèi)新規(guī)定一般要注意什么內(nèi)容??？
  答

  房屋買賣前，先檢查有沒有房產(chǎn)證和土地證，再看清楚房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容，還有看是否夫妻雙方都同意。房屋過戶的費(fèi)用包括以下內(nèi)容：1、契稅，按照目前國家稅務(wù)局的**新規(guī)定：首次購買住宅：90平米以下：評估價(jià)格的1%，90平米以上為評估價(jià)格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價(jià)格的3%，非住宅為：評估價(jià)格的3%;以上為賣方承擔(dān)；2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價(jià)格的的萬分之五收取(雙方均承擔(dān))；營業(yè)稅：5年以內(nèi)，按照評估價(jià)格的5%，5年以外144平米，按照差價(jià)的5%，非住宅為：按照差價(jià)的5%，以上為賣方承擔(dān)；3、個(gè)人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價(jià)的1%收取，144平米以上，按照按照差價(jià)的1.5%收取，非住宅按照：差額(上次交易-本息交易)的20%收??；4、土地增值稅：非住宅按照評估價(jià)格的2%，住宅不收??；繳納營業(yè)稅的分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以上為地方稅收政策，各地政策略有區(qū)別；5、另外還有評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)(評估費(fèi)在評估價(jià)的千分之二，測繪為200，登記費(fèi)80，交易費(fèi)每平米3元。

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