二手房交易未成功，中介費是否要給

已有9個回答

• 135****8444

  這個是不對的，第一，業(yè)主違約了，你下的是定金，不是誠意金，所以要賠償；第二，中介費要給，因為合同已經簽了，就是代表買賣成立；合同上有寫著在幾天內要去交易過戶，還有幾天要交屋，你自己看看你手上的二手合同就知道了

  查看全文↓ 2014-03-21 09:10:08
• 154****9251

  我的回答是標準價購買的房屋單位不同意能否出售 案情簡介: 張 先生于 1999 年 8 月與 王 先生簽訂了一份二手房買賣契約。
  在契約中雙方約定: 張 先生將自已位于城區(qū)的房改房出售給 王 先生,由 王 先生在本合同簽訂后一次性付給 張 先生人民幣 28 萬元整。
  但到房屋土地管理部門辦理產權過戶時被告知此房產不能辦理過戶登記及產權轉移。 王 先生要求退款及相應的經濟損失, 張 先生不同意, 于是王 先生將 張 先生告上法庭,要求 張 先生退還全部房款及相應的利息損失,并解除合同。
  法院判決: 法庭經審理查明, 張 先生所有的房改房是于 1997 年 3 月份以標準價從本企業(yè)購買的,因原售房單位擁有 6% 的產權,且沒有原單位同意其出售的書面證明,雙方沒有到房屋所在地房產管理部門申請變更登記,因此法院判定該契約實際上無法履行,解除了雙方簽訂的契約。
  張 先生返還 王 先生的購房款 28 萬元整。 律師點評: 本案中涉及的以標準價購買的房屋職工擁有部分產權。職工以標準價購買的房改房,原售房單位擁有 6% 的產權,職工擁有 94% 的產權,如果需要上市出售,則需要符合如下條件:單位與職工個人在協(xié)議中有約定的,從其約定;
  沒有約定的,如上市出售應征得原產權單位的同意,未經產權單位同意,不能上市出售。職工也可將標準價的房屋轉為成本價的房屋,然后再上市出售。 等等、、、、、

  查看全文↓ 2014-03-20 10:18:43
• 145****7661

  主要看簽訂的協(xié)議，是否是對方違約。合同中肯定有時間方面的約定，如果對方原因，超過雙方約定的時間，仍然沒有辦好相關手續(xù)，定金肯定需要退回，且如果對簿公堂，甚至應為雙倍返還。
  至于中介費，肯定是不需要支付的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:43:44
• 131****3307

  這個問題不是己經問過了嗎?
  
  只要簽訂了合同, 任何一方違約都需要賠償所約定的傭金的,只是法院在審理這類案件時, 一般不會判決賠償傭金全額,而是判決賠償其中一部分,比如傭金-1元也算做是一部分,畢竟交易沒有成功.
  
  象你的這種情況,只要中介公司與你們簽訂了合同,對傭金賠償有明確的條款,打起官司來你是很難得到法院支持的.

  查看全文↓ 2014-03-19 09:16:05
• 139****3554

  我的回答是
  標準價購買的房屋單位不同意能否出售
  案情簡介： 張 先生于 1999 年 8 月與 王 先生簽訂了一份二手房買賣契約。在契約中雙方約定： 張 先生將自已位于城區(qū)的房改房出售給 王 先生，由 王 先生在本合同簽訂后一次性付給 張 先生人民幣 28 萬元整。但到房屋土地管理部門辦理產權過戶時被告知此房產不能辦理過戶登記及產權轉移。 王 先生要求退款及相應的經濟損失， 張 先生不同意， 于是王 先生將 張 先生告上法庭，要求 張 先生退還全部房款及相應的利息損失，并解除合同。
  法院判決： 法庭經審理查明， 張 先生所有的房改房是于 1997 年 3 月份以標準價從本企業(yè)購買的，因原售房單位擁有 6% 的產權，且沒有原單位同意其出售的書面證明，雙方沒有到房屋所在地房產管理部門申請變更登記，因此法院判定該契約實際上無法履行，解除了雙方簽訂的契約。 張 先生返還 王 先生的購房款 28 萬元整。
  律師點評： 本案中涉及的以標準價購買的房屋職工擁有部分產權。職工以標準價購買的房改房，原售房單位擁有 6% 的產權，職工擁有 94% 的產權，如果需要上市出售，則需要符合如下條件：單位與職工個人在協(xié)議中有約定的，從其約定；沒有約定的，如上市出售應征得原產權單位的同意，未經產權單位同意，不能上市出售。職工也可將標準價的房屋轉為成本價的房屋，然后再上市出售。
  等等、、、、、

  查看全文↓ 2014-03-18 22:26:55
• 142****7388

  視情況而定

  查看全文↓ 2014-03-18 17:49:45
• 138****1918

  合同簽字了就生效了，哪方違約了就有那方來承擔責任。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:54:19
• 142****2590

  看是什么原因沒有交易成功的，主要看責任出在那里的

  查看全文↓ 2014-03-18 14:42:33
• 142****1918

  正常的情況中介費是不退的，但是全部中介費會由違約方承擔，你也有權和賣房者索要違約金，這點你們簽訂的和合同上應該是注明的

  查看全文↓ 2014-03-18 13:46:00

相關問題

• 問 二手房交易未成功，中介費是不是要給
  答

  需要看具體的原因：1：中介方得失誤導致交易失敗是要全額退還中介費。 2：買方自己違約或者資料有問題等，造成交易失敗，中介費用是不得退還的，但是仁義的中介會就這中介費，繼續(xù)為你找到滿意的房源直到成交。

  全部9個回答>
• 問 ??二手房看房要給中介費嗎
  答

  按常理是需要付費的，這個得事前和中介機構洽談

  全部3個回答>
• 問 二手房的交易我需要給的中介費是多少
  答

  房地產經紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商,可適當提高,但高不超過成交價格的3%。房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。

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• 問 二手房交易不成功，也需要支付中介費嗎？
  答

  中介方促成了雙方簽訂臨時合同，又在合同中約定簽訂合同時必須支付中介費，那么作為委托人的買賣雙方要支付中介費用。除非有證據(jù)表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，損害了委托人利益。

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• 問 二手房中介費一般要給多少？
  答

  分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據(jù)***項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃***收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣***收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家***的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。

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