房屋滲漏維修的法律問(wèn)題

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• 134****5633

  首先要搞清楚各自的地位問(wèn)題：你是房產(chǎn)業(yè)主，物業(yè)是房產(chǎn)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，銷售房產(chǎn)的是開(kāi)發(fā)商。這就是說(shuō)，物業(yè)不對(duì)你的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但依據(jù)物業(yè)合同負(fù)責(zé)維修事宜。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商才是房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任主體，故此，起訴物業(yè)沒(méi)有任何意義。另外，如果你已經(jīng)辦理入住手續(xù)，物業(yè)管理費(fèi)還是得交的。但物業(yè)部門(mén)未按照物業(yè)合同盡到維修責(zé)任，導(dǎo)致你無(wú)法入住，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償你的損失。物業(yè)保管你的鑰匙拒不交出是非法的，因?yàn)槟闶菢I(yè)主，因此造成的損失應(yīng)當(dāng)由物業(yè)承擔(dān)。話說(shuō)回來(lái)，一年來(lái)你只管找物業(yè)解決問(wèn)題也不是很正確的做法，所以你自己也有部分責(zé)任。起訴的話，具體你可以向有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師咨詢，你自己恐怕一時(shí)講不清楚。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:02:14
• 159****6563

  當(dāng)然有法律依據(jù)了,你是屬于商品房的消費(fèi)者,你購(gòu)買(mǎi)了房屋,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須承擔(dān)著房屋的質(zhì)量問(wèn)題,對(duì)于建筑外墻防水失效而導(dǎo)致的損失應(yīng)該由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修和賠償?shù)呢?zé)任

  查看全文↓ 2014-03-20 21:25:04
• 154****4324

  你們可以自己協(xié)商解決，解決不了可以去居委會(huì)。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:35:35
• 157****1447

  你們可以自己協(xié)商解決,解決不了可以去居委會(huì)。

  查看全文↓ 2014-03-18 15:51:23

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  答

  不知道他住在哪里，只是電話聯(lián)系

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  答

  沒(méi)有問(wèn)題的，錢(qián)是銀行直接放給上家的，你也可以去拿回來(lái)啊，他們是怕你不付中介費(fèi)吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 法律問(wèn)題咨詢
  答

  這種事情雙方協(xié)商沒(méi)有結(jié)果只能你找律師取證你沒(méi)有過(guò)錯(cuò),畢竟你朋友是意外死亡在你家里,你要找出他的死亡跟你沒(méi)有關(guān)系的證據(jù)才能擺脫嫌疑

  全部8個(gè)回答>