我又兩套房，想賣出一套，要交哪些稅

已有8個(gè)回答

• 146****9160

  要交一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅，一個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)，不需要交房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-21 19:10:57
• 137****1182

  賣方承擔(dān)的稅費(fèi)主要有，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，還是要看你賣出的房子是否滿5年，不滿5年時(shí)全額營(yíng)業(yè)稅（總價(jià)x5.65）個(gè)稅（總價(jià)x1%），滿5年只要交個(gè)稅（總額x1%），賣房子現(xiàn)在是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:00:59
• 136****4326

  買賣房子費(fèi)用，有中介費(fèi)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等，如果是已經(jīng)有購(gòu)買兩套住宅并未滿5年的，除以上幾項(xiàng)收費(fèi)外，還必須繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，這些收費(fèi)項(xiàng)目除中介公司具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同外，其他的收費(fèi)都是遵循國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 例：一套位于市區(qū)的100平方米的房子，雙方以100萬(wàn)元的價(jià)格成交。而該套房子的評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)元。 賣方需付：中介服務(wù)費(fèi)成交價(jià)的0.5%，即800000元×0.5%=4000元； 買方應(yīng)付的費(fèi)用：
  （1）中介服務(wù)費(fèi)成交價(jià)的0.5%，即800000元×0.5%=4000元；
  （2）契稅評(píng)估價(jià)的1.5%，即800000×1.5%=12000元
  （3）印花稅評(píng)估價(jià)的0.05%，即800000元×0.05%=400元，
  （4）交易手續(xù)費(fèi)每平方米6元，即100平方米×6元/平方米=600元；
  （5）辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)每證115元，總計(jì)=4000 12000 400 600 115=17115元，還要加上應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅和交易營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-21 09:30:10
• 152****0106

  二手房的契稅是3%，由于你是去年才買的房，因此在轉(zhuǎn)讓時(shí)要加收5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的差額稅，合計(jì)9.5%，至于兩套房產(chǎn)多交稅只針對(duì)購(gòu)買商品房，二手房不受此限制，如果想避掉營(yíng)業(yè)稅，那么在下家同意的情況下，可以和對(duì)方辦理公證，5年后再辦理產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-20 19:07:13
• 155****2141

  大家快幫幫我吧，我名下有兩套房，但是現(xiàn)在想賣一套聽說(shuō)這樣的話，我要賣謝謝了，急死了快，謝謝 不知道樓主是哪里的物業(yè) 我只對(duì)深圳比較熟

  查看全文↓ 2014-03-20 13:48:41
• 146****1688

  zhe這個(gè)你沒必要擔(dān)心你賣到手價(jià)就可以了不用交什么

  查看全文↓ 2014-03-19 09:58:14
• 134****1710

  滿五年，你交購(gòu)房款的百分之一的稅。買的人如不是首套，交購(gòu)房款的百分之一點(diǎn)五的稅。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:27:31
• 155****5067

  不用交，客戶交

  查看全文↓ 2014-03-18 21:39:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有兩套房賣一套要交多少稅
  答

  如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價(jià)格和當(dāng)?shù)氐亩惵?。一般?lái)說(shuō)，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問(wèn)題具體分析。

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• 問(wèn) 有兩套房賣一套要交多少稅
  答

  如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價(jià)格和當(dāng)?shù)氐亩惵?。一般?lái)說(shuō)，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問(wèn)題具體分析。

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• 問(wèn) 名下兩套房子賣一套要交多少稅
  答

  具體稅費(fèi)由買賣雙方協(xié)商確定，根據(jù)房屋所在地區(qū)的不同，稅費(fèi)也會(huì)有所不同。例如，在北京，增值稅為房屋銷售價(jià)格的3%，印花稅為房屋銷售價(jià)格的1%，而在上海，增值稅為房屋銷售價(jià)格的5%，印花稅為房屋銷售價(jià)格的0.5%。

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• 問(wèn) 我已有兩套房，現(xiàn)要賣出一套，再買一套，算是第幾套房？
  答

  首先，銀行都是認(rèn)房認(rèn)貸的，只要你貸過(guò)款，即使你的貸款已結(jié)清或房子已出售，都算你曾經(jīng)有過(guò)一次貸款記錄。你現(xiàn)在已有的房屋情況和貸款情況說(shuō)明你至少有一套房?jī)纱钨J款記錄，因此你再買房屬于第三套房，按照國(guó)家政策規(guī)定，三套房是不予貸款的，所以也就不存在**多少的問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 我們有兩套房，如果賣出一套，是否可以馬上再買一套？
  答

  如果你是深戶那就可以?。。。。。。。?！

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