買(mǎi)房子買(mǎi)什么戶(hù)型比較好

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• 136****3760

  這個(gè)個(gè)人眼光不同個(gè)人認(rèn)為樓層8樓以上南北通透南臥南廳北廚北衛(wèi)

  查看全文↓ 2014-03-22 09:44:10
• 159****7913

  買(mǎi)房子講究的問(wèn)題還是比較多的，一般從房子上來(lái)說(shuō)主要包括：房子的結(jié)構(gòu)，房子是否南北通透，是否通風(fēng)，個(gè)人認(rèn)為要是兩個(gè)人住，那么兩室東南朝向的戶(hù)型就很不錯(cuò)了，要是住的人比較多，那么可以選擇三室的點(diǎn)式樓的戶(hù)型，那個(gè)戶(hù)型還是不錯(cuò)的，有時(shí)戶(hù)型還夾雜著一些風(fēng)水學(xué)說(shuō)，可以參考風(fēng)水學(xué)

  查看全文↓ 2014-03-22 09:15:16
• 154****6948

  **大的講究就是需要全部的地方都有光線(xiàn)，南北通風(fēng)。戶(hù)型方正。使用率高，減少浪費(fèi)面積

  查看全文↓ 2014-03-21 20:23:35
• 153****0207

  南北通透2梯4戶(hù)的還是不錯(cuò)的

  查看全文↓ 2014-03-21 10:57:31
• 135****6892

  一梯兩戶(hù)太貴；兩梯六戶(hù)太雜；兩梯四戶(hù)（三戶(hù)）正好。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:29:15
• 155****5190

  高層買(mǎi)高一點(diǎn)，建議20層以上，31層以下一般來(lái)說(shuō)南北向的好；

  查看全文↓ 2014-03-20 11:15:33
• 138****8458

  我推薦一般七層到九層比較好！因?yàn)楦邔拥姆孔庸┧畨褐荒苌系狡邔拥骄艑?，再往上就需要二次供水，不僅要多交費(fèi)用而且如果物業(yè)不負(fù)責(zé)的話(huà)那個(gè)蓄水池不會(huì)太干凈！
  而且萬(wàn)一停電電梯故障啊不會(huì)回不了家。戶(hù)型推薦南廳南北臥的戶(hù)型，通風(fēng)采光好。住的舒適。希望采納。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:48:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子買(mǎi)幾樓比較好
  答

  每層都是可以購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子買(mǎi)幾樓比較好？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線(xiàn)**好能看得遠(yuǎn)些。六是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上。1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷(xiāo)售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話(huà)，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子什么樣的戶(hù)型比較好
  答

  選房的戶(hù)型要看3點(diǎn)：①戶(hù)型的正方，這是最基礎(chǔ)的，一個(gè)好的戶(hù)型一定要方正，假如戶(hù)型不方正那房間的格局布置就會(huì)有問(wèn)題。②南北通透，這是戶(hù)型的第二要素，因?yàn)榉课莸耐L(fēng)效果將會(huì)影響整體房屋的溫度和空氣質(zhì)量。③動(dòng)靜分離，這在戶(hù)型的選擇上也是很關(guān)鍵的，一個(gè)好的戶(hù)型就要對(duì)空間有所規(guī)劃，同時(shí)生活區(qū)與休息區(qū)也要有明顯的界限，不能相互打擾。樓層的選擇上要注意3點(diǎn)：①采光，高樓層可能會(huì)因?yàn)榻嵌葐?wèn)題而影響陽(yáng)光的照射，低樓層會(huì)被植物從而擋住陽(yáng)光。②電梯，樓層越高，相對(duì)的費(fèi)用也會(huì)增加。③噪音污染，低樓層的噪音及震動(dòng)都會(huì)相對(duì)嚴(yán)重一些。就價(jià)格而言，接近頂層價(jià)格是最貴的，越往下就越便宜，但有些樓層房子價(jià)格相近時(shí)，就可以選擇相對(duì)的高樓層。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子買(mǎi)幾樓比較好？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  選樓層要考慮一下幾個(gè)維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?、總層數(shù)（樓層過(guò)高會(huì)降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）

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• 問(wèn) 朝南的房子是不是很搶手這樣的戶(hù)型有什么好的呢？
  答

  南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充分，具有冬暖夏涼的特點(diǎn)；東南朝向：采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好，然而通風(fēng)卻一般；東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差；西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾；北朝向：這個(gè)朝向采光是差的但是夏日會(huì)感覺(jué)比較涼爽，而冬季則會(huì)較陰冷；西朝向：采光時(shí)間比較短，夏日午后室內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的情況。一般來(lái)說(shuō)，正南、南偏東、南偏西都是能夠獲得較良好的日照的朝向典型，但是房屋的佳朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系?？紤]到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

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