關(guān)于物業(yè)管理的保安隊(duì)長(zhǎng)的東西。

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• 144****4748

  1、首先要知道公司有何通知；
  2、物業(yè)管理的保安隊(duì)長(zhǎng)的職責(zé)如下：
  A、如何成本管理：以目前的治安情況，如此固定范圍的物業(yè)管理用人，在您的管理思維內(nèi)，要多少保安就可以了，這就是成本管理；
  B、人員盤(pán)點(diǎn)，如何用好每一個(gè)人，將每一個(gè)人都用在點(diǎn)子上，充份發(fā)揮每個(gè)保安的優(yōu)點(diǎn)；
  C、處理好小區(qū)內(nèi)所有的糾紛、跟進(jìn)防范好小區(qū)內(nèi)的治安隱患，預(yù)防為止；
  D、督促好保安兄弟的工作紀(jì)律情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不良苗頭，阻止事故的發(fā)生；
  E、所有保安的培訓(xùn)工作，培養(yǎng)人才；內(nèi)容有：
  1、禮貌待客的文明用語(yǔ)、如何接聽(tīng)辦公電話、如何規(guī)范使用對(duì)講機(jī)的呼叫、處何處理小區(qū)內(nèi)人員之間的糾紛（總體說(shuō)：就是在堅(jiān)持工作原則的情況下，做好讓人感動(dòng)的工作）
  2、消防知識(shí)的培訓(xùn)：一人兩盤(pán)水帶的連接、二人三盤(pán)水帶的連接、三人五盤(pán)水帶的連接、麻袋/干粉滅油桶火、CO2滅石油氣火、小區(qū)內(nèi)的消防演習(xí)的組織/治安突發(fā)事故的演習(xí)（要令每個(gè)保安都要會(huì)并精通，并能組織消防演習(xí)或是組織治安突發(fā)事故的演習(xí)）；
  3、軍事技能的培訓(xùn)：拳術(shù)訓(xùn)練、隊(duì)列訓(xùn)練、交通手勢(shì)的培訓(xùn)、倒功、配套、硬氣功、集合與解散（可以體現(xiàn)您所帶的團(tuán)隊(duì)：是否做事雷厲風(fēng)行還是拖泥帶水）；
  
  集團(tuán)保衛(wèi)科保安二大隊(duì)工作職責(zé)（這是我以前做企業(yè)保安隊(duì)長(zhǎng)的職責(zé)，僅供參考）
  1．做好全公司的防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故、防洪水工作。
  2．做好外來(lái)客戶進(jìn)入公司前的接待、公司物資出入廠的監(jiān)控工作。
  3．貫徹落實(shí)上級(jí)頒布的工作和任務(wù)。
  4．配合其他部門(mén)做好全公司的治安、消防的管理，以及治安、消防方面各種突發(fā)事件的應(yīng)變、處理。
  5．與當(dāng)?shù)孛窬?、消防部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)；案件、消防事故的跟查、處理。
  6．員工違規(guī)、違紀(jì)行為的溝通、教育與處理。
  7．反恐工作、特急任務(wù)人員的布防、安排以及安全的監(jiān)控。
  8．外來(lái)人員進(jìn)入公司的管理、監(jiān)督以及反恐工作的開(kāi)展。
  9．車(chē)間、部門(mén)員工的消防培訓(xùn)、軍事訓(xùn)練，并做好記錄歸檔。
  10．廠區(qū)道路的交通、安全防火現(xiàn)場(chǎng)的直接管理、監(jiān)督。
  11．中山廠區(qū)速遞快件收發(fā)，內(nèi)、外審資料管理。
  12．保安業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)、日常訓(xùn)練、匯操的組織與考核。
  13．廠區(qū)安全隱患的檢查與監(jiān)督。
  14．做好在堅(jiān)持工作原則的情況下，讓人感動(dòng)!堅(jiān)持以禮待人、以理服人、以德影響人的原則。
  15．做好與各分公司車(chē)間、部門(mén)的溝通工作，共同做好各方面的安全防范。
  16．做好與員工治安、消防的溝通、舉報(bào)工作(線人溝通)，發(fā)揮員工作用。
  17．消防設(shè)施的檢查、監(jiān)督。
  編制：黃增雄
  
  保安六號(hào)哨位職責(zé)及對(duì)標(biāo)考核
  
  總則：按照保安員紀(jì)律、職責(zé)、權(quán)限、工作手冊(cè)及職業(yè)道德辦事，從別人**希望的事做起，從別人不滿意的事改起；執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：按條例執(zhí)行
  處罰標(biāo)準(zhǔn)：按情節(jié)輕重作檢討、警告、開(kāi)除等處理。
  工作內(nèi)容、職責(zé)
  1、嚴(yán)格按《保安員工作標(biāo)準(zhǔn)》去做，服從安排、聽(tīng)從指揮，嚴(yán)禁坐崗超過(guò)10分鐘（休息）；在工作允許情況下，保持有人站崗。當(dāng)班時(shí)間中休不超過(guò)4次，每次不超過(guò)10分鐘，而且只能在哨位，坐姿按保安儀容為標(biāo)準(zhǔn)。
  2、做好客戶來(lái)訪、業(yè)務(wù)接待、車(chē)輛出入檢查并做好登記工作，嚴(yán)格控制外來(lái)人員進(jìn)入廠區(qū)，并對(duì)可疑人員進(jìn)行講機(jī)跟蹤，直至出廠；
  外來(lái)客戶進(jìn)廠，先問(wèn)候語(yǔ)→電話證實(shí)→登記→出廠時(shí)要檢查是否有可疑行為，并呼叫六號(hào)哨或門(mén)口哨跟進(jìn)；外來(lái)客戶來(lái)訪無(wú)做好有關(guān)手續(xù)的，扣罰2分每次；
  3、對(duì)二期廠區(qū)出一期的車(chē)輛、人員、物資與其它哨做好呼應(yīng)溝通；
  待人接物、處理員工違章問(wèn)題，以無(wú)住戶投訴為標(biāo)準(zhǔn)；
  4、妥善處理員工違章問(wèn)題，要堅(jiān)持以禮待人，以理服人，以德影響人的原則，處事達(dá)到雙贏效果。
  5、做好垃圾場(chǎng)裝貨車(chē)輛的停放工作和車(chē)速控制，避免門(mén)口轉(zhuǎn)彎處出事故；
  以無(wú)交通事故為標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)生交通事故因自已指揮不良的扣罰1－－5分；
  6、做好保安形象工作，展現(xiàn)大企業(yè)風(fēng)范，堅(jiān)持“四個(gè)一”服務(wù)，站崗、敬禮、坐姿、交通手勢(shì)標(biāo)準(zhǔn)去做；
  值勤站崗時(shí)參照軍人作風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)：做到：站如松、坐如鐘、行如風(fēng)，做事干脆利落；
  7、值班安排站好崗，嚴(yán)格檢查車(chē)輛出入問(wèn)題；有困難向正副中隊(duì)長(zhǎng)匯報(bào)；
  8、與其它哨位呼應(yīng)協(xié)調(diào)，保持工作氣氛，做好交接班工作；
  9、做好警用器械的維護(hù)與保養(yǎng)和休32哨位的全面清潔工作。
  A、警用器械對(duì)講機(jī)能正常使用；
  B、清潔衛(wèi)生以下一班無(wú)投訴為標(biāo)準(zhǔn)；
  C、對(duì)講機(jī)不能正常使用而不及時(shí)匯報(bào)或呼叫沒(méi)反應(yīng)的扣罰2分每次；
  專(zhuān)注工作八字方針：熱情、專(zhuān)注、適時(shí)、高效。
  責(zé)任的含義：
  1、將要做的事按照標(biāo)準(zhǔn)去做好；
  2、份內(nèi)的事不做好將受到處罰；
  3、職位（生計(jì)）與責(zé)任有密切相關(guān)的聯(lián)系。
  總而言之，做保安管理工作，除了做好讓人感動(dòng)的工作外，還要注意一點(diǎn)：要讓同事感動(dòng)

  查看全文↓ 2014-03-19 16:43:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理的
  答

  物業(yè)管理方面的證書(shū)有：一、《物業(yè)管理員職業(yè)資格證》，也叫四級(jí)證/中級(jí)技能證（藍(lán)皮）。勞動(dòng)保障部頒發(fā)。二、《助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證》，也叫三級(jí)證/高級(jí)技能證（紅皮）。勞動(dòng)保障部頒發(fā)。三、《物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)（部門(mén)經(jīng)理）、（企業(yè)經(jīng)理）》，也叫經(jīng)理上崗證（黑紅皮）。建設(shè)部頒發(fā)。四、《注冊(cè)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證》，人事部頒發(fā)。注冊(cè)物業(yè)管理師是**具權(quán)威的物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書(shū)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)官員曾明確指出，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中所指的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《注冊(cè)物業(yè)管理師》考試認(rèn)證證書(shū)。2007年國(guó)家實(shí)行大部制度，建設(shè)部合并，同時(shí)人事部與勞動(dòng)部合并，注冊(cè)物業(yè)管理師在全國(guó)范圍暫?？荚?。2010年，由于原勞動(dòng)部主辦的物業(yè)管理師與建設(shè)部和人事部主辦的注冊(cè)物業(yè)管理師有部分重疊，暫停了原勞動(dòng)部的物業(yè)管理師，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在與人力資源和社會(huì)保障部協(xié)調(diào)，注冊(cè)物業(yè)管理師計(jì)劃自2010年適當(dāng)時(shí)候開(kāi)考。注冊(cè)物業(yè)管理師是指經(jīng)過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉辦的全國(guó)統(tǒng)一考試，獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師》證書(shū)后再經(jīng)過(guò)人力資源和社會(huì)保障部進(jìn)行注冊(cè)，獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師》注冊(cè)證，注冊(cè)證有效期3年.

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理方面，小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)的的問(wèn)題
  答

  根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》,住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目: (1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi); (2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi); (3)綠化管理費(fèi); (4)清潔衛(wèi)生費(fèi); (5)保安費(fèi); (6)辦公費(fèi); (7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi); (8)法定稅費(fèi)。 此外,物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。 與我國(guó)基本價(jià)格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng),按照定價(jià)主體和形成途徑不同,物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、**指導(dǎo)價(jià)、**定價(jià)三種定價(jià)方式。 第二個(gè)問(wèn)題:物業(yè)公司不允許頂樓用戶安太陽(yáng)能熱水器不合理!雖然屋面和屋頂所以這棟房屋全體業(yè)主的共用部位,任何人都不能擅自使用,但是經(jīng)過(guò)個(gè)人申請(qǐng),在不影響其他業(yè)主利益,不損害房屋屋頂?shù)那闆r下,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該予以批準(zhǔn),并指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主合理使用屋頂。

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理的問(wèn)題
  答

  分包是需要資質(zhì)的，而且要得到小區(qū)業(yè)委會(huì)的同意?？尚械霓k法是作為物業(yè)公司的分公司，簽訂物業(yè)服務(wù)合同

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理的物業(yè)糾紛問(wèn)題
  答

  要交納物業(yè)費(fèi),是兩回事,你要起訴物業(yè)服務(wù)不到位

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理的"物業(yè)糾紛"問(wèn)題
  答

  1、《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。2、第三十八條規(guī)定人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。3、法院是駁回了你的管轄權(quán)異議，依法你可以上訴，不過(guò)意義不大。既然法院是依據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，估計(jì)你們?cè)诤贤屑s定了管轄權(quán)。4、上訴狀按照你的訴狀的寫(xiě)法就可以，交到法院就啟動(dòng)了上訴程序。謝謝對(duì)我們團(tuán)隊(duì)的信任！如有幫助，請(qǐng)采納！

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