拆遷房是婆婆的名字她已經(jīng)死了現(xiàn)在買房子的條子寫的是我老公的名字我老公算是房子

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• 138****2280

  那要看建房前，你和你先生的關(guān)系是否已婚。是，就算沒有名字也是婚后共同財(cái)產(chǎn)。沒有，則要看你出的錢是自愿還是你借給你男朋友。

  查看全文↓ 2014-03-19 18:58:07

相關(guān)問題

• 問 我花錢買房子，寫老公父母的名字，安全嗎
  答

  如房產(chǎn)登記在兒子名義下,視為贈與行為。依法屬于他的個人財(cái)產(chǎn),父母無權(quán)干涉!

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• 問 購房合同寫的是老公的名字，已經(jīng)備案了，現(xiàn)在還能加我的名字嗎？
  答

  不可以的，購房合同已經(jīng)備案，那么購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用?！　?、每平方米2.5元交易費(fèi)?！　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 婆婆出錢買房，房產(chǎn)證寫老公的名字，我有繼承權(quán)嗎？
  答

  房子什么時候買的？ 現(xiàn)在房產(chǎn)證上面不可以有三個人的名字 只可以寫夫妻雙方的名字

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• 問 我和老公打算購房，但是我婆婆的房產(chǎn)證上面有婆婆和我老公的名字，我們買房算首套嗎？
  答

  房產(chǎn)證上有你老公的名字，就表示他有購房，只能算第二套，還要看那套房子是否貸款了，如果沒有貸款，你們貸款算首套房，如果貸款了就算二套貸款

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• 問 現(xiàn)在老公**買的房子，我們商量后想用我的工資還貸款，但是合同上是老公的名字，貸款上也是他的名字
  答

  首先要確認(rèn)的是房產(chǎn)按揭是婚前還是婚后，兩者情況不一樣：根據(jù)新婚姻法解釋：若是婚前按揭，那么房產(chǎn)屬于按揭方私人財(cái)產(chǎn)，離婚時，房產(chǎn)屬于按揭方所有。若是婚后按揭，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只有一方名字，也沒影響。房產(chǎn)各占50%。