現(xiàn)在老公**買的房子，我們商量后想用我的工資還貸款，但是合同上是老公的名字，貸款上也是他的名字

已有1個回答

• 154****4563

  首先要確認的是房產(chǎn)按揭是婚前還是婚后，兩者情況不一樣：
  根據(jù)新婚姻法解釋：
  若是婚前按揭，那么房產(chǎn)屬于按揭方私人財產(chǎn)，離婚時，房產(chǎn)屬于按揭方所有。
  若是婚后按揭，房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只有一方名字，也沒影響。房產(chǎn)各占50%。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:04:44

相關(guān)問題

• 問 婚后貸款買房合同上是老公的名字房產(chǎn)證上能加我的名字嗎
  答

  不用加上沒有必要 會讓男方覺得你不相信他只要你有還款記錄 房子就有你的份房產(chǎn)證的名字會是他的

  全部6個回答>
• 問 請問,我們是婚后購房,但交房的單據(jù)上全是我老公的名字,且房產(chǎn)證也是我老公的名字,這樣的情況,房產(chǎn)應(yīng)是怎么分配的呢?
  答

  這個房子是你們一人一半,婚姻法規(guī)定的,也是在你們結(jié)婚以后買的房子,一人一半。

  全部2個回答>
• 問 婚后買房子，如果只用老公的名義貸款 房本也是他的名字 還用我共同簽字嗎？
  答

  當(dāng)然也需要你簽字

  全部2個回答>
• 問 老公婚前買的房,房產(chǎn)證上是老公的名字，現(xiàn)我們想把房產(chǎn)證上的名字換成我和我老公的,需要那些手續(xù)?需要準備哪些材料啊?
  答

  你老公應(yīng)到市公證處去辦理贈與公證手續(xù)，自愿將其房屋一半贈送給你，然后你們倆憑產(chǎn)權(quán)證，土地證，贈與公證書，身份證，結(jié)婚證到市房產(chǎn)登記部門窗口辦理。

• 問 ??老公的爸爸去世了，房產(chǎn)證是他爸爸名字。但是老公和他爸爸不在一個戶口本上?，F(xiàn)在想改成老公的名字該怎么辦
  答

  ?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　?。ǘ┠闩c其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權(quán)益得以實現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)?！　∪┺k理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！　∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。　?。ㄋ模┺k理房地產(chǎn)繼承過戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：　　1、繼承權(quán)公證費用;　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元?！　?、房地產(chǎn)價值評估費用?！　±圻M稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費?！　∮煞课菰u估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。　　4、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%　　注意：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細詢問溝通。

  全部3個回答>