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交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供以下資料：1、質(zhì)量保證書2、使用說明書3、竣工驗(yàn)收報(bào)告4、鑰匙
全部3個回答>物業(yè)需要給業(yè)主提供那些服務(wù)？
142****9936 | 2014-03-20 10:54:10
已有7個回答
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131****8026
這個你**好咨詢一下律師
查看全文↓ 2014-03-22 09:50:47 -
145****8493
好象不包括,物業(yè)只是負(fù)責(zé)對小區(qū)環(huán)境,安全等的一些管理
查看全文↓ 2014-03-21 19:34:55 -
143****1573
常規(guī)性的公共服務(wù)、委托性的特約服務(wù)、針對性的專項(xiàng)服務(wù)三大類。
查看全文↓ 2014-03-21 13:53:10
其中，常規(guī)性的公共服務(wù)的基本內(nèi)容包括：房屋公共部位及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；電梯、二次供水設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理；綠化管理；協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和基層治保組織搞好物業(yè)管理域內(nèi)公共秩序及安全巡查工作；區(qū)內(nèi)車輛道路管理，通知有關(guān)單位維修有關(guān)市政公用設(shè)施。
委托性的特約服務(wù)、針對性的專項(xiàng)服務(wù)大部分都是要額外繳費(fèi)的，比如公用車庫的停車費(fèi)。 -
136****0474
這個結(jié)果就不知道了 要調(diào)解的
查看全文↓ 2014-03-21 11:12:15 -
152****4024
防盜是**主要的服務(wù)，如果不維護(hù)安全要他們做什么，至于監(jiān)控，要看具體是什么小區(qū)了，近幾年的新樓盤應(yīng)該都有監(jiān)控．
查看全文↓ 2014-03-21 09:50:31
下面的你可以看一下：
物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：
1．全面履行物業(yè)管理合同，對房產(chǎn)消費(fèi)者委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴(kuò)、清掃保潔以及房產(chǎn)消費(fèi)者日常生活必需的便民服務(wù)。
2．接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。
3．重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。
4．接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。
5．發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告。
有關(guān)物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合管轄小區(qū)實(shí)行情況，制定較具體的義務(wù)和責(zé)任條款并公之于眾，以方便房產(chǎn)消費(fèi)者的了解和監(jiān)督。 -
136****4023
1、建筑物及其附屬公共設(shè)施、設(shè)備、場地的養(yǎng)護(hù)與維修;
查看全文↓ 2014-03-20 20:14:40
2、綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù);
3、車輛停放及其場地的管理;
4、小區(qū)內(nèi)的安全與監(jiān)控設(shè)施;
5、摟宇增設(shè)的服務(wù)項(xiàng)目;
6、物業(yè)檔案管理;
7、業(yè)主和使用人委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。 -
144****7570
維修什么的！你說的都?xì)w物業(yè)管！不管你就告他?。?！
查看全文↓ 2014-03-20 11:09:27
相關(guān)問題
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從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對較低。第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。
全部3個回答> -
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第一：業(yè)主是依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》來享受物業(yè)服務(wù)的；《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的內(nèi)容既是業(yè)主享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；第二：依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
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一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。具體如下：1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費(fèi)用。2：包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設(shè)施。3：市政公用部分。例如草坪護(hù)欄，地板磚等的修建和維護(hù)。4：綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護(hù)和設(shè)計(jì)等5：交通。例如路障設(shè)計(jì)，地下車庫和停車位等。6：衛(wèi)生。例如平時小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。7：治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。
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物業(yè)能保障什么一、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。二、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。當(dāng)今時代，評估一套房子的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標(biāo)外，作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是房子保值**的重要保障。另外小編再來解答一些業(yè)主常見的關(guān)于物業(yè)管理方面的問題，讓您更好的了解物業(yè)的權(quán)責(zé)。一、買房后長期不住，物業(yè)費(fèi)要不要交呢？產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共服務(wù)不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二、業(yè)主交了停車費(fèi)，物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任？停車管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是：保障車主有車位；負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費(fèi)只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任？業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任：1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；4）侵占綠地、毀壞綠地；5）亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場；6）亂倒垃圾、雜物；7）在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；8）排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；9）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
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