房子**還沒給完銀行貸款沒下來我想把房子轉(zhuǎn)給別人怎么辦手續(xù)再買房算一套房還是二套房

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• 144****7877

  銀行的貸款還沒有下來？你的意思就是說房子已經(jīng)過戶給你了然后你拿著房產(chǎn)證去銀行做抵押然后抵押的貸款額還沒有下來，但是目前的問題是房子已經(jīng)過戶到你的名下了，再買房就是算第二套了，即使你賣了再買也算是第二套。
  如果只是單純的在和別人簽了合同這個不影響你購房的資格和**，你說的問題也有點模糊，可以追問。你的房子具體情況？

  查看全文↓ 2014-03-20 12:13:57

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• 問 用我自己的名字買了一套房子,但是房本還沒下來, 現(xiàn)在再買房算不算首套？
  答

  具我們的了解，這個情況是可以算首套的，18歲之前是不可以單獨上產(chǎn)證的，只能是和監(jiān)護人一起上的產(chǎn)證，房產(chǎn)交易這邊的話是可以算首套的，銀行這邊的話，目前建行是承認這種類型是首套的。其他的銀行沒有了解。

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• 問 貸款買過一套房，后來結(jié)清房子賣了，再買房算首套還是二套房
  答

  太不合理，有貸款記錄的，清完貸款，把房子賣了，還算二套，這叫什么政策，太不合理，

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• 問 父母有一套房子，我購買了一套房子，房產(chǎn)證都還沒下來，我現(xiàn)在再買一套限購嗎？
  答

  限購是以網(wǎng)簽為準，即使沒下房產(chǎn)證，在系統(tǒng)里也能查到。但限購是以家庭為單位，孩子滿18周歲就屬于單獨的家庭。濟南戶口限購2套

• 問 兩套房子,一套貸款買的賣了,一套別人過戶給我的,然后我再買房子算二套房還是三套房呢?
  答

  當然算第一套了。這跟結(jié)婚不一樣，結(jié)婚是結(jié)一次算一次，什么頭婚、二婚、三婚的；而買房子只看您手上的存量，無論以前您買過幾套，只要都賣了，手上沒房子了，再買的話都算第一套。

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• 問 我用商業(yè)貸款買了一套房，賣掉后再買一套，算首套還是二套房？
  答

  由于您之前已經(jīng)貸款買過一套房，所以不管您是否將其賣出，您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的，公積金貸款買房的話算首套房貸，辦理兩證時名下只要沒有房產(chǎn)，就是按首套計算稅費。