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一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份?！ ?、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！ ?、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！ ?、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款?！ ?、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人?！ ?、貸款行規(guī)定的其他條件?！ 《⑥k理個人住房貸款有哪些具體的程序？ 依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序： 1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請，同時提交： ?。?）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）； （2）有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明； （3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件； ?。?）抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明； 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； （5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明； ?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力?！ ?、審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書?！ ?、簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同?！ ?、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款?！ ?、還款階段。銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。
全部4個回答>申請個人住房貸款的條件是哪些，如何申請個人住房貸款
136****5579 | 2014-03-20 12:21:54
已有8個回答
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134****1870
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
查看全文↓ 2014-03-23 11:46:21
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房借款申請表
貸款行 編號
申請人情況
姓名
性別
年齡
學歷
技術職稱
工作單位
行政職務
單位電話
單位地址
單位郵編
月收入金額
個人公積金帳號
現(xiàn)居住面積
現(xiàn)居住地址
郵編
聯(lián)系電話
身份證號碼
其他證件名稱
其他證件號碼
配偶情況
姓名
年齡
學歷
技術職稱
月收入金額
工作單位
行政職務
單位地址
郵編
單位電話
身份證號碼
其他證件名稱
其他證件號碼
合居人員情況
姓名
性別
年齡
與申請人關系
月收入金額
擬購住房情況
詳細地址
售房人（單位）名稱
地址
郵編
聯(lián)系電話
擬購住房建筑面積
每平方米售價
擬購住房總價格
**款金額
申請借款金額
申請借款期限
借款占總價的比例
家庭月收入
每月擬還款金額
占家庭月收入比例
收入來源
申請人月收入來源依據(jù)
配偶月收入來源依據(jù)
家庭成員月收入來源依據(jù)
家庭成員月收入來源依據(jù)
家庭成員月收入來源依據(jù)
調(diào)查意見：
（簽章）
年 月 日
審查意見：
（簽章）
年 月 日
審批意見：
（簽章）
年 月 日
個人住房借款展期申請書
中國農(nóng)業(yè)銀行：
按照（ ）農(nóng)銀個房借字（ ）第 號借款合同，我于 年 月
日在你行借款（大寫） 元，應于 年
月 日到期。由于
原因不能如期償還，故申請將 期借款（大寫） 元，展期至 年
月 日歸還。
特此申請，請予審查。
申請人： （簽章）
年 月 日
保證人、抵押人或出質(zhì)人
擔 保 人 意 見
擔保人： （簽章）
年 月 日
收到申請日期： 年 月 日 經(jīng)辦人
以建設銀行為例，借款人在建設銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
一、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠冢?br/>二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
三、有按期償還貸款本息的能力；
四、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
五、有購買住房的合同或協(xié)議；
六、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金；
七、貸款行規(guī)定的其他條件。 -
152****7206
個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。
查看全文↓ 2014-03-23 10:43:43
一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件
1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；
5. 我行規(guī)定的其他條件。
三、貸款額度 發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的70%(以二者低者為準)。
四、貸款期限 **高不超過三十年。
五、須提供的資料 申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件：
1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)；
2. 我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；
3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；
4. 開發(fā)商開具的首期付款證明；
5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；
6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；
9. 我行要求提供的其它文件或資料。 -
138****0666
戶口本身份證
查看全文↓ 2014-03-23 09:49:18 -
153****8863
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
查看全文↓ 2014-03-23 09:48:50
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
（8）貸款銀行要求的其他條件。 -
142****7157
申請人條件有5點限制：
查看全文↓ 2014-03-22 09:40:45
1、具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、具有償還貸款本息能力的公民。
2、貼息申請人已在管理中心連續(xù)6個月累計12個月，且目前正在繳納住房公積金，同時貼息申請人需是個人住房貸款申請人本人或其配偶。
3、已簽署購買《商品房買賣合同》或購房協(xié)議。
4、已支付不低于購房總價款20%的**款證明。
5、中國銀行要求提供的其他文件或材料。 -
159****5512
退休人員沒資格申請商業(yè)住房貸款,貸款年齡限制是不超過退休年齡
查看全文↓ 2014-03-22 09:18:27 -
158****0902
個人住房貸款貸款條件借款人必須同時具備下列條件:
查看全文↓ 2014-03-21 20:57:14
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款。
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。申請貸款應提交的資料
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 望采納!!! -
142****6939
我在這個博客看到了一些裝修的流程,您可以去看看[url=][/URL]
查看全文↓ 2014-03-20 12:50:48
相關問題
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個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的70%(以二者低者為準)。 四、貸款期限 **高不超過三十年。 五、須提供的資料 申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。
全部3個回答> -
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個人住房貸款申請人必須具備的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證; 4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款; 5、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; 6、貸款人規(guī)定的其他條件。
全部4個回答> -
答
這個是肯定不行的啦！退休了公積金都拿出來了，還拿什么去貸款啊，而且退休后你用什么錢去還貸啊，銀行要分析你有還款能力否啊，所以退休了就不能貸款了！
全部3個回答> -
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建設銀行個人住房貸款申請條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
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