房本上有我和我母親的名字，如何把我的名字減去？為什么呢？

已有11個回答

• 152****7447

  如果是一次性,就是不算,如果貸款,去掉名字,貸款算二套。還是一次性,不算,

  查看全文↓ 2014-03-23 17:01:57
• 158****4683

  不行的。除非你更換購房和按揭合同，購房和按揭合同上是兩個人的名字房產(chǎn)證上可以寫兩人名字。但是你母親的年齡加上按揭年份，不能超過70歲，否則是不能辦理按揭的，切記！

  查看全文↓ 2014-03-23 10:24:12
• 135****7074

  你可以做贈與。交契稅3%去建委就可以了

  查看全文↓ 2014-03-22 15:22:12
• 156****2953

  拿著相關(guān)證明和你本人身份證,結(jié)婚證,戶口本,房產(chǎn)證,到房管局辦理即可.

  查看全文↓ 2014-03-22 10:43:46
• 153****7161

  您父母名下如果有不超過1套房子是可以的，另外您父母必須是北京戶口，如果不是北京戶口的話就有點懸，不具有購房資格是不行的

  查看全文↓ 2014-03-22 10:32:35
• 137****6954

  要看你是在哪里，具體的政策要看當?shù)兀氵@種情況屬于贈予，你自己去房管局問下，契稅是沒有4點的，**多也就三點，你算下，要是不劃算的話就直接交易過戶，要是這房子是你父親唯一物業(yè)的話我建議直接交易過戶，（個人出售唯一物業(yè)可以免征個稅）契稅就要看你是不是豪宅了，豪宅要交3點，非豪宅就1.5.不夠90方的話，要是你是第一次買契稅就1點。所以你自己衡量下···

  查看全文↓ 2014-03-21 18:45:24
• 158****8114

  首先 子女都有繼承父母財產(chǎn)的權(quán)利，你母親如果生小孩，將來要依法可以分配你母親個人的遺產(chǎn)所以 你要提前做好準備。
  第二，變更產(chǎn)權(quán)所有權(quán) 要征得利益有關(guān)方的同意。關(guān)鍵要征得你母親的同意。就是看你母親愿不愿意把這部分財產(chǎn)單獨分給你。
  第三，你家的自建房產(chǎn)是誰出錢建造的？？有你父親出資沒有，還是你出資，或者是你和母親出資，甚至是你和你父母出資。這個很關(guān)鍵。比方說，是你父母和你共同建造：產(chǎn)權(quán)分三份，你可以單獨直接獲得一份。你父親的由你和你母親平分。這樣你可以獲得半分產(chǎn)權(quán)。將來繼承，是你和那個小孩共同繼承你母親的半分
  期望對你有幫助

  查看全文↓ 2014-03-21 16:04:57
• 147****0496

  遺產(chǎn)繼承。到你頭上,需要繳納手續(xù)費。但是出售的時候有一個 個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:37:39
• 148****5114

  三個人去掉一個人的名字。就是三分之一的權(quán)利轉(zhuǎn)讓。按正常的交易進行的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:33:07
• 153****1912

  當然可以，把你和你老公的部分可以直接轉(zhuǎn)給你父母，費用很少的，

  查看全文↓ 2014-03-21 09:42:36
• 143****4007

  如果不用減去的話，市管公積金貸款利率是首套，但稅費是二套，但相對你減名字的費用就少很多了

  查看全文↓ 2014-03-20 18:45:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上寫了我和父親的名字，怎樣把父親的名字去掉呢？
  答

  可以這樣做，將你父親的名字去掉，你父親占有房產(chǎn)的是百分之幾，就將這個賣給你，很少的錢！到時雙方到場，帶上房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口薄，基本上就可以了。程序不是很復雜，到房管局咨詢一下

  全部4個回答>
• 問 請問如何把父母的房子加上我的名字.
  答

  得看當?shù)卣?，一般可以的?*好是父親加你或母親加你，因為大部分地區(qū)可以有兩個名字。

  全部2個回答>
• 問 ??你好，我想問下，把房產(chǎn)證上父母的名字減去要大概多少費用？
  答

  加名字容易，去掉名字難！想去掉的話，只能一方將名下房產(chǎn)份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業(yè)稅，需要辦理贈與協(xié)議公證，交納公證費，然后過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續(xù)費等費用，不利的是，一方由于是無償?shù)玫降馁浥c，那么將來他出售該房產(chǎn)，就要繳納那一半房產(chǎn)全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業(yè)稅??！買賣；如果房子滿五年，且對方?jīng)]有其他房產(chǎn)，那么交易的話也是免除個稅和營業(yè)稅！需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用！所以~一對比發(fā)現(xiàn)，買賣比贈與劃算！你們自己權(quán)衡利弊！祝好運

  全部3個回答>
• 問 拆遷時買的房，房本上是我和母親的名字，母親占很少的份額，我再買房請問算二套嗎？
  答

  這個要看你的父母的，房產(chǎn)證下來是誰的名字，房產(chǎn)就規(guī)誰所有，如果合同上清楚的寫著你的名字，物權(quán)就是你的，就算是你父母出的錢，但是他們沒有權(quán)利變更產(chǎn)權(quán)。

  全部2個回答>
• 問 你好，在長春，男友婚前買房，貸款，婚后把我的名字加到房本上，如何辦理?
  答

  第一種情況：有房無貸的辦理流程1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。　　　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸的辦理流程 　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)【征得銀行同意加名】?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述手續(xù)費外，部分銀行會收取加名手續(xù)費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200 元。>>>房產(chǎn)證加名 部分貸款銀行提高收費標準　　3、其他步驟同“有房無貸”。