購房合同備案后可以撤銷嗎？

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• 133****5705

  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。
  2、房管局撤銷備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。
  3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌隆?br/>注意：關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:52:08
• 148****5179

  你現(xiàn)在買的房子存在幾點(diǎn)問題：
  1、你用公積金買房子，肯定發(fā)票是開了，發(fā)票已開時間長就很難改。
  2、你的房子可不可以辦理房產(chǎn)證？如果可以的話，你的房子是不能撤銷備案的，這時二手房過戶
  3、對于撤銷備案有幾個前提，這也是房產(chǎn)局審批的關(guān)鍵，撤銷的理由！如果說你貸款批不下來，你可以撤銷備案，如果說你要上外地定居而撤銷備案的話不太好批，而且你都開始還款了，所以打消撤備案的念頭吧
  4、對于你這樣的房子只能考慮按揭出售，手續(xù)挺麻煩的，具體你的問問銀行。如果你的房子能辦理房產(chǎn)證還可以，如果辦不了，那只有信你的人才能買你的房子，這樣的房子存在風(fēng)險。正常情況下，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許過戶的
  5、還有一點(diǎn)，你應(yīng)該去公積金管理中心問一下，你以后公積金怎么提取，再買算吧算第二套住房，對于公積金是不是有什么政策
  還有不清楚的問我吧，我是干這個的

  查看全文↓ 2014-03-20 21:23:30

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• 問 ??購房合同備案后可以撤銷嗎?購房合同怎樣撤銷備案?
  答

  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意：關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

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• 問 購房合同備案后可以撤銷嗎？
  答

  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意：關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

• 問 購房合同備案后如何撤銷備案
  答

  準(zhǔn)備解除合同的協(xié)議書

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• 問 購房合同備案后如何撤銷備案
  答

  要想知道購房合同備案后如何撤銷備案，就要先了解：(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明);(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)。(五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);(七)商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報告);(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

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• 問 ??備案過的合同好退房嗎?購房合同備案后可以撤銷嗎？
  答

  一、房貸未獲批在買房時不少人都是貸款買房的，但是買房往往是在前面，而貸款才是在后面，這樣一來，就會很容易導(dǎo)致發(fā)生這樣的情況：當(dāng)簽訂完購房合同后，房貸卻未獲批，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行購房合同。在此情況下，購房合同就可以撤銷了，不過，購房者需要提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明。當(dāng)然了，開發(fā)商是精明的，有些開發(fā)商雖然可以接受你解除購房合同，但是卻會讓你賠償，畢竟這種情況屬于你違約。二、信息有誤這里的信息，不是指申請房屋貸款時填寫的信息，而是在售樓部買房時填寫的信息。一般來說，在買賣雙方簽訂購房合同時，如果售樓單位工作人員出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致個人信息錄入錯誤，那么購房合同就可撤銷，同時，還需要重新簽訂購房合同。三、延期交房這種情況在實(shí)際生活中，可以說是經(jīng)常會發(fā)生的，但估計大家都沒想到發(fā)生這種情況時竟然可以撤銷購房合同吧？總而言之，開發(fā)商延期交房，如果在你多番催促下，仍然未按約定時間交房，那么你就可以撤銷購房合同，要求開發(fā)商退還本息，并有權(quán)要求開發(fā)商予以補(bǔ)償。四、家中急用錢比如，剛剛買完房子，也付了房款，可是沒想到，家中竟然出事急需要用錢，這該如此如何是好？其實(shí)這也可要求撤銷購房合同，一般來說，在簽訂購房合同后，如果購房者家中急需用錢，那么就可以要求解除合同，此時只要提交市級以上醫(yī)院診斷書，就可要求解除。

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