簽完購(gòu)房合同后還需要哪些流程？

已有4個(gè)回答

• 133****0117

  我聽(tīng)說(shuō)簽完購(gòu)房合同后，還要辦網(wǎng)簽、交稅、辦房產(chǎn)證什么的。具體流程我也不太清楚，可能還要等銀行貸款批下來(lái)。反正挺復(fù)雜的，得一步步來(lái)。

  查看全文↓ 2025-03-29 15:27:36
• 150****0708

  購(gòu)房合同簽訂后，若需貸款，應(yīng)盡快向銀行提交貸款申請(qǐng)，準(zhǔn)備收入證明、征信報(bào)告等材料。銀行審批周期約1-2個(gè)月，放款后需按月還款。建議提前規(guī)劃還款計(jì)劃，避免逾期。

  查看全文↓ 2025-03-25 08:57:02
• 188****1391

  購(gòu)房合同簽訂后，需關(guān)注網(wǎng)簽備案、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，網(wǎng)簽備案平均耗時(shí)約15天，稅費(fèi)繳納和產(chǎn)權(quán)登記約需30天。這些流程對(duì)保障購(gòu)房者權(quán)益至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-24 19:58:35
• 131****6462

  簽完購(gòu)房合同后，需辦理網(wǎng)簽備案，繳納契稅、維修基金等稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)房者需在合同簽訂后30日內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案，以保障交易安全。

  查看全文↓ 2025-03-24 19:40:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽完合同還需要注意哪些問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房簽完合同，下面這些問(wèn)題還是需要注意的。 1.繳納完定金后，幾日內(nèi)簽約？ 答：以繳納定金當(dāng)日起5日內(nèi)簽約(以不同樓盤(pán)約定的日期為準(zhǔn))，特殊情況需以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行。 2.辦理按揭需準(zhǔn)備哪些資料？程序如何？ 答：所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，并提供身份證，借款人必須征信良好；提供貸款資料：身份證，戶(hù)口簿，**款發(fā)票，結(jié)婚證(無(wú)結(jié)婚證，需民政局提供的單身證明)，收入證明 (如銀行需要，需提供流水單或者資產(chǎn)證明)，辦理公積金需要提供公積金繳存單。 3.預(yù)售資金監(jiān)管有指定銀行嗎，購(gòu)房貸款在哪家銀行辦理？ 答：根據(jù)《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》采取專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)管制。 4.各樓公攤的分配原則及公攤面積說(shuō)明？是否適用于**新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)？ 答：通常計(jì)入分?jǐn)偯娣e的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；2、套(單元)與公共建筑空間之間(包括山墻)墻體水平投影面積的一半(具體分?jǐn)偯娣e以每棟公示文件為準(zhǔn))。 5.兩人非直系親屬可否共同購(gòu)買(mǎi)？有無(wú)特殊要求？ 答：可以多人共同購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)客戶(hù)實(shí)際情況確認(rèn)產(chǎn)權(quán)分配，前提條件必須有購(gòu)房資格(公積金除外)。 6.是否可以不在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款？ 答：不可以。 7.簽《預(yù)售合同》以后是否可以變更購(gòu)房人或所有權(quán)人，如何辦理？ 答：不可以?？蛻?hù)在簽署《預(yù)售合同》時(shí)未做預(yù)告登記的夫妻關(guān)系可以增加所有權(quán)人。其他情況則不能變更。 8.商業(yè)貸款有何要求？ 答：滿(mǎn)18周歲，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，為中華人民共和國(guó)合法公民，無(wú)案底。 9.未滿(mǎn)18周歲的人可以購(gòu)房嗎？ 答：可以，一次性付款，無(wú)法取得按揭資格。 10.貸款的還貸方式有幾種？有什么區(qū)別？ 答：等額本金和等額本息兩種。 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 11.購(gòu)房貸款政策明細(xì)？ 答：首套房**款25%，貸款上限75%，貸款上限30年；二套房**款至少四成，貸款上限30年，具體執(zhí)行以銀行政策為準(zhǔn)。

• 問(wèn) ??建行房貸簽合同后還需要哪些流程
  答

  (一)注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。 銀行是借款合同的一方當(dāng)事人,在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時(shí)足額發(fā)放貸款。在實(shí)際操作中,銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題。按照《合同法》的規(guī)定,這些都屬于違約行為,借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。(二)要注意銀行是否事先扣除利息 在發(fā)放貸款時(shí),如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將剩余款項(xiàng)作為本金支付給借款人。實(shí)際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來(lái)收取利息。按照《合同法》規(guī)定,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。(三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿(mǎn)足一定條件 銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時(shí),發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時(shí),銀行可行使不安抗辯權(quán),在對(duì)方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。 行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意,必須要取得相應(yīng)的證據(jù),才能停止借款合同的履行,否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項(xiàng)義務(wù):一是通知義務(wù),即將停止發(fā)放貸款的事實(shí)、理由及時(shí)告訴借款人二是借款人提供擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行,即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后,借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,銀行可以解除借款合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房后，還需要交納哪些款項(xiàng)？
  答

  印花稅、契稅、維修基金、中介費(fèi),其他的其本上沒(méi)什么的了。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款購(gòu)房后還需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  全款買(mǎi)房后，別忘了交契稅、維修基金和物業(yè)費(fèi)。這些費(fèi)用雖然不大，但加起來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款銀行簽完字后還需要哪些手續(xù)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)簽完字后，還要給銀行一些材料審核。審核通過(guò)了，就要和賣(mài)家簽合同，把房子過(guò)戶(hù)。然后房產(chǎn)證要抵押給銀行。銀行放款后，就要開(kāi)始還貸款了。

  全部5個(gè)回答>