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按揭中房屋可否過(guò)戶給子女

152****4044 | 2014-03-20 22:27:14

已有8個(gè)回答

  • 133****8671

    這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題的，他現(xiàn)在在還貸款，如果你想轉(zhuǎn)成你的名字必須要過(guò)戶，手續(xù)流程是這樣的，首先把按揭還完，然后到房產(chǎn)局過(guò)戶，把他的名字改成你的名字就可以了。

    查看全文↓ 2014-03-23 12:48:40
  • 135****5620

    你好！
    在沒(méi)有付完你的房產(chǎn)貸款前是不能過(guò)戶的。如果確實(shí)需要過(guò)戶，那還是有辦法的。
    可以找中介,辦理“墊資轉(zhuǎn)按揭”，就是該機(jī)構(gòu)出錢替原來(lái)的處于貸款中的業(yè)主辦理提前還貸手續(xù)，然后新的購(gòu)買人重新申請(qǐng)購(gòu)房貸款。當(dāng)然，這種轉(zhuǎn)按揭是收費(fèi)服務(wù)

    查看全文↓ 2014-03-23 09:55:53
  • 138****3217

    你先一次性去付給賣方，過(guò)了戶后，用你的證去辦抵押是可以的，不過(guò)這種叫現(xiàn)房抵押貸款，利息很高，不劃算，你可以采取另一種方式，就是找一個(gè)中介墊資付給賣方，你直接辦銀行按揭，這種就不是現(xiàn)房抵押貸款了，等銀行的款放出來(lái)后，再付給中介公司你的墊資那部分錢（中介公司要收一定的墊資費(fèi)的）。
    但這樣你算起來(lái)劃算些。

    查看全文↓ 2014-03-22 15:54:55
  • 145****3406

    未還清過(guò)不了戶，轉(zhuǎn)按揭一般是轉(zhuǎn)不了的

    查看全文↓ 2014-03-22 14:18:21
  • 138****7317

    戶主是誰(shuí)活著之前放貸是誰(shuí)在還

    查看全文↓ 2014-03-22 09:24:16
  • 132****3447

    本公司現(xiàn)在可以代辦理廣州市一年的個(gè)人所得稅單，以及社保，外地戶口遷移！辦理時(shí)候先交少量定金，7個(gè)工作日拿到稅單！余款在地稅局打印出來(lái)付清，絕對(duì)真實(shí)透明！我們都是公司授權(quán)去辦理的，不是個(gè)人辦理！所以對(duì)顧客的保障性更高更有效，我們公司的宗旨：是打造品質(zhì) 讓廣大朋友辦的放心 我們辦的開心！歡迎來(lái)電：鄭生

    查看全文↓ 2014-03-22 09:14:01
  • 133****1753

    可以的，但是孩子在沒(méi)有承擔(dān)支付按揭的能力之前還是由父母給承擔(dān)的

    查看全文↓ 2014-03-21 19:55:09
  • 145****3789

    過(guò)戶不了的,但可以以繼承的形式將房產(chǎn)改在你的名下

    查看全文↓ 2014-03-21 15:43:14

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    按揭中的房子怎么過(guò)戶那一般房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下：1．需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來(lái)還）；2．需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3．在銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；4．一般結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5．要注銷他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù)；6．當(dāng)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7．然后銀行放款；8．當(dāng)銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時(shí)還款就可以了；按揭中的房子怎么過(guò)戶？有貸款的房子可以過(guò)戶嗎？有貸款的房子可以過(guò)戶嗎一般是可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、要簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3、需在房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；4、需在房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、在房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單；6、由當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    哪果你要是準(zhǔn)備長(zhǎng)期自用的話，贈(zèng)予的方式是**省錢的，但是如果你在過(guò)戶到你名下短期內(nèi)出售的話，只有以買賣的方式，這樣對(duì)你以后 的交易產(chǎn)生的費(fèi)用就少了，贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)在以后買賣的時(shí)候費(fèi)用會(huì)很高，你自己考慮清楚

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

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  • 答

    房產(chǎn)過(guò)戶給子女一般屬于贈(zèng)與過(guò)戶。過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    　　把房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要以下流程：　　1、簽署確認(rèn)書　　與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿?！　∈召M(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元?！　?、評(píng)估　　收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低?！　?、辦理贈(zèng)與公證　　收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％?！　?、繳納稅費(fèi)　　收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：　?。?）契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；　?。?）印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；　?。?）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。　　以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付?！　∵€有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房?！　?、出新房產(chǎn)證，如父母與子女之間的贈(zèng)與則免除契稅。

    全部3個(gè)回答>