子女繼承房產(chǎn)分割過戶

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• 154****6498

  1、出售前可以不辦過戶：辦一次過戶就會多次一次費用?？梢缘日业劫I家后，由所有繼承人共同辦理繼承公證、證明所有繼承人都同意出售且協(xié)商確定了各自應(yīng)得的份額，然后直接過戶給買家。
  2、如果想過戶到其中一人名下、然后再出售分割也可以，沒有人會干涉，只是過戶費用的問題。
  3、放棄繼承：應(yīng)在被繼承人去世后、遺產(chǎn)分割前表示。**好是有書面聲明，沒有書面聲明、有其他證據(jù)證明的也可以。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:11:29
• 155****5908

  1.可以辦理，無要求可以做繼承公證。2.拿個人婚前財產(chǎn)證明產(chǎn)權(quán)證身份證戶口本及孩子的戶口本監(jiān)護人身份證戶口本到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理，要看具體情況收費，婚前財產(chǎn)女方無權(quán)分割。3.是真的。4.無權(quán)處置。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:15:24
• 145****2069

  遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。一般律師所有免費咨詢業(yè)務(wù),建議您去詳細咨詢。房子不是小事,不一定是打官司,能溫和解決**好。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:01:52
• 134****7286

  1、出售前可以不辦過戶:辦一次過戶就會多次一次費用?？梢缘日业劫I家后,由所有繼承人共同辦理繼承公證、證明所有繼承人都同意出售且協(xié)商確定了各自應(yīng)得的份額,然后直接過戶給買家。
  2、如果想過戶到其中一人名下、然后再出售分割也可以,沒有人會干涉,只是過戶費用的問題。
  3、放棄繼承:應(yīng)在被繼承人去世后、遺產(chǎn)分割前表示。**好是有書面聲明,沒有書面聲明、有其他證據(jù)證明的也可以。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:12:13
• 142****8243

  你們有同等的繼承權(quán)，如果你們同意繼續(xù)承認以前抓鬮的那種分法，你們就平均分配房A就可以了。如果不同意你們可以自己協(xié)商分配也可以到法院起訴分配。至于有人把房產(chǎn)偷偷過戶你們可以去作財產(chǎn)公正，避免以后發(fā)生糾紛。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:25:40
• 153****0782

  購買住房住房法定年齡為18周歲，繼承與過戶法定年齡也是18周歲。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:04:48

相關(guān)問題

• 問 子女繼承房產(chǎn)分割過戶
  答

  1、出售前可以不辦過戶：辦一次過戶就會多次一次費用。可以等找到買家后，由所有繼承人共同辦理繼承公證、證明所有繼承人都同意出售且協(xié)商確定了各自應(yīng)得的份額，然后直接過戶給買家。2、如果想過戶到其中一人名下、然后再出售分割也可以，沒有人會干涉，只是過戶費用的問題。3、放棄繼承：應(yīng)在被繼承人去世后、遺產(chǎn)分割前表示。最好是有書面聲明，沒有書面聲明、有其他證據(jù)證明的也可以。

• 問 ??離婚房產(chǎn)分割過戶的流程是什么？
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費，第五步取證。3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請人的身份證明；第四房地產(chǎn)登記申請書；第五委托書。實際案例中，當(dāng)事人雙方既然已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，多數(shù)不愿對方辦理房產(chǎn)過戶，可能不愿露面，甚至已經(jīng)不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況，可以參照如下辦法辦理。（1）如果是訴訟離婚，對于訴訟離婚，只要有法院的判決書或者調(diào)解書，即使對方不辦理，向法院申請強制執(zhí)行后，房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。（2）如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執(zhí)行。

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• 問 ??香港離婚房產(chǎn)如何分割？如何辦理香港法院離婚判決涉及內(nèi)地房產(chǎn)的分割過戶？
  答

  訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。 訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有： （1）、生效的法院判決書及復(fù)印件； （2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證； （3）、身份證明及復(fù)印件； （4）、房產(chǎn)證。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 香港離婚房產(chǎn)如何分割？怎么辦理香港法院離婚判決涉及內(nèi)地房產(chǎn)的分割過戶？
  答

  訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。 訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有： （1）、生效的法院判決書及復(fù)印件； （2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證； （3）、身份證明及復(fù)印件； （4）、房產(chǎn)證。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女，和子女繼承問題？
  答

  需要，還要交稅。

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