土地證過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)？

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• 136****1898

  一般 有房產(chǎn)證舊可以了 但是你**好辦一個(gè)

  查看全文↓ 2014-03-23 15:38:20
• 155****5720

  1000--2000元。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:58:12
• 131****9127

  不會(huì)吧？是不是土地是劃撥的?。咳绻悄蔷鸵U納土地轉(zhuǎn)讓金的，是總房?jī)r(jià)的3%（要6000多元有可能是這個(gè)原因），還有就是過(guò)戶(hù)時(shí)交契稅1.5%沒(méi)有啊？ 如果真是商品房的話，辦理了房產(chǎn)證土地證過(guò)戶(hù)是用不了多少錢(qián)。房子面積不超過(guò)120平方米的話，是要80元。超過(guò)120平方米是100元。
  
  所要的資料：現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件，原國(guó)土證原件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原房主身份證復(fù)印件，現(xiàn)房東身份證復(fù)印件，契稅票原件。------------------------------------------------------------------------------------------------- 辦理土地證過(guò)戶(hù)具體手續(xù)是:
  過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費(fèi)用.
  
  應(yīng)交土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)以下（含20萬(wàn)）2800塊錢(qián)，20萬(wàn)以上每多一萬(wàn)多加五十塊錢(qián)。還有一個(gè)契稅票5 塊錢(qián)
  以上費(fèi)用需要符合的條件是
  1：房屋產(chǎn)權(quán)本已超過(guò)兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，原則上由賣(mài)家承擔(dān)。
  2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過(guò)140平，（含140）契稅交3%。
  3：房屋是普通商品房。如果是已購(gòu)公房還要支付一個(gè)土地出讓金。計(jì)算方法是面積*15.6元
  4：：個(gè)人所得稅目前沒(méi)有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)5：以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，一般是幾千到一萬(wàn)多不等。但是從中介公司買(mǎi)仍然要付2.5%的代理費(fèi)。 土地證 其實(shí)和房子本身影響不大 商品房沒(méi)土地證照樣能交易 只是到你房子被拆建的話 對(duì)方是按照你的房產(chǎn)證可以多補(bǔ)償一點(diǎn)就是了
  現(xiàn)在國(guó)家政策快出來(lái)了 過(guò)不了多久都有可能雙證合一了 所以不要太擔(dān)心了

  查看全文↓ 2014-03-23 10:50:18
• 136****9922

  二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同: ● 二手商品房稅費(fèi): 二手商品房就是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買(mǎi)后上市出售的房產(chǎn)類(lèi)型,但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類(lèi)。 契稅:成交價(jià)格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;【名詞解釋:非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的,屬于非普通住宅,反之為普通住宅,此外,已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。 印花稅:二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。 營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;

  查看全文↓ 2014-03-23 10:45:29
• 136****5773

  按照正常程序，出售以劃撥方式取得的土地使用權(quán)上建設(shè)的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)先征得土地管理部門(mén)的同意，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，后拿著繳納憑據(jù)去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  但有些地方可能程序不同。一般住宅小區(qū)，容積率合理的情況下，分?jǐn)偟耐恋孛娣e（也就是你家的土地面積，土地面積是按照房屋建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)來(lái)測(cè)算的）也就10多平方米。不知你家的土地面積有沒(méi)有測(cè)算出來(lái)？劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)需要按當(dāng)?shù)爻鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)的不超過(guò)40%的比例繳納土地出讓金和附屬于土地出讓金的出讓金標(biāo)準(zhǔn)的3%的地契稅，出讓金按土地使用權(quán)面積收取，不是按房?jī)r(jià)來(lái)衡量的。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:35:15
• 141****9931

  這個(gè)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-22 22:01:47
• 146****5080

  北京是住房早已二證合一,土地證可能是河北省一帶住宅用途為別墅的有土地證,土地證過(guò)戶(hù)需交,土地增值稅,之前需要評(píng)估。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:24:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)土地證需要多少錢(qián)? 土地證過(guò)戶(hù)要多少費(fèi)用
  答

  如果是商品房的話，土地證過(guò)戶(hù)是用不了多少錢(qián)。房子面積不超過(guò)120平方米的話，是要80元。超過(guò)120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件，原國(guó)土證原件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原房主身份證復(fù)印件，現(xiàn)房東身份證復(fù)印件，契稅票原件。

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• 問(wèn) 辦理土地證要多少錢(qián)? 哪位知道辦土地證要多少錢(qián)
  答

  土地證是要看你的房子面積來(lái)的，房子大用的錢(qián)就多點(diǎn)，我自己的房子是90平方，房產(chǎn)證和土地證一起花了2萬(wàn)。 我的房子是在湖北武漢

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦個(gè)土地證要多少錢(qián)? 現(xiàn)在辦理土地證到底多少錢(qián)
  答

  無(wú)論土地局說(shuō)辦國(guó)有土地證要多少錢(qián)，你可以要求對(duì)方提供有效的證明，證明收費(fèi)項(xiàng)目，要經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批同意才能收費(fèi)，不是誰(shuí)說(shuō)收費(fèi)要多少錢(qián)就是多少錢(qián)。(一)辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序:受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房土地證過(guò)戶(hù)多少錢(qián)
  答

  土地證過(guò)戶(hù)所需要的手續(xù)及流程：(1)在購(gòu)房時(shí)一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證書(shū))，若沒(méi)有國(guó)有土地證書(shū)，會(huì)為以后的過(guò)戶(hù)帶來(lái)很多不必要的麻煩。(2)其次賣(mài)方結(jié)婚證書(shū)。注意查看結(jié)婚證書(shū)上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請(qǐng)賣(mài)方及時(shí)到民政機(jī)構(gòu)更改。沒(méi)有結(jié)婚證書(shū)應(yīng)到民政機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦結(jié)婚證書(shū)。(3)若購(gòu)買(mǎi)離異人的房子也不用擔(dān)心麻煩，從以下幾方面準(zhǔn)備資料：①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(shū)(法院判決書(shū))，賣(mài)方婚姻狀況證明書(shū)(民政部門(mén)出具)②賣(mài)方夫妻離婚再婚須準(zhǔn)備資料：A、離婚協(xié)議書(shū)(法院判決書(shū));B、結(jié)婚證書(shū);C、若無(wú)財(cái)產(chǎn)收益處置協(xié)議書(shū)公證書(shū)，須再婚后夫妻雙方簽字;應(yīng)該注意的是：若購(gòu)買(mǎi)房改房在離婚后須提供與單位參加房改簽定協(xié)議合同，離婚后土地使用證使用者發(fā)生變更，須先辦理變更手續(xù)后在辦理相關(guān)手續(xù)。(4)購(gòu)買(mǎi)喪偶房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)準(zhǔn)備的資料1、財(cái)產(chǎn)公證書(shū)2、賣(mài)方婚姻狀況證明書(shū)。(5)當(dāng)賣(mài)方不能到場(chǎng)簽字的，可以委托他人辦理簽字，并提供委托公證書(shū)。(6)準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)的居民只須帶賣(mài)方結(jié)婚證書(shū)、身份證及以上提示的其它資料，協(xié)議書(shū)、申請(qǐng)書(shū)行政服務(wù)核心有文本提供，賣(mài)方夫妻與買(mǎi)方到行政服務(wù)核心同時(shí)在房管局、國(guó)土局窗口辦理簽字審核，待新的房產(chǎn)證辦結(jié)后在辦理土地證過(guò)戶(hù)即可。土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。注意：土地證過(guò)戶(hù)后，按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如果暫時(shí)無(wú)法辦理土地證，也不會(huì)影響房產(chǎn)交易的合法性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理土地證多少錢(qián)? 現(xiàn)在辦理土地證到底多少錢(qián)
  答

  首先你要確定你買(mǎi)房的單位有沒(méi)有向土地部門(mén)提交土地手續(xù)。如沒(méi)提交那你辦不了。提交的話你帶著房產(chǎn)證身份證，發(fā)票就可以了。你去問(wèn)問(wèn)你們那個(gè)小區(qū)的人要是大家都沒(méi)有你也不用辦了，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家拆遷賠償都是按照多數(shù)原則。

  全部5個(gè)回答>