自有無貸款住宅一套，允許抵押貸款嗎？

已有6個回答

• 157****2061

  可以做抵押貸款主要是現在抵押貸款需要用途的一般的用途不給貸不知道你做什么貸款

  查看全文↓ 2014-03-24 10:04:31
• 141****7681

  去銀行信貸部辦理抵押貸款即可，銀行有程序的，你按程序來做。一般是不可以的。但各地各時的做法不一樣，你可以去試試。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:50:55
• 148****4863

  可以 沒有問題

  查看全文↓ 2014-03-23 11:26:00
• 147****3289

  我們是**該業(yè)務的權威公司歡迎您來電咨詢
  房屋抵押貸款是指借款人以自有產權房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。 申請貸款的借款人應具備的條件1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 農業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2、貸款期限：房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡 貸款期限**多不能超過65年
  房屋抵押貸款流程：
  1.洽談業(yè)務，了解客戶需求
  2.簽訂代辦協議，準備資料
  3.實地勘察評估房產
  4.銀行面簽審批貸款
  5.辦理抵押登記
  6.銀行放款
  7.查收貸款，按月還款
  

  查看全文↓ 2014-03-22 09:55:36
• 143****8609

  每個機構貸款利率有高低的，銀行的應該都是差不多的。 貸款手續(xù)： 有效身份證明； 夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份） 結婚證（原件及復印件一份） 戶口本（原件復印件一份） 未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
  離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份） 擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:53:23
• 158****2924

  可以貸款的，但是你要符合銀行貸款資格

  查看全文↓ 2014-03-21 13:05:59

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  可以的，再買就算二套了，

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  多家銀行都可以做公積金貸和商貸的組合貸，具體可以咨詢所在城市的銀行信貸部門，因為這個掌握較為靈活，每個城市的不同銀行有不同的做法。

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• 問 一套房可以抵押貸款嗎？
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  您好，如果你的年紀不是很大，有的銀行是不會要求提供二套房產的。您貸款資料齊全的情況下，大約要3至5個工作日批貸需要手續(xù)：戶口本，身份證，結婚證 收入證明，所在公司的營業(yè)執(zhí)照副本 個人近半年的銀行流水。其它財力證明您可以做循環(huán)授信貸款，給您舉個例子：您如果貸款100萬，期限是20年，這筆錢在20年之內可以循環(huán)使用，打個比方說現在僅需要40萬，那么就只使用40萬，想用多久就用多久（不能超過20年），而且只支付40萬的利息，這樣就節(jié)省了利息，余下60萬還是您個人的，如果此40萬在第5年還清了，那么您的可使用資金額度還是100萬，這就是循環(huán)使用。從開始辦理到拿到款項不超過10個工作日。

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• 問 一套房可以抵押貸款嗎？
  答

  房產抵押要求:我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

  全部3個回答>
• 問 一套房能抵押貸款嗎
  答

  可以，但還需要具備其他條件。根據《個人住房貸款管理辦法》、《個人住房貸款辦法》、《個人住房擔保貸款管理試行辦法》等的規(guī)定，個人申請住房貸款必須具備以下條件：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。(2)具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。(4)有貸款人認可的資產作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產一般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因為借款人中很少有人擁有其他的相當于貸款金額的財產)。(5)對個人發(fā)放用于購買自住住房的貸款，借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委托的房地產估價帥評估價值(由于供款人購買的住房一般情況都要作為 貸款的抵押物，因此如果住房的購買價格遠遠大于其實際價值時，那么貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價款很有可能要少于借款人所欠 的貸款，從而使貸款行受到較大的損失)。(6)對個人發(fā)放用于修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權，且土地使用權 終止時間不早于貸款合同終止時間；貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準， 是指借款人修建自住住房已經取得規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》和建設部門的《施工許可證》)。(7)在商業(yè)銀行開立有住房存款戶 (如在中國工商銀行開立有住房公積金專戶，公積金存款可與住房儲蓄存款余額合并計算，但需持有公積金管理部門的批準文件)，存款余額必須在半年以上，并以 此作為購房首期付款或先于銀行貸款投入修建住房(貸款銀行要求借款人必須至少有購房款或修建住房投資額30%的存款，以證明借款人具有償還貸款本息的能 力，同時也使貸款銀行在行使房屋的抵押權時，變賣該房屋所得的價款能償還借款人所欠的款項，因為貸款銀行**多只貸相當購房款或修建住房投資額70%的貸款)。(8)貸款人規(guī)定的其它條件。我國的商業(yè)銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規(guī)定大致相同，其中有些銀行不需要單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。

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