商用房改成民用房申請怎么寫

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• 132****6208

  樓上的都不知道是在回答什么的
  姐妹海是晟敏作為sm練習(xí)生參加的一部電視劇
  在里面因為很喜歡讓姐姐買甜南瓜吃,所以因此很多人叫他"甜南瓜"作為外號
  但是中國叫他兔子的人很多,是因為他長得像兔子,很可愛啊!

  查看全文↓ 2014-03-21 13:42:27

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• 問 商用房和民用房有什么區(qū)別
  答

  ①用途是不一樣的：商業(yè)用房其實主要是用于一些商業(yè)行為，比如說可以用來開飯店或者是開商店，總而言之，商業(yè)用房其實就是作為經(jīng)營場地來用的，或者也可以用于投資做生意。但是住宅房其實就是屬于普通住宅，這種房子主要是用來人們正常居住的，而且外來人員不是特別的多，同時不會對自己的出行和日常造成困擾。②水電費的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣：如果是商業(yè)用房的話，無論是水費還是電費，都是按照商業(yè)用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，也就是說這種房子的居住成本其實是挺高的。當(dāng)然如果是普通住宅房，一般都是按照冥夜用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。③土地的使用年限是不一樣：一般土地的使用年限會分為40年，50年和70年，如果是商業(yè)用地，土地的使用年限是40年，工業(yè)用地的使用年限是50年，而普通住宅用地的使用年限是70年。

• 問 商用房買賣合同怎么寫??？
  答

  商品房房買賣合同　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　第三條付款時間與辦法： 　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　?、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉谒臈l甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清?！〉谖鍡l稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)?！　〉诹鶙l違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谄邨l本合同主體 　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　?、乙方是____________，代表人是____________?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　〉诰艞l本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑l雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________　　地 址：_________________ 　　　地 址：____________________　　郵 編：_________________ 　　　郵 編：____________________　　電 話：_________________ 　　　電 話：____________________　　代理人(甲方)：_______________ 　代理人(乙方)：_________________　　身份證號碼:__________________　 身份證號碼：___________________　　見證方： 鑒證機(jī)關(guān)：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　法人代表：　　代 表：　　經(jīng)辦人：

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• 問 農(nóng)村住房改成商業(yè)用房怎么弄？
  答

  一般農(nóng)村宅基地上的自建房不能改成商業(yè)用房。但是在：1、國家征收、征用后，改變用途為商業(yè)用房；2、企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生用途的改變。

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• 問 民用房轉(zhuǎn)讓怎么收費
  答

  深圳沙井小產(chǎn)權(quán)房出售 深圳農(nóng)民房出售 深圳集資房出售 深圳二手房出售 深圳統(tǒng)建樓 深圳地皮 廉價房 業(yè)主自售房 分類信息 賣房買房徐生 １３３，８０３０，９００２（135手機(jī)已申請停機(jī)）QQ:４３９１，５４４８１物業(yè)地址:深圳寶安區(qū)沙井萬豐村、沙三村；福永塘尾村注：買房無需中介費使用年限：60-70年總樓層：14層管理費：30-95元/戶.月（全包）租 約:新房或帶租約出售物 業(yè)：專人管理安全配套:每層24小時治安監(jiān)控房屋性質(zhì)：私宅基地小產(chǎn)權(quán)房,律師樓見證配套設(shè)施:水電齊全 日立電梯,本地電視網(wǎng)絡(luò),大門配備防火門及對講門鈴電子鎖;配塑鋼窗或鋁合金窗戶 型：方正實用，采光佳 新裝修帶陽臺 小戶居多面 積：20㎡(單房) 售3.8萬35㎡(單身公寓) 售8萬75㎡(2房2廳) 售18萬85㎡(3房1廳) 售22萬95㎡(3房2廳) 售23萬95㎡(3房1廳) 售45萬(統(tǒng)建樓可分期付款)110㎡(4房1廳) 售30萬均 價: 2000元/㎡起(**新報價看我的個人網(wǎng)站,在后面)商鋪：200㎡（二樓） 售90萬1)購物方便步行10分鐘內(nèi)可到周邊天虹,華潤萬佳,國美,蘇寧,佳華商場，市民廣場以及村商業(yè)步行街還有義烏商貿(mào)城,周邊工廠林立人氣旺如果作為投資的話,很容易脫手找到租戶,帶裝修即買即住,適投資自用2)地鐵6號線從深圳機(jī)場引出，連接福永、沙井、松崗 、公明、光明 、石巖、龍華，地鐵站點設(shè)在萬豐村對面的佳華商場；并連接1號線4號線和11號線采用城市鐵路制式,全線長51.8公里乘車路線：755 766 780 615 310-315 653 758 782 338 337等多路公交車在沙井市民廣場或沙井天虹商場下車,寶安區(qū)以外的人可以坐車到沙井客運站再轉(zhuǎn)以上公交更多深圳小產(chǎn)權(quán)房出售房源請瀏覽下面的網(wǎng)址 （個人網(wǎng)站中有電，話,請直接電話聯(lián)系不要在網(wǎng)站中留言）“小產(chǎn)權(quán)房”是指由當(dāng)?shù)卮逦l(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”。國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”即商品房，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體或私人所有者，另種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。 和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。小產(chǎn)權(quán)房首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑?！越?jīng)濟(jì)日報

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• 問 ??請問農(nóng)村住房改成商業(yè)用房怎么弄？
  答

  一般農(nóng)村宅基地上的自建房不能改成商業(yè)用房。但是在：1、國家征收、征用后，改變用途為商業(yè)用房；2、企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生用途的改變。

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