我想請(qǐng)問(wèn)下房屋產(chǎn)權(quán)人是父親，父親去世后母親買賣房屋需要什么手續(xù)，怎么費(fèi)用能**省。

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• 154****1823

  **省的辦法就是 去公證處辦理繼承公證。 死人的房子是不能過(guò)戶的。
  所以 必須先到公證處辦理繼承， 然后才能去交易中心過(guò)戶。
  公證費(fèi)用2% 其他的就是到過(guò)戶的時(shí)候付幾十塊工本費(fèi)。 過(guò)戶到你母親名下，讓你母親去出售。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:54:58

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• 問(wèn) 母親去世父親能賣房嗎
  答

  先辦繼承吧

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)下房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程需要什么手續(xù)的呢
  答

  1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房屋棚戶區(qū)改造拆遷，房子是父親名字，父親98年去世，之后母親未再嫁，新購(gòu)的安置房能直接寫母親名字嗎
  答

  拆遷辦這樣做是對(duì)的，只有這樣，才能確保他們?cè)谂c你家簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，不會(huì)造成你家的內(nèi)部糾紛。否則的話，由于你父親去世，他的房子你母親及你的兄弟姐妹都要求簽協(xié)議怎么辦?誰(shuí)保證這種情況不發(fā)生呢？所以，你家就拆遷房意見(jiàn)達(dá)成一致，繳納公證費(fèi)辦理公證，這樣做對(duì)你家沒(méi)有壞處，請(qǐng)你家冷靜對(duì)待，實(shí)在想不通，多向周邊懂這方面知識(shí)的朋友和同事了解一下，也許心里就明白了。

• 問(wèn) 父親過(guò)世，房產(chǎn)過(guò)戶給母親需要什么手續(xù)？費(fèi)用怎么收？
  答

  這是要先進(jìn)行繼承公證，所有繼承人，如老婆，父母(如果還健在)，兒女，都要去公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，并且其他人自愿放棄繼承權(quán)，你母親才能去房產(chǎn)局改你母親的名字。

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• 問(wèn) 父親去世房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)？
  答

  法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：　　第一順序：配偶、子女、父母;　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開(kāi)始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第一順序繼承　　人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承?！　±^承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺　　乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分，。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要?！　±^承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失：　　1、故意殺害被繼承人的;　　2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他人的;　　3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的;　　4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。　　房產(chǎn)的繼承和分割與其他財(cái)產(chǎn)不同，房產(chǎn)雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產(chǎn)。如一定要分割時(shí)，可以采用作　　價(jià)分割的方法。房地產(chǎn)繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒(méi)有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進(jìn)行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意愿和指示，指示把自己的遺產(chǎn)死后留給什么人繼承。

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