.png)
首先一點(diǎn)，子女撫養(yǎng)父母是盡作為一個(gè)子女的義務(wù)，不是多分或者全部占有房產(chǎn)或遺產(chǎn)的條件。但是在法律上對(duì)于能夠贍養(yǎng)父母的子女在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)相應(yīng)的多占比例。正常來說，如果老人沒有遺囑的話，5個(gè)子女均分遺產(chǎn)，當(dāng)然這個(gè)遺產(chǎn)要除去老人過世時(shí)候的開銷后的凈剩遺產(chǎn)。如果老人有遺囑的話，以遺囑為準(zhǔn)。有多分遺囑的話，以老人神志清醒的情況下，**后一份遺囑為準(zhǔn)。遺囑訂立時(shí)必須有與遺產(chǎn)無利害關(guān)系的2人以上做證，否則遺囑無效。如果其中有一份遺囑有公證，那么以公證的遺囑為準(zhǔn)。順序基本為：1、公證遺囑；2、遺囑；3、法律繼承。另外，如果老人生前有債務(wù)的，在繼承遺產(chǎn)的同時(shí)將按照繼承比例繼承債務(wù)。希望以上解釋你能看明白，如果不明白可以繼續(xù)問。
全部8個(gè)回答>住房抵押貸款----高分懸賞
135****0905 | 2014-03-21 15:38:23
已有7個(gè)回答
-
152****6853
您好，可以作抵押貸款，但是能不能貸到15萬看您的房子左后的評(píng)估值，而且抵押貸款**多貸十年，首先選擇好抵押貸款的銀行，建議您找當(dāng)?shù)匦抛u(yù)較高的中介來操作，然后選擇評(píng)估公司，評(píng)估公司會(huì)對(duì)您的房子進(jìn)行評(píng)估，出評(píng)估結(jié)果后會(huì)安排面簽，面簽通過后會(huì)批貸，批貸后會(huì)放款，整個(gè)過程大概需要一個(gè)月左右時(shí)間，希望能幫到您！
查看全文↓ 2014-03-24 14:36:20 -
155****5373
原住房如果沒有貸款就可以申請(qǐng)抵押貸款了，貸款額度要根據(jù)評(píng)估值來確定，利率會(huì)上浮10%以上，**高貸10年，如果個(gè)人征信沒有問題銀行的選擇性就很大
查看全文↓ 2014-03-24 10:33:22 -
157****5353
第一，抵押貸款額度是根據(jù)銀行的評(píng)估值來決定。一般**高能貸評(píng)估價(jià)值的6-7成，
查看全文↓ 2014-03-24 09:46:13
第二，5年期以上利率5.94%，3-5年的是5.76%
第三，抵押貸款利率不會(huì)打折，打折是指按揭貸款買房的時(shí)候
第四，評(píng)定個(gè)人信用額度，不需要辦理什么手續(xù)，那是銀行的事。你只要把資料準(zhǔn)備齊全，銀行會(huì)審查的
第五，資料： 個(gè)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，房本，已婚的需要提供雙方資料，還有收入證明
第六，一般銀行15個(gè)工作日左右可以放款。具體參照當(dāng)?shù)劂y行
本人是北京的擔(dān)保公司，以上回答是北京的情況，現(xiàn)實(shí)中有可能和重慶當(dāng)?shù)赜行┰S出入。應(yīng)該不會(huì)很大 -
147****0731
住房公積金繳納半年后即可申請(qǐng)住房貸款,公積金交納額度不限, 公積金貸款新房上限50萬二手房40萬,基準(zhǔn)利率4.9%,異地公積金無法使用。
查看全文↓ 2014-03-23 17:44:46 -
141****9924
1.可以用房產(chǎn)證做抵押貸款的。
查看全文↓ 2014-03-23 14:13:07
2.你要申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)讓評(píng)估公司做評(píng)估，然后評(píng)估報(bào)告出來后，按照評(píng)估報(bào)告上的房價(jià)70%貸款給你
3:貸款五年以上年利率是6.55% -
146****9316
我去年曾在一家貸款公司貸過款 也是做房屋抵押貸款 朋友介紹給我的 效率還可以 放款即使 他們公司的電話是0731-82033935 你可聯(lián)系下 給我加分哦！
查看全文↓ 2014-03-22 17:18:27 -
151****9485
十堰市住房公積金貸款管理辦法 第一章 總則 第一條 為規(guī)范住房公積金貸款管理,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《湖北省住房公積金管理實(shí)施辦法》、中國人民銀行《貸款通則》和《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制訂本辦法。 第二條 住房公積金貸款是指住房公積金管理機(jī)構(gòu)將歸集的住房公積金委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 第三條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托由市住房公積金管理委員會(huì)確定的商業(yè)銀行承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)。委托雙方應(yīng)簽訂承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)協(xié)議書,明確雙方權(quán)利與義務(wù)。 第四條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用時(shí),可同時(shí)向委托銀行申請(qǐng)組合貸款,組合貸款由住房公積金貸款和銀行個(gè)人住房貸款組成。已辦理住房商業(yè)貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人可要求將住房商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款。 第五條 住房公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保的原則,由住房公積金管理機(jī)構(gòu)按資金規(guī)模編制貸款計(jì)劃,經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審批后下達(dá)。貸款申請(qǐng)實(shí)行輪候制,貸款計(jì)劃用完為止。 第二章 貸款對(duì)象和條件 第六條 凡連續(xù)二年以上并足額繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),均可申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)還應(yīng)具備以下條件:
查看全文↓ 2014-03-21 15:58:22
(一)具有本市常住戶口或有效居留身份證明;
(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好信用、償還能力;
(三)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同;
(四)首期付款不低于所購住房總價(jià)款的30%,自建住房具有50%的自籌資金;
(五)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。
(六)沒有需要償清的債務(wù)或可能影響住房公積金貸款償還的潛在風(fēng)險(xiǎn)。 第七條 職工不能同時(shí)辦理兩筆住房公積金貸款。職工正常繳存住房公積金且首筆住房公積金貸款還清后,方能辦理第二筆住房公積金貸款。 第八條 住房公積金貸款優(yōu)先提供給購買經(jīng)濟(jì)適用住房的在職職工。 第三章 貸款額度、期限和利率 第九條 貸款額度在下列"可貸額度"和"**高限度"內(nèi)根據(jù)借款人的資信程度及償還能力確定。
(一)可貸額度:借款人(含夫妻雙方)已繳存住房公積金余額的10倍;
(二)**高限額:**多不得超過住房總價(jià)款的70%,城區(qū)在20萬元以內(nèi)(含20萬元,下同),縣、市在10萬元以內(nèi)。 第十條 貸款期限:1-20年。貸款期限不得超過職工法定退休年限。 第十一條 貸款利率:按中國人民銀行公布利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第四章 貸款償還 第十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。住房公積金貸款還款方式:
(一)貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清;
(二)貸款期限在1年以上的,實(shí)行每月等額本息還款法歸還貸款本息。 第十三條 借款人經(jīng)貸款人同意,可以一次或多次提前償還貸款。 第五章 貸款審批 第十四條 具備貸款條件的借款人,向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng),同時(shí)填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》,并如實(shí)提供下列資料:
(一)具有法律效力的身份證件;
(二)借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入證明;
(三)合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房合同及其相關(guān)資料;
(四)購房首期付款證明或者建造、翻建、大修自住住房自籌資金證明;
(五)繳存住房公積金有效憑證;
(六)抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;具備評(píng)估資質(zhì)的部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。 第十五條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)和委托銀行要一次告知職工需要提交的文件和資料,職工按要求提交文件資料后,應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。15個(gè)工作日內(nèi)未辦完手續(xù)的,經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以延長5個(gè)工作日,并將延長審批期限的理由告知申請(qǐng)貸款的職工。 第十六條 住房公積金貸款審批按《法人內(nèi)部授權(quán)書》的授權(quán),根據(jù)權(quán)限劃分組成各級(jí)貸款審批委員會(huì),實(shí)行集體審批和責(zé)任追究制度。 第十七條 經(jīng)審批同意的借款申請(qǐng),借款人必須辦理貸款抵(質(zhì))押登記手續(xù)和住房保險(xiǎn)手續(xù),在辦理本項(xiàng)借款過程中所發(fā)生的住房評(píng)估、抵(質(zhì))押登記及保險(xiǎn)等費(fèi)用均由借款人負(fù)擔(dān)。 第六章 貸款擔(dān)保 第十八條 借款人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)保,可以選擇以下?lián)Ｐ问?
(一)住房抵押擔(dān)保。借款人購房必須用所購買自住住房抵押;借款人建造、翻建、大修自住住房的可以用其他自有、共有或第三人擁有所有權(quán)證的住房抵押,不得用正在建造、翻建、大修的自住住房抵押。
(二)質(zhì)押擔(dān)保。借款人可以用國債、銀行存單等有價(jià)證券及住房公積金進(jìn)行質(zhì)押。
(三)保證擔(dān)保。保證人須經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可。 在貸款期間,經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)同意,借款人可以根據(jù)實(shí)際情況變更貸款擔(dān)保方式,并辦理變更擔(dān)保手續(xù)。 第十九條 借款人以住房作為抵押擔(dān)保的,必須將住房價(jià)值全額用于抵押,借款人以共有或第三人住房抵押的,須征得共有人或第三人的同意,并辦理公證。 第二十條 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)簽訂書面抵押合同,并依法辦理抵押登記手續(xù)。 第二十一條 抵押合同自抵押物登記完成之日起生效,至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后,辦理抵押注銷登記手續(xù)。 第二十二條 采取質(zhì)押方式擔(dān)保的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同,并依照法律規(guī)定辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。 第二十三條 借款人不能提供足額抵(質(zhì))押時(shí),應(yīng)由貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在貸款人處開立有存款賬戶。保證人為自然人的,必須有固定的經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償能力并在貸款人處存有一定數(shù)額的保證金。 第二十四條 保證人與貸款人應(yīng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定變更保證手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。 第二十五條 繳存住房公積金的職工同意用住房公積金為借款人提供住房公積金質(zhì)押貸款的,必須簽訂住房公積金質(zhì)押保證書,在借款人貸款本息尚未還清前,不能提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額和申請(qǐng)住房公積金貸款。 第七章 保險(xiǎn) 第二十六條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款以房產(chǎn)作抵押的,必須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。借款人需在借款合同簽訂前辦理有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù),其保險(xiǎn)額與貸款金額相等,保險(xiǎn)期限與貸款期限一致,第一受益人為貸款人,房屋保險(xiǎn)單正本由貸款人保管。 第八章 法律責(zé)任 第二十七條 借款人有下列情形之一,貸款人有權(quán)停止支付貸款或者提前收回全部貸款:
(一)借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況,提供虛**明材料的;
(二)保證人違反保證合同或者喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,抵押物毀損不足以清償貸款本息,質(zhì)押物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán),而借款人又未能提供新的保證或新抵(質(zhì))押物的;
(三)不按照借款合同規(guī)定用途使用貸款的;
(四)借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的;
(五)其他情況。 第二十八條 借款人將貸款挪作或逾期未償還本息,貸款人分別對(duì)挪用部分、逾期部分按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定重新計(jì)收利息、計(jì)收罰息。 第二十九條 借款人在借款合同終止前死亡、被依法宣告死亡,其合法繼承人或遺贈(zèng)人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的,貸款人有權(quán)要求處理抵押物及質(zhì)押物。處理抵押物及質(zhì)押物金額不足以支付貸款本息,貸款人有權(quán)向借款人追索不足的部分,處理抵押物及質(zhì)押物所得價(jià)款結(jié)清貸款本息有多余的,多余部分退還給抵押人、質(zhì)押人、繼承人或受遺贈(zèng)人。 第九章 附則 第三十條 借款合同發(fā)生糾紛時(shí),借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。 第三十一條 本辦法從發(fā)文之日起30日后執(zhí)行,原《十堰城區(qū)住房公積金貸款管理暫行辦法》同時(shí)廢止。 第三十二條 本辦法由十堰市人民**法制辦公室商十堰住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
相關(guān)問題
-
答
-
答
你這是多少個(gè)問題啊 年齡超了 你找中介公司做的話會(huì)省點(diǎn)心
全部6個(gè)回答> -
答
契稅3%不滿五年的話，還要交營業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%，還有土地增值稅（這個(gè)是按級(jí)差繳納的，具體見當(dāng)?shù)卣撸?/p> 全部2個(gè)回答>
-
答
可以申請(qǐng)住房公積金貸款,以住房維修名義,但您交納時(shí)間短,可貸金額少,**好能讓存有公積金的同事?lián)ＹJ多一些。如果仍不夠,再申請(qǐng)部分商業(yè)性貸款。 到貸款易網(wǎng)站查看回答詳情>>
全部6個(gè)回答> -
答
遇到這樣的事情確實(shí)棘手，如果其他的受害人愿意一起起訴開發(fā)商，這樣強(qiáng)制執(zhí)行的可能性高一點(diǎn)，不然真的會(huì)成為一紙空文。
全部9個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
