什么時候才是樓市的底？

已有7個回答

• 153****0132

  您好，具體什么時候?qū)嵤┻@要看國家的政策了，我們也不是很清楚，房產(chǎn)稅出來可能會有一些影響，不過影響不大，畢竟一線城市別二線城市的需求量要大?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-24 12:45:44
• 153****0355

  不知道你買什么的房子 房價現(xiàn)在還是較為穩(wěn)定的，只不過是輿論導(dǎo)向說是樓市崩盤，至于貸款現(xiàn)在是差不多，也沒有什么優(yōu)惠條件，現(xiàn)在考慮的是哪個銀行放款快，現(xiàn)在是國有四大行，基本額度比較緊，股份制銀行放款可能稍微快點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-24 10:22:27
• 134****9258

  吃吃喝喝好心情 16款餐廳裝修效果圖

  查看全文↓ 2014-03-24 09:55:21
• 136****2505

  如果您是自住的購房，則現(xiàn)在你可以擇優(yōu)購入，因?yàn)槟悴恢朗裁磿r候才是房價的谷底。至于貸款，四大國有銀行目前額度都很緊張，而且利率是上浮的，所以可以選擇其它的股份制的銀行

  查看全文↓ 2014-03-23 19:56:39
• 141****0018

  大小非不解決1500都不是底.
  熊市繼續(xù)著熊的步伐,一切配合機(jī)構(gòu)出貨股評的鼓噪聲在熊掌下一片狼跡,所謂的反轉(zhuǎn)不過是機(jī)構(gòu)再次給個人投資者編織的一幅美麗的夢而已,既然是編織的,當(dāng)機(jī)構(gòu)出貨目的真正實(shí)現(xiàn)后,夢就該醒了.破1800后大盤已經(jīng)連續(xù)9個交易日在均線下橫盤運(yùn)行了，雖然和前期連續(xù)下跌比比較緩和了，但是又在重復(fù)以前熊市的老套路了，如果后市繼續(xù)被均線壓制橫行無法放量突破（當(dāng)然需要很多有利因素來支持），那習(xí)慣性的大跌小心再次來到，昨天美國大選結(jié)果出來了,美國帶動全球股市上漲，但是該消息不具備實(shí)質(zhì)性作用奧巴馬上臺也還得面對布什留下來的爛攤子，救市資金還是一樣的杯水車薪，金融危機(jī)還會繼續(xù)下去，**新消息美國社?；鹛澘杖笨诟哌_(dá)1300億美圓，而據(jù)統(tǒng)計該數(shù)值將達(dá)到3040億美圓，那8500億的救市資金都還沒著落，這金融危機(jī)下的新的帳單又來了，美國的經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴無法避免，而且還有加重的危險（持續(xù)時間估計3年甚至以上），而國內(nèi)導(dǎo)致大跌的大小非問題，還是A股的頑疾，它們帶來的拋壓，帶來的資金面的長期空頭壓制多頭無法避免，熊市也就無法避免，固執(zhí)的看多者反復(fù)的抄底行動帶來的只是機(jī)構(gòu)的反復(fù)出貨熊市時間延長而已,而且現(xiàn)在機(jī)構(gòu)也撕掉了價值投資的遮羞布，天天超短線操作，把散戶玩弄于股掌之中今天漲停說不定明天就跌停了，資金游動過快，對行情的持續(xù)性并不好。
  
  而中國交通運(yùn)輸部門“醞釀”5萬億的投資計劃也刺激了昨天的高開高走，請看清楚是醞釀這兩個字，前期機(jī)構(gòu)也傳出消息財政部要醞釀3萬億資金救市但是第二天財政部就辟謠了導(dǎo)致頭天追漲的短線資金全部被套，而這個消息不排除也是機(jī)構(gòu)放出來的配合做短線甚至出貨的套子。
  
  證監(jiān)會前主力周道炯表示民間還有20多萬億的資金可以進(jìn)入股市救市，看來政府已經(jīng)在盤算著在怎么把這些資金吸進(jìn)來接大小非的籌碼了，既然政府已經(jīng)在盤算從民間套錢了，那大小非政府較長時間內(nèi)還是沒有解決的希望了。政府決意讓市場和民間資金來消化大小非的爛帳。
  
  而基金**新報表顯示除了一家新發(fā)基金還沒建倉外，其余股票和指數(shù)型基金全部虧損，只是虧損多少而已，這已經(jīng)表明了未來的趨勢，機(jī)構(gòu)在大小非的拋壓下只有邊打邊撤退的份，炒短線減少損失也是被避無奈，只要機(jī)構(gòu)繼續(xù)撤退未來大盤新低無法避免。機(jī)構(gòu)的倉位越低,未來的走勢可能越不好看,這次印花稅行情機(jī)構(gòu)出貨接近千億,散戶被套資金也是近1500億,血的教訓(xùn)再次放在投資者面前,在導(dǎo)致大跌的大小非沒解決前憑主觀愿望希望迎來反轉(zhuǎn)行情本來就是個不顧現(xiàn)實(shí)的夢,機(jī)構(gòu)在巨大的大小非面前都選擇逃命的時候,個人投資者憑什么去迎接反轉(zhuǎn)行情？大小非還不解決下個目標(biāo)暫時是1500了,
  
  永遠(yuǎn)站在大多數(shù)瘋狂投資者的對面可能也是理智之舉！在大多數(shù)人瘋狂失去理智和判斷力的時候保持一份警惕心沒有壞處。而中長線趨勢投資者這次大盤如果看低到1500附近時可以開始分階段選擇股票小幅度建倉了,3季報顯示部分業(yè)績好的次新股成為這次機(jī)構(gòu)重點(diǎn)建倉和加倉的品種,而未來大盤從單邊下跌階段進(jìn)入震蕩橫盤階段后,這類次新股可能成為引發(fā)大盤反彈的排頭兵,可以開始篩選股票做功課了,倉位維持輕倉,保留主動權(quán)就行了.
  
  可交換債:穩(wěn)市又一"定心丸"？
  可交換債券與可轉(zhuǎn)換債券一樣，也具備贖回、回售的條款，以及向下修正轉(zhuǎn)換價的可能性。可交換債業(yè)務(wù)的推出，讓“大小非”股東多了一種市值管理、債務(wù)融資的工具。對投資者而言，則多了一種新的固定收益類投資產(chǎn)品。
  從發(fā)行股東角度看，在市場逐步企穩(wěn)轉(zhuǎn)好的前提下，所持股票在交換期可以溢價出售，價格將比目前市場價高出２０％至３０％，可以獲得當(dāng)前融資，解決迫在眉睫的資金困境。從投資者角度看，如果市場轉(zhuǎn)好上漲，投資者擁有的換股期權(quán)將轉(zhuǎn)化為實(shí)利，從而分享股價上升的收益。但是該政策都是在一個假設(shè)前提下才會有作用，也就是市場逐步企穩(wěn)轉(zhuǎn)好的前提下價格將比目前市場價高出２０％至３０％，但是現(xiàn)在是牛市嗎？誰愿意去在下跌市中賭股市將長期上漲？？又讓散戶去消化嗎？而且該政策還存在很多不好解決的問題，大規(guī)模發(fā)行也面臨一些障礙。一方面，換股價格難以確定；另一方面，大規(guī)模發(fā)行可能會影響到大股東的控股權(quán)，大股東會愿意嗎？ 對于“小非”而言，可交換債的發(fā)行門檻稍顯嚴(yán)格。證監(jiān)會要求發(fā)行可交換債的股東**近一期末的凈資產(chǎn)額不少于３億元，且**近３年可分配利潤不少于公司債券一年的利息。這使得“小非”不太可能成為發(fā)行主體。 既然小非不具備資格，大非又會因?yàn)楣蓹?quán)受損，大非會主動伸脖子挨宰嗎？那該政策真的能夠解決大小非問題嗎？文字游戲是政府**喜歡玩的，其實(shí)把字眼看清楚了什么也不是。
  -
  首先救市就需要錢來救而這**基本的東西做為世界第一富裕的國家美國卻出現(xiàn)了很尷尬的事欠的外債數(shù)十萬億沒法還完的情況下經(jīng)濟(jì)又出了問題(次貸危機(jī)涉及的負(fù)債額超過3萬億美圓,后續(xù)陸續(xù)有企業(yè)破產(chǎn)累加負(fù)債值無法避免)美國是除中國以外的唯一一個可以靠強(qiáng)大的內(nèi)需度過經(jīng)濟(jì)危機(jī)的國家但是這次正好出問題的是內(nèi)部問題而不是外部問題，所以這和上次的東南亞經(jīng)濟(jì)危機(jī)不可同一而語如果這次危機(jī)在美國捉襟見肘的救市資金下擴(kuò)大成全球金融危機(jī)，那可以毫不避諱的說美國可能經(jīng)歷超過5年的經(jīng)濟(jì)衰退而在全球經(jīng)濟(jì)一體化的現(xiàn)在中國肯定不可能獨(dú)善其身現(xiàn)在的沖擊只是開始而已,中國擴(kuò)大內(nèi)需的策略也是刻不容緩．
  --
  客戶向證券公司借資金買證券叫融資交易.客戶向證券公司借入證券賣出叫融券.該消息初期對入市資有限,在很長一段時間后走上正軌后(可能在3年以上),規(guī)模才可能對市場產(chǎn)生較大影響,而且通過國外市場顯示,融資融券發(fā)展到相對平衡后有助漲助跌的左右,但不會改變大趨勢,如果在牛市中該消息是利好,因?yàn)闀糯笊蠞q的勢頭,而在熊市中該消息一定程度上是很大的利空,因?yàn)橄碌厔菀部赡鼙环糯?該政策是把雙仞劍,在不同的趨勢中作用正好相反,由于該制度涉及業(yè)務(wù)擔(dān)保品、保證金強(qiáng)制規(guī)定、強(qiáng)行平倉制度、結(jié)算風(fēng)險基金、信用等級制度等，必須要注意因杠桿投資帶來的遠(yuǎn)超過以前的投資風(fēng)險。
  
  -當(dāng)然作為想出貨的機(jī)構(gòu)，就算是利空，機(jī)構(gòu)、股票和媒體也會忽悠個人投資者一直看多該利好政策，并認(rèn)為該政策是實(shí)質(zhì)性的利好，當(dāng)然他們只想讓個人投資者這么認(rèn)為，他們心理很清楚，該政策可能幾年內(nèi)對股市都不會產(chǎn)生什么利好，甚至可能因?yàn)樾苁兄械闹饔檬枪墒械酶鼌柡Γ杷^的利好出貨，個人投資資金接盤的意愿更大，說到底和印花稅政策一樣的是掩護(hù)機(jī)構(gòu)出貨的遮羞布。
  
  9月“大非”減持?jǐn)?shù)量為1.47億股,小非”9月的解禁數(shù)量為1.58億元，但減持?jǐn)?shù)量卻高達(dá)3.05億股，說明此前解禁未賣出的“大小非”紛紛選擇在9月出逃。救市行情成出逃良機(jī).而10月份的資金進(jìn)出統(tǒng)計大資金還是以出逃為主對比這幾個月的股市走勢，能清晰得出一個規(guī)律：行情好，走勢穩(wěn)，大小非跑得就越多；反之，則減持少。
  如果導(dǎo)致這次熊市的大小非問題真的如國家通過新華社評論所暗示的讓時間來解決,那解禁高峰期后的2011年才有希望,走出底部調(diào)整到位.主力出貨的行情沒底.底是機(jī)構(gòu)大規(guī)模建倉抄出來的不是散戶建議穩(wěn)健對安全要求較高的投資者不介入,持幣為主輕倉觀望. 導(dǎo)致大跌的大小非問題直接導(dǎo)致了資金面的失衡,空方長期壓制多方,而在這個長期趨勢中資金面被空方占據(jù),行情自然是長期震蕩走低.這就是股票為什么老跌的真正原因. 以上純屬個人觀點(diǎn)請謹(jǐn)慎采納朋友

  查看全文↓ 2014-03-23 19:54:58
• 148****5315

  目前廣州還是沒有實(shí)行征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-22 10:22:57
• 131****5590

  要六月底才會有樓盤開盤，目前有幾個樓盤已經(jīng)在建銷售部，排號可能六月中的樣子。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:41:43

相關(guān)問題

• 問 期房什么時候付款才是正確的。
  答

  我是做房產(chǎn)的：：你有沒有正式簽合同，在此之前可以更改付款方式，不屬于違約。不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，起碼北京的已經(jīng)逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風(fēng)險大價格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。另外不管你的認(rèn)購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經(jīng)常需要錢周轉(zhuǎn)的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經(jīng)商的人手里即使有足夠的錢一般也會考慮貸款的。期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。 祝你交易順利

  全部3個回答>
• 問 請問樓市什么時候便宜？
  答

  首先以專業(yè)的角度講，你的問題很難回答，因?yàn)橛绊懛績r的因素有很多！其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關(guān)系影響！我國規(guī)定商品房價格的構(gòu)成因素有：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、商品房的經(jīng)營費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)、開發(fā)企業(yè)的財務(wù)費(fèi)用、利潤和稅金等費(fèi)用。開發(fā)成本費(fèi)包括：土地使用權(quán)取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑和安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)等。簡而言之：房價＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關(guān)成本＋建筑成本＋監(jiān)理成本＋策劃費(fèi)用＋銷售成本（含巨額廣告費(fèi)、人力）＋開發(fā)商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財務(wù)費(fèi)用＋其他因素（包括周邊環(huán)境的搭配、供求關(guān)系、投機(jī)者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內(nèi)）。

  全部3個回答>
• 問 買房什么時候買**好? 什么時候才是買房子的好時機(jī)
  答

  買房，什么時候才不會吃虧？是房價下跌時候買房不吃虧，還是房價上漲買房不吃虧呢？這是所有購房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在“吃虧”一說。該不該買房，不是房價漲跌說了算？首先，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說；其次，買房既屬于“商品”交易，同時也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過的房子屬于“二手房”，都會存在貶值；**后，對于首套房自住剛需來說，就算房價上漲，或者下跌，既不會增加自己的存款，也不會減少自己的財富?？偟膩碚f，該不該買房，要首先拋開上海二手房房價漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年有關(guān)部門一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說房價下降了，這其實(shí)是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。如何買房，才能不吃“虧”呢？一、買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時機(jī)。shzyshange44二、品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商樓盤比較多，而上海知名二手房中介經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。

  全部5個回答>
• 問 什么時候才是買房**佳時機(jī)呀？
  答

  每年上半年都是買房的好時候

  全部4個回答>
• 問 樓市什么時候開盤？在一般情況下是如何定義的？
  答

  樓房開盤這不好說，新的樓盤什么時候都會開盤房地產(chǎn)的黃金時間段是金九銀十，也就是每年的9到10月份**火爆的，一般都是在這個時候，這樣差不多到年底過年就可以交房，客戶搬到新家，這個時間段是裝修**好的時間段。

  全部3個回答>