物業(yè)在收物業(yè)管理費后又收垃圾清運費合理嗎

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• 154****8377

  你不住物業(yè)服務(wù)并沒有停止??！

  查看全文↓ 2014-03-22 21:41:42
• 136****9011

  那要看你200元是生活垃圾清運費還是裝修垃圾清運費，生活垃圾就是重復(fù)收費，裝修垃圾就不算重復(fù)收費。另外空置房的物業(yè)管理費的收取應(yīng)該查下當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例，我住的小區(qū)就是按70%收取的。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:22:51

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)在收物業(yè)管理費后又收垃圾清運費合理嗎
  答

  物業(yè)管理費不用說了，公共能源費是北方寒冷天氣所收的供暖之類的費用。垃圾清運費應(yīng)該是指交房的時候，物業(yè)公司所收的建筑垃圾清運費，不是普通垃圾。而垃圾處理費這個要問清楚，一般有清運費就不會有處理費，是在一起的。如果當?shù)豘F有其他標準，那就不清楚了。我們這邊只有清運費。

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• 問 物業(yè)費含垃圾清運費嗎
  答

  包含。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》 第十一條 ，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，綠化養(yǎng)護費用，秩序維護費用。4.辦公費用。5.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。7.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。 其中垃圾處理費一般屬于物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用內(nèi)，主要看業(yè)主和物業(yè)的合同約定內(nèi)容。

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• 問 住宅裝修垃圾清運費怎么算？ 什么是裝修垃圾清運費 裝修垃圾清運費標準 ?
  答

  按車算，按照你垃圾的多少去雇傭相應(yīng)的車，具體價格按照當?shù)氐氖袌鰞r

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• 問 物業(yè)管理費包括什么？收取了物業(yè)管理費還應(yīng)該收取停車費、公用照明費、垃圾清運費、電梯費么？
  答

  根據(jù)<<城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法>>的規(guī)定，物業(yè)管理費主要包括以下項目:1、管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護及保養(yǎng)費；3、綠化管理所需的全部費用；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；8、法定稅費；此外，物業(yè)管理中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于有些高檔住宅成本可以增加保險費。

• 問 新房裝修后，物業(yè)公司要求交納垃圾清運費后才能入住，這樣合理嗎？
  答

  垃圾清運費的收取是為了維護整個小區(qū)的清潔，但各個小區(qū)的收費標準不盡相同，一般以單位面積計價，經(jīng)雙方協(xié)商并在協(xié)議中有所說明。也有的小區(qū)有關(guān)于垃圾清運費返還的規(guī)定：若業(yè)主能夠做到“自清自潔”，可以到物業(yè)公司申請登記，由保安人員出具自運憑條，然后持憑條到物業(yè)公司即可返還。