二手房房齡13年過(guò)戶多少錢

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• 151****1096

  2011年住宅房產(chǎn)交易稅：
  營(yíng)業(yè)稅140米以下5年內(nèi) 房?jī)r(jià)* 5.55%
  5年外 免營(yíng)業(yè)稅
  140米以上5年內(nèi) 房?jī)r(jià)* 5.55%
  5年外 （房?jī)r(jià)-上次契稅價(jià)）*5.55%
  個(gè)人所得稅 房?jī)r(jià) * 1%
  印花稅 房?jī)r(jià) * 千分之一
  契稅 個(gè)人首次購(gòu)房： 90米以下 1%
  90米以上140米以下 1.5%
  140米以上 3
  個(gè)人第二次購(gòu)房 房?jī)r(jià) * 3 %
  手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)不變。
  都是以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-23 19:21:50
• 146****0145

  首先看看你所購(gòu)買的二手房產(chǎn)權(quán)證到現(xiàn)在是否過(guò)了5年，過(guò)了的話，就1個(gè)更名費(fèi)錢多（也叫契稅），房子評(píng)估價(jià)格的1%，如果沒(méi)過(guò)，會(huì)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅這2個(gè)大稅。其他的沒(méi)多少錢的。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:26:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶多少錢
  答

  二手房如果沒(méi)滿五年,要交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅,1.5%契稅,0.05%的印花稅、6元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)移登記費(fèi).80塊.個(gè)人所得稅1%如果滿了5年建筑面積大于144.套內(nèi)面積大于120要交納%5.5的差額營(yíng)業(yè)稅如果是劃撥地還要交納按地級(jí)表查詢根據(jù)幾級(jí)地每平方交納.如果是劃撥優(yōu)售要交納1%的土地出讓金一手房:1.5%契稅、0.05%的印花稅、3元/平方米的手續(xù)費(fèi)3%的維修基金、15的書本公證費(fèi)要去公證處辦理手續(xù)

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶多少錢
  答

  現(xiàn)在二手房交易流程里面，沒(méi)有過(guò)戶費(fèi)這一項(xiàng)費(fèi)用。過(guò)戶前需要繳納稅費(fèi)，二手房一般涉及的稅費(fèi)有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)明細(xì)您可以咨詢您的經(jīng)紀(jì)人。辦理過(guò)戶后，需要80元的工本費(fèi)，多出一個(gè)房本額外再加10元/本。

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• 問(wèn) ??二手房怎么過(guò)戶？二手房過(guò)戶費(fèi)多少錢？
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：（1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；（4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。買方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元。

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• 問(wèn) 買二手房房齡多少年好? 二手房房齡有哪些影響 二手房房齡多少合適？
  答

  這個(gè)要考慮的因素挺多的，第一，短時(shí)間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來(lái)干嘛的，結(jié)婚？還是純居??？第四，周邊是否在拆遷開發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價(jià)格問(wèn)題。其實(shí)一般買二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況來(lái)看，一般可以買3-5年內(nèi)的較好，而且要買就買大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

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• 問(wèn) 二手房得多少錢? 二手房，過(guò)戶費(fèi)多少錢，怎么收費(fèi)？
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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