個人申請住宅貸款怎么算利率?

已有8個回答

• 151****7891

  一般都是這樣的 等額本息 還給銀行的要多

  查看全文↓ 2014-03-24 19:51:06
• 144****8826

  貸款是按照銀行評估價(jià)格的百分之70貸款。 利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率5.94,根據(jù)貸款用途上浮

  查看全文↓ 2014-03-24 12:29:22
• 136****3949

  現(xiàn)在銀行貸款利率商業(yè)貸款調(diào)整的7.05%,首套房可以貸款7成。等額本金還款是比較好,這屬于銀行內(nèi)部事情,假如你有關(guān)系的話那你可以去銀行商量。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:07:54
• 145****1448

  房屋總價(jià)60萬，**19萬，按歇41萬，供20年，每月需供多少錢

  查看全文↓ 2014-03-24 10:12:34
• 147****7104

  啥地方的貸款這么扯淡？一套房竟然公積金和商業(yè)分開辦，而且商業(yè)后辦理還要按二套房貸利率，建議你讓銀行提供你擁有二套房的證明給你看

  查看全文↓ 2014-03-24 09:31:37
• 131****0732

  呵呵,樓上的幾位雖然說把貸款的利率這些說得還算清楚,其實(shí)以你這樣的情況來說:一般來講商業(yè)銀行只會把你這樣的做一個消費(fèi)貸款或者是個人流動資金貸款.但你想做兩年而且數(shù)目很小的情況下是只能做消費(fèi)類貸款的,消費(fèi)類貸款中車貸和裝修貸款銀行基本上都停掉了.所以你只能做房貸.房屋抵押貸款**高能做到10年,利率以人民銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn),商業(yè)銀行一般會在此利率基礎(chǔ)上上浮20%左右.然后是按月還息,一次付清的.不是所說的一個月多少多少錢.答案補(bǔ)充具體的你應(yīng)該到你當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢.因?yàn)橄竽氵@樣的小額的銀行還不知道愿意做不.

  查看全文↓ 2014-03-22 22:05:23
• 136****7721

  你到**隨便點(diǎn)套房子，點(diǎn)擊貸款計(jì)算器，輸入你貸款多少貸款多少時(shí)間，在按下確定就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-22 21:45:38
• 155****9867

  樓主可以到上海易融辦理個人房屋抵押貸款，也有房屋貸款利率計(jì)算器，準(zhǔn)確的；如果需要申請個人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，可以在線提交貸款申請，易融的房屋貸款利率僅6.8%/年。
  %7E%7E%7E放貸前無任何費(fèi)用%7E%7E%7E
  易融是一個在線申請個人房屋抵押貸款等貸款品種的網(wǎng)絡(luò)平臺，與包括花旗銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行、深圳發(fā)展銀行等全國各地120多家銀行及小額信貸公司合作，接受全國各行各業(yè)的貸款在線申請。一筆貸款多家機(jī)構(gòu)影響，一定能夠幫你找到適合你的利率更低的房屋抵押貸款。
  易融除了房屋抵押貸款貸款利率**低外，還有其它服務(wù)優(yōu)勢：1.抵押成數(shù)高；**高可以做到房產(chǎn)的120%；2.貸款產(chǎn)品多樣：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款個人經(jīng)營性貸款，擔(dān)保貸款等；3、多家銀行或貸款機(jī)構(gòu)任您自由選擇。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:09:36

相關(guān)問題

• 問 個人住宅按揭貸款利率問題
  答

  商業(yè)貸款的通俗叫法就是個人住宅貸款。但是這個一般是指的二手房交易的情況下。因此呢，商業(yè)貸款和住宅貸款的基準(zhǔn)利率是一樣的，按照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)都是5年期以上年利率6.8%。5年以下略有降低。但是住宅貸款一套和二套的利率肯定是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所浮動的，具體要以浮動比例為標(biāo)準(zhǔn)了。住宅貸款還有一種情況就是抵押消費(fèi)貸款，不過這個抵押消費(fèi)貸款也是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動的。所以只能這么說商業(yè)貸款和住宅貸款的基準(zhǔn)利率是一樣的。希望能有所幫助！

  全部2個回答>
• 問 利率上調(diào)，個人住宅按揭貸款利率是不是上調(diào)
  答

  在金融服務(wù)日趨大眾化的今天，許多人都與銀行發(fā)生了借貸關(guān)系，于是歸還銀行貸款就成了許多人固定支出的**主要部分。但看似簡單的銀行貸款，其實(shí)蘊(yùn)藏著很大的學(xué)問，弄清它的“真諦”，會讓你節(jié)約一大筆開支，使你的銀行借款成本**低化。 一是選擇貸款種類。貸款作為一種金融產(chǎn)品，和普通的實(shí)物產(chǎn)品一樣也具有不同的款式，選擇一款適合自己的貸款產(chǎn)品，對于節(jié)約開支(包括利息、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)具有重要的意義。比如，有公積金貸款條件的人，申請公積金貸款就能比申請一般的商業(yè)性貸款節(jié)省一大筆利息支出，因?yàn)楣e金貸款是目前**便宜的貸款(利率低且不上浮)。即便是同一家銀行，不同的貸款也會有著不同的利率、不同的手續(xù)及條件(例如，有的要求評估抵押物，有的則不要求)，由此就會產(chǎn)生大不相同的借款成本。 二是選擇貸款銀行。出于金融產(chǎn)品定價(jià)策略的不同，同一內(nèi)容的貸款品種，在不同的銀行有著高低不同的利率。比如同為消費(fèi)貸款，有的銀行可能執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率(即利率不上浮)，而有的銀行可能是將利率上浮10%、20%、30%或者更多。中國人民銀行規(guī)定了貸款利率可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上浮10%—70%?？偟膩碚f，國有商業(yè)銀行的貸款利率普遍低于當(dāng)?shù)氐男庞蒙?，也可能低于區(qū)域性的商業(yè)銀行。除了選擇利率水平外，還要考慮其他的貨幣成本因素，比如貸款是否要支付手續(xù)費(fèi)、抵押物是否要評估、抵押物是否要參加保險(xiǎn)等一些導(dǎo)致貨幣成本增加的因素。因此，不能單憑貸款利率一項(xiàng)就確定哪家銀行的信貸產(chǎn)品價(jià)格低、哪家銀行的信貸產(chǎn)品價(jià)格高，而要綜合各種貨幣支出因素、貸款期限、貸款金額來選擇銀行。有的時(shí)候，**低的貨幣成本并不是您選擇的**佳依據(jù)。例如，經(jīng)測算，在A銀行貸款，總的貨幣成本**低(有時(shí)甚至低很多)，但A銀行所提供的貸款期限或是貸款額度不能滿足你的要求，于是你還得考慮貸款貨幣成本更高、但貸款期限和貸款額度能滿足要求的B銀行或者是C銀行。 三是選擇擔(dān)保方式。向銀行借款，均要求提供有效的擔(dān)保方式。目前，**為常用的擔(dān)保方式有3種：連帶責(zé)任擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)抵押、財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。3種擔(dān)保方式各有利弊。您可以根據(jù)自身的條件，選擇合適的擔(dān)保方式。 連帶責(zé)任擔(dān)保(即常說的信用保證)。采用該種方式擔(dān)保的，不需要購買保險(xiǎn)，也不需要提供抵押，從而免去了一筆較為可觀的保險(xiǎn)費(fèi)和抵押物價(jià)值評估費(fèi)用。目前銀行只允許收入較高、工作較為穩(wěn)定的行業(yè)(例如電信、移動、金融、公務(wù)員、律師、醫(yī)生)的職工采用該種擔(dān)保。 財(cái)產(chǎn)抵押，是目前**為常用的擔(dān)保方式。其一般以房產(chǎn)作抵押，所抵押的房產(chǎn)須辦理房產(chǎn)價(jià)值評估(評估價(jià)值要高于借款金額，銀行一般是將貸款額度控制在抵押物評估價(jià)值的60%—80%以內(nèi))，還要辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。采用此種擔(dān)保方式，借款期限**長可達(dá)30年。因此，財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)?；ㄙM(fèi)較多，但借款期限長，額度也高。 財(cái)產(chǎn)質(zhì)押，是較為少用的擔(dān)保方式，但不需花費(fèi)。銀行對質(zhì)押物的要求較為嚴(yán)格，一般限于本銀行開具、代理或簽發(fā)的存款單、憑證式國庫券、金融債券、銀行匯票、銀行本票、以及保險(xiǎn)單等。質(zhì)押價(jià)值要高于借款金額(銀行一般是將貸款額度控制在質(zhì)押物評估價(jià)值的80%—90%以內(nèi))，且在借款期內(nèi)不能支取。 四是選擇還款方式。銀行對貸款的歸還規(guī)定了多種靈活多樣的還款方式，但較為常用的有兩種：“月均等額還款”和“月均等本金還款”，還有“到期一次性還本付息(針對1年期貸款)”、“前期只還利息后期還本金”的還款方式。不同的還款方式，其貨幣成本支出的差異可大到上萬元。一般來說，月均等額本息還款方式支付的利息較多，其貨幣成本**大。 五是要注意貸款的細(xì)枝末節(jié)。充分利用與貸款相關(guān)的細(xì)微規(guī)定，將能進(jìn)一步減少貨幣成本。目前，大部分銀行都允許借款人在借款期限內(nèi)進(jìn)行一次“大額還款(金額一般要求萬元以上)”，若是有一筆上萬元的閑錢，但又不足于全額還清貸款，你不妨先還上一定數(shù)目的款項(xiàng)，以減少貸款總額從而減少利息支出。若是有足夠的款項(xiàng)來提前還清貸款(該款項(xiàng)沒有高于貸款利率的投資去處)，您應(yīng)盡早全額提前還款。辦理按揭貸款的購房人因收入提高或減少，不能適應(yīng)原按揭借款合同約定的還款方式的，可以到銀行有條件地調(diào)整貸款期限，減少利息出支或減輕月均還貸壓力。 六是利用公積金來還銀行商業(yè)貸款。這是減少貸款利息支出的一個重要的技巧。公積金存款的利率極低，而貸款(不管是公積金貸款還是銀行商業(yè)性貸款)的利率較高，因此在您及配偶的公積金儲存額之和足夠還清貸款余額時(shí)，應(yīng)立即還清貸款。在一些政策許可的城市，還可以提取一定數(shù)額的公積金，選用“余額還貸法”(利息支出較少)或“等額還貸法”(減輕每月還款壓力)的配套使用還貸方法。假設(shè)購房者每月需還公積金貸款1100元，還商業(yè)性貸款1000。若提取公積金為1萬元，選擇“余額還貸法”，提取的公積金應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本息，剩余金額7900元可一次性沖還公積金貸款本金，還清公積金貸款后，尚有余額時(shí)，可沖還商業(yè)貸款本金。沖貸后，借款人可選擇“月還款額不變，縮短原還款期限”的方式；或選擇“還款期限不變，減少月還款額”的方式進(jìn)行還貸。同例下，選擇“等額還貸法”，每月等額還貸2100元不變，提取公積金1萬元，按照先扣公積金貸款再扣商業(yè)貸款的順序每月連續(xù)扣除，余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額金額充入還款銀行卡中。 以上抄自房地產(chǎn)時(shí)報(bào)

  全部2個回答>
• 問 ??個人住房公積金貸款年利率怎么算？
  答

  　中國人民銀行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。此舉旨在保持金融體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。公積金貸款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

  全部5個回答>
• 問 **新個人住宅按揭貸款利率表
  答

  您是公積金貸款還是商業(yè)貸款?商業(yè)是7.45%

  全部9個回答>
• 問 想知道個人住房公積金貸款利率怎么算呢？
  答

  可以以房屋價(jià)格為依據(jù)計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中，貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。公積金貸款**大的好處是利息要比住房商業(yè)貸款低。想用公積金，一年不要提取，繳存比例要高一點(diǎn)，不可斷交與補(bǔ)繳。

  全部2個回答>