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房屋抵押貸款房管局按照以下標準收費：抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費；辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套；依照規(guī)定，假如購買的是期房在整個購房流程里，產生抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權預告登記費;第2處是商品房竣工交付后；購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。
全部3個回答>代購一般收多少服務費
134****2995 | 2014-03-22 15:59:32
已有9個回答
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141****1614
哥子 我也是做中介的 我只想說 你遭敲慘了 被中介黑了
查看全文↓ 2014-03-25 10:05:30 -
151****1853
我是做香港代購的，每次收港幣總價的10－15％的代購費用。主要是每次要去深圳發(fā)貨，來回的時間就得花上一天不說，跑一趟的路費也不便宜。代購費用除去路費，剩下的真的不多了。我的客戶找我做代購，都是因為香港這里的價格比內地要便宜很多，即使是專柜的，另外，保證代購的都是正品。用起來放心。
查看全文↓ 2014-03-25 09:32:47 -
147****2887
了解您的需求，幫您找合適的房子，看中房子幫您和房東談價格，達成協(xié)議簽訂居間協(xié)議，告知您當中存在的風險及提醒您如何將風險降到**低，然后再簽訂買賣合同，告知您需要的相關資料，如果您需要貨款，再幫您聯(lián)系銀行，然后再審陪同您去交易中心審稅、過戶并告知您需要準備的資料，到**后新產證出來后再陪同您交房，物業(yè)、有線、燃氣過戶！
查看全文↓ 2014-03-24 21:22:42
一切正常基本看得到就這么多，如果當在兩邊有異常還要再中間幫忙協(xié)調！中介費可能以分兩次收取，簽買賣合同時付一部分，其余的可以到過戶前付清！ -
142****9486
一般是6%%7E10%不等。這個還要考量原價定的是多少。。我就是在韓國的東大門的服裝店打工。我們店里就有專門往國內銷售的渠道。所以差不多知道一些。8%一般已經很不錯了。
查看全文↓ 2014-03-24 10:13:58 -
132****9007
對于此類空置房，物業(yè)管理服務費是應全額收取，還是按一定比例收取，有什么明文規(guī)定沒有？
查看全文↓ 2014-03-23 17:28:23 -
147****0235
費用可以跟中介公司協(xié)商，能接受就是合理。
查看全文↓ 2014-03-22 19:25:31 -
154****2584
首先是居間，先幫你談價錢，簽訂居間協(xié)議，之后就是買賣合同，之后辦理貸款，之后審稅，之后過戶，之后辦理水電煤過戶。交房。
查看全文↓ 2014-03-22 18:47:40 -
137****4273
目前的高層或小高層的物業(yè)管理費有般是1.8-2.8每平方米。這是居住房，商住房還要貴一些。
查看全文↓ 2014-03-22 17:45:41
物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 -
153****9446
中介費是中介費貸款費用是貸款費用貸款費用是要給貸款公司的做貸款還必須要交評估費銀行要給你審批房子的貸款或是抵押貸款，必須由評估公司對你的實物進行評估，然后根據評估的實物價值參考，作出貸款額度的進行放貸這筆評估費是含在貸款費用里的至于你說的貸款超過30萬元加收2%倒是沒聽說過這個你需要慎重
查看全文↓ 2014-03-22 16:24:28
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52萬的房價，需要按揭服務費1.5個點。這么坑嗎？
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房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費。中介服務機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據本通知規(guī)定的收費辦法和收費標準，由中介服務機構與委托方協(xié)商確定中介服務費。
全部3個回答> -
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若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
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要看你家的閣樓是買房時就有的,還是自己后來加上去的.是否寫進房產證里面?如果房產證里面沒有寫,層高又不夠(2.2米以下)的話,不應算面積,不應該收取物管費.如果寫進房產證里面了,就應該收取.換句話說:房產證里面寫多少面積,就按多少面積收取.比方:買了一樓的140平米,開發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費,而開發(fā)商送的50平米面積就不用交費.
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