·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例3

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• 136****8025

  1、不正確,如果要改變地下車(chē)庫(kù)的使用功能必須征得業(yè)主大會(huì)統(tǒng)一之后報(bào)相關(guān)政府部門(mén)審批之后才可以。
  3、物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取停電措施，用電是用戶與電力公司之間的一種協(xié)議，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)，如果電力公司有委托書(shū)給到物業(yè)公司，那么物業(yè)公司可以按委托書(shū)權(quán)限進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:33:38
• 146****9135

  問(wèn)題一：沒(méi)權(quán)利。
  問(wèn)題二：通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。并且有超過(guò)1/2的業(yè)主同意并且有超過(guò)1/2的有效面積的持有者同意。就是說(shuō)有一半以上的人同意，且建筑面積也要達(dá)到1/2上。前提是物業(yè)在日常管理工作中存在巨大的漏洞。
  問(wèn)題三：協(xié)助物業(yè)管理好小區(qū)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:56:57

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• 問(wèn) ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例8
  答

  請(qǐng)按照物業(yè)法來(lái)鑒定

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• 問(wèn) ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例8
  答

  一：該女士的行為確實(shí)代表房屋已經(jīng)交付。（前提是房屋無(wú)結(jié)構(gòu)性的問(wèn)題，不然的話就違反了購(gòu)房合同，可以考慮退房）。二：物業(yè)管理費(fèi)的交付時(shí)間不一致，大致從交鑰匙的時(shí)候算起。但即使是沒(méi)有人住的空房，物業(yè)管理費(fèi)也因該全不交納。三：因該會(huì)同物業(yè)向開(kāi)發(fā)商提出整改意見(jiàn)，直到達(dá)到相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為止。

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• 問(wèn) ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例12
  答

  1、開(kāi)發(fā)商可以對(duì)物業(yè)管理問(wèn)題做出承諾，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，前期物業(yè)管理的確定有開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，那么在業(yè)主購(gòu)房前開(kāi)發(fā)商代替業(yè)主與物業(yè)公司談判的條件也應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入合同。2、開(kāi)發(fā)商的承諾是開(kāi)發(fā)商同業(yè)主之間的承諾，和物業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系，也就沒(méi)有約束力。不過(guò)，一般開(kāi)發(fā)商的承諾都來(lái)源于開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的合同，所以間接的是有約束力的。當(dāng)然，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有選擇物業(yè)公司之前為了某種目的而進(jìn)行承諾那和后面接管的物業(yè)管理公司就無(wú)關(guān)了。3、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任

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• 問(wèn) 急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例解決
  答

  不對(duì)。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定簽定合同的雙方必須是自愿，平等的。問(wèn)中的兩條違背了這兩個(gè)**基本的原則，即使簽定了也是不合法的合同。其實(shí)還有其他的：比如業(yè)主的供水，電等設(shè)施都受法律的保護(hù)，不是誰(shuí)想斷就斷的。

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• 問(wèn) ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例5
  答

  問(wèn)題一：沒(méi)權(quán)利。問(wèn)題二：通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。并且有超過(guò)1/2的業(yè)主同意并且有超過(guò)1/2的有效面積的持有者同意。就是說(shuō)有一半以上的人同意，且建筑面積也要達(dá)到1/2上。前提是物業(yè)在日常管理工作中存在巨大的漏洞。問(wèn)題三：協(xié)助物業(yè)管理好小區(qū)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

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