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全款的基本流程是什么樣的?

141****9616 | 2014-03-23 11:06:11

已有8個回答

  • 133****8793

    在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。
    1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無誤即可。
    2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
    3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
    4、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費(fèi),就拖延辦理過戶手續(xù),致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房。
    中原地產(chǎn) 為你解答

    查看全文↓ 2014-03-26 09:14:04
  • 158****9839

    可以問一下售樓部。

    查看全文↓ 2014-03-26 09:12:47
  • 152****9755

    簽訂合同-網(wǎng)簽審核-辦理貸款(全款過戶)-批貸過戶(全款物業(yè)交接)-貸款銀行審核后出它項(xiàng)權(quán)利證-貸款的退還房產(chǎn)證

    查看全文↓ 2014-03-25 16:36:19
  • 142****4541

    1、買方委托購房與看房2、買方交定金并與中介簽署(購房合同)3、查檔4、轉(zhuǎn)交定金給賣方(托管中介公司)
    以下二點(diǎn)紅本在手不用此過程5、6、
    5、買方申請按揭,與買賣雙方簽署首期款托管協(xié)義6、銀行出具二手樓按揭(抵押貸款)承諾書。
    7、買方將全部樓款存入銀行監(jiān)管并答訂監(jiān)管協(xié)議:買賣雙立支會中介傭金8、辦理深圳市買賣全同《現(xiàn)售》公證9、買賣雙方到房產(chǎn)中心簽署《房地產(chǎn)買賣合同》10、出稅單與交定金11、領(lǐng)新主房產(chǎn)證12、賣房收首期房款13、新業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶與抵押14、按揭房款給賣房。(12-14如果是一次性付款可?。?5、去水電局過戶。
    以上是二手房買賣交易的全過程。

    查看全文↓ 2014-03-25 15:39:44
  • 146****3213

    身份證、駕照等選定車型-交款--看清交車單據(jù)----辦理相關(guān)手續(xù)

    查看全文↓ 2014-03-24 13:37:24
  • 155****9616

    常見流程是:1、交定金(簽認(rèn)購卡) 2、材料準(zhǔn)備齊全,簽商品房購銷合同,全款付清。 3、交接房收鑰匙,交契稅、配套、維修基金費(fèi)。

    查看全文↓ 2014-03-24 09:12:01
  • 136****7279

    想買哪里的,具體需求是什么樣的,跟經(jīng)紀(jì)人說清楚,然后看房,選房,交定金,簽合同,過戶

    查看全文↓ 2014-03-23 19:59:49
  • 134****3640

    銷售流程指目標(biāo)客戶產(chǎn)生銷售機(jī)會,銷售人員針對銷售機(jī)會進(jìn)行銷售活動并產(chǎn)生結(jié)果的過程。銷售流程是整個企業(yè)流程的一個部分,企業(yè)從內(nèi)到外的主旋律是研究開發(fā)、生產(chǎn)制造、物流運(yùn)輸、市場和銷售、技術(shù)支持和服務(wù)等流程。
    在這個主流程外,人力資源,財(cái)務(wù)管理等支持性的流程。

    查看全文↓ 2014-03-23 11:30:18

相關(guān)問題

  • 1、買方委托購房與看房2、買方交定金并與中介簽署(購房合同)3、查檔4、轉(zhuǎn)交定金給賣方(托管中介公司)以下二點(diǎn)紅本在手不用此過程5、6、5、買方申請按揭,與買賣雙方簽署首期款托管協(xié)義6、銀行出具二手樓按揭(抵押貸款)承諾書。7、買方將全部樓款存入銀行監(jiān)管并答訂監(jiān)管協(xié)議:買賣雙立支會中介傭金8、辦理深圳市買賣全同《現(xiàn)售》公證9、買賣雙方到房產(chǎn)中心簽署《房地產(chǎn)買賣合同》10、出稅單與交定金11、領(lǐng)新主房產(chǎn)證12、賣房收首期房款13、新業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶與抵押14、按揭房款給賣房。(12-14如果是一次性付款可?。?5、去水電局過戶。以上是二手房買賣交易的全過程。

  • 這個說起來多了,每個案列需要的資料都不一樣,您買房的時候中介會跟您說的

    全部10個回答>
  • 全款買房,全國流程都是一樣的,在簽訂買賣合同的時候支付幾萬定金,在房管局核稅遞件之后打剩余的錢。全款,如果房東沒按揭的話。4天房產(chǎn)證就可以換成你的名字了

    全部2個回答>
  • 1.新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。2.新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料,在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn),查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。3.關(guān)注面積問題,索要新房《面積實(shí)測表》,向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。4.業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細(xì)檢查,記錄問題,并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后,雙方根據(jù)新房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。6.買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。7.業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》,從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。8.業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi),并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

    全部4個回答>
  • 在北京購買新房貸款流程:首先,請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程,您就可以通過按揭得到新房子了。