商業(yè)貸款簽約的時(shí)候都需要帶什么？

已有7個(gè)回答

• 136****0029

  購(gòu)房合同,結(jié)婚證,現(xiàn)在很多城市都限購(gòu)了,具體看當(dāng)?shù)氐囊恍┱?/span>

  查看全文↓ 2014-03-26 11:05:22
• 131****3454

  你好，鏈家張洪杰很高興為您服務(wù)！
  需要的材料有：業(yè)主帶的資料：房產(chǎn)證公房：原購(gòu)房合同；央產(chǎn)房：原購(gòu)房合同、《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》；市局：土地證、身份證、戶(hù)口本，監(jiān)護(hù)公證（父母一方即可，部分城區(qū)如果子女與父母在同一個(gè)戶(hù)口本上，且父母之一為戶(hù)主的，可以不開(kāi)具監(jiān)護(hù)公證–戶(hù)口在一起不做公證的是過(guò)戶(hù)政策，貸款必須提供監(jiān)護(hù)公證，個(gè)別銀行要求父母一起辦理）、監(jiān)護(hù)人身份證；過(guò)戶(hù)時(shí)需監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)；
  客戶(hù)帶的資料：房產(chǎn)證公房：原購(gòu)房合同；央產(chǎn)房：原購(gòu)房合同、《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》；市局：土地證、夫妻雙方到場(chǎng),夫妻雙方（身份證、戶(hù)口本）、結(jié)婚證；
  配偶必須到場(chǎng)，如果不到場(chǎng)應(yīng)提供委托公證（注：浦發(fā)銀行不需要業(yè)主配偶到場(chǎng)、花旗銀行不需要業(yè)主及其配偶到場(chǎng)）

  查看全文↓ 2014-03-26 10:07:15
• 158****6944

  可以自己找銀行的，開(kāi)放商的貸款銀行是因?yàn)殂y行和開(kāi)發(fā)商有合作關(guān)系，可能手續(xù)辦的快點(diǎn)，但是如果你自己能找到比指定銀行條件好的就自己找銀行辦咯，消費(fèi)者是有選擇權(quán)的。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:35:39
• 146****2609

  一、申請(qǐng)條件：
  1、有合法的居留身份； 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 有按期償還貸款本息的能力； 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；
  2、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  3、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；
  4、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、流程
  1、遞交申請(qǐng)及材料。當(dāng)你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款了。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請(qǐng)材料遞交給負(fù)責(zé)房**理業(yè)務(wù)的銀行客戶(hù)經(jīng)理。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。
  2、銀行受理調(diào)查。商業(yè)銀行收到你的貸款申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)你的材料進(jìn)行審核，在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求你補(bǔ)充一些資料，因此，你**好在這段時(shí)間內(nèi)減少出差，與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
  3、銀行核實(shí)審批。主要是針對(duì)一些幾方面進(jìn)行核實(shí)：房子的情況（對(duì)房齡有限制，一般超過(guò)20年的房子，就不會(huì)發(fā)放貸款了）、借款人的資質(zhì)（個(gè)人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業(yè)貸款流程中**關(guān)鍵的一步，如果你的信用不良會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，所以，平常個(gè)人信用的累積是很重要的。雙方辦理相關(guān)手續(xù)。銀行通知你貸款審批下來(lái)后，你要在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。這里值得注意的是，你在簽訂合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的沖突。
  4、銀行發(fā)放貸款銀行會(huì)將貸款金融發(fā)放到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，銀行或開(kāi)發(fā)商通知你領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。值得注意的是，你領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶(hù)卡，按照規(guī)定日期開(kāi)始還款即可。
  三、所需證件主要包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶(hù)籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買(mǎi)賣(mài)合同、**款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外，由于各大銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。
  四、所需時(shí)間商業(yè)貸款正常情況是15個(gè)工作日，**長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:05:14
• 159****6951

  如果是商業(yè)貸款,您本人需要帶身份證原件,復(fù)印件,戶(hù)口本原件,復(fù)印件,結(jié)婚證(沒(méi)有結(jié)婚證需要單身證明),收入證明,工資流水,學(xué)歷證明,還款卡,買(mǎi)賣(mài)合同原件。
  如果是公積金貸款,得提供公積金賬號(hào)的。上家(房東):身份證原件、房產(chǎn)證、戶(hù)口本,結(jié)婚證原件及復(fù)印件,轉(zhuǎn)賬卡,

  查看全文↓ 2014-03-25 22:29:47
• 138****3990

  本地戶(hù)口或者本地社保滿(mǎn)一年，唯一的不同是公積金利息很低很低。
  其余的收入流水，收入證明這些都一樣。開(kāi)其他的也都差不多相同。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:10:46
• 155****4754

  夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水

  查看全文↓ 2014-03-23 11:35:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽約時(shí)需要帶哪些備件？
  答

  一般而言項(xiàng)目部為所屬單位的分公司，你說(shuō)子公司應(yīng)該不準(zhǔn)確，或不具備資格（沒(méi)有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；如是那樣你可以讓所屬單位給開(kāi)就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要帶什么？ 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都需要帶什么證件
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶什么證件(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都需要帶什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要注意1、如果你母親在世的話，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈(zèng)與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權(quán)公正，你母親那一半份額做贈(zèng)與公證，需要什么資料，公證員會(huì)告訴你，做完公證后，就可以到房管部門(mén)(一般是建委或房管局)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。2、你母親不在世的話，就更簡(jiǎn)單了，其他繼承人放棄繼承，做個(gè)繼承權(quán)公證書(shū)，再到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款買(mǎi)房之后，想提取住房公積金余額需要帶哪些證件？
  答

  我在呼蘭區(qū)買(mǎi)樓，在工商銀行貸了款，想在哈市住房公積金中心提取公積金需要什么證件？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都需要什么？ 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都需要帶什么證件
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶一下證件：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部3個(gè)回答>