《合同法》第214條規(guī)定,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?! ∫虼耍课葑赓U合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的**長(zhǎng)期限均為20年。 【提示】 ?、俜课葑赓U合同期限**長(zhǎng)20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年?! 、诜课葑赓U期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年?! 、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年,并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。
全部3個(gè)回答>購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶期限是多久?簽訂合同開(kāi)始**長(zhǎng)期限是多少天呢
158****0800 | 2014-03-23 20:25:24
已有4個(gè)回答
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152****4364
90個(gè)工作日??茨闶琴J款還是現(xiàn)金,貸款就是35個(gè)工作日交接完畢
查看全文↓ 2014-03-25 17:28:47 -
156****0124
按合同法規(guī)定,如果沒(méi)有時(shí)間限制,那么在房屋90天之內(nèi)不履行合同的話可以提起訴訟。
查看全文↓ 2014-03-24 20:22:34 -
134****8094
【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】
查看全文↓ 2014-03-23 23:00:34 -
144****0695
從簽合同時(shí)候 有備款備件的時(shí)間的 然后2手房過(guò)戶的時(shí)間一般都是5個(gè)工作日下稅 交稅后5個(gè)工作日出征(高新園區(qū)的手續(xù)10-15個(gè)工作日)
查看全文↓ 2014-03-23 20:33:21

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問(wèn) 房屋租賃合同**長(zhǎng)期限是多久呢?答
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問(wèn) 二手房過(guò)戶的辦證期限是多久?答
1、全款買(mǎi)房,無(wú)貸款:雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算: 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給房東;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間! 進(jìn)交易中心的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶! **后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬(wàn),或房款的1%) 2、全款買(mǎi)房,房東有貸款: 雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算: 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款!7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間! 進(jìn)交易中心的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶! **后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬(wàn),或房款的1%) 3、貸款買(mǎi)房: 首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算: 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給房東; 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間! 進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證; 銀行憑新的房產(chǎn)證,給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶! **后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東!(一般是1萬(wàn),或房款的1%) 上下家均有貸款: 首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算: 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款! 7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間! 進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證; 銀行憑新的房產(chǎn)證,給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶! **后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬(wàn),或房款的1%) 定金一般是5千到一萬(wàn);如果是高價(jià)的房產(chǎn)的話,一般是總房?jī)r(jià)的1%! 一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執(zhí)行;如果房東因?yàn)榉績(jī)r(jià)波動(dòng)的原因要違約的話,那么他除了要返還你支付定金之外,還要補(bǔ)償你與定金金額相當(dāng)?shù)馁r償! 如果下家違約的話,那么房東就可以沒(méi)收定金了!
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 二手房過(guò)戶的辦證期限是多久?答
每個(gè)地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都不一樣,但是只要條件符合,資料齊全的話一般很快就能辦下來(lái)。辦房產(chǎn)證流程如下:首先,購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二,買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三,買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。第四,辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ??二手房簽訂合同后毀約可以起訴嗎?答
可以起訴的,同時(shí)可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種:1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口;2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù);3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任;4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任;5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任;6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形;上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為,3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為,4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 租賃合同**長(zhǎng)期限是多少年呢?答
《合同法》第214條規(guī)定,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的**長(zhǎng)期限均為20年?! 咎崾尽俊 、俜课葑赓U合同期限**長(zhǎng)20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。 ?、诜课葑赓U期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。 ?、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年,并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。
全部3個(gè)回答>
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