買新房簽合同需要注意什么?

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• 148****5455

  如果你對樓層、房型、價格等重大問題無異議的情況下。合同主要注意這幾方面。
  1、稅費的使用性質是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質、轉讓稅費都不相同。
  2、仔細閱讀合同，購房人信息、房屋坐落和信息是否正確無誤。
  3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置(水電等配置、門窗材質等)有無問題。
  4、關于收房時間和方式、產證辦理時間和方式的規(guī)定，關于面積補差的規(guī)定;各項產證條款。不過，目前絕大多數開發(fā)商采用的是通用合同格式，而第四項一般也是沒得商量的，關鍵還是看清楚合同再簽字，也免得事后后悔或者糾紛

  查看全文↓ 2014-03-25 09:20:26

相關問題

• 問 買新房簽合同需要注意什么？
  答

  要看清付款日期及逾期付款的違約責任；面積偏差的相關規(guī)定；交房日期及逾期交房的違約責任。

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• 問 買新房簽合同需要注意什么?
  答

  每個地方注意

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• 問 買新房簽合同需要注意什么？
  答

  如果你對樓層、房型、價格等重大問題無異議的情況下，合同主要注意這幾方面：1、房屋的使用性質是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質、轉讓稅費都不相同。2、仔細閱讀合同，購房人信息、房屋坐落和信息是否正確無誤。3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置（水電等配置、門窗材質等）有無問題。4、關于收房時間和方式、產證辦理時間和方式的規(guī)定，關于面積補差的規(guī)定；各項違約條款。不過，目前絕大多數開發(fā)商采用的是通用合同格式，而第四項一般也是沒得商量的，關鍵還是看清楚合同再簽字，也免得事后后悔或者糾紛。"

• 問 買新房簽合同需要注意哪些問題
  答

  買新房簽合同需要注意的地方在于盡可能的選擇統(tǒng)一的合同文本，如果是開發(fā)商自己擬定的購房合同，可能漏洞比較多，購房者如果沒有進行詳細的閱讀，或者是對于購房經驗不足，難免會影響到自己的實際利益，在簽署購房合同時，文本合同當中盡量不要留空白的部分，一些開發(fā)商口頭承諾的內容也要寫到合同當中，仔細閱讀合同當中的任何一項條款。涉及到新房購買，首先要了解房屋的土地性質，會直接關系到房屋的使用權時間，此外還要在合同當中寫清楚房屋的用途，詳細約定交房的條件和交房的時間。大多數的新房都是期房，在與開發(fā)商簽署購房協(xié)議之后才會開始建造，而且交房的時間往往是兩年之后，所以才要在合同當中約定交房的具體時間，最好是詳細到年月日。

• 問 買新房簽合同時要注意什么
  答

  1、要確認好房屋產權證明：首先要確認買方和賣方的身份，確認房屋產權證明，查驗其真?zhèn)巍?、要查看房屋證明：查看房屋的土地使用權、建筑物使用權、房屋所有權等，確保其正確性。3、要確認房屋狀況：確認房屋的使用年限、房屋的實際使用面積、房屋的裝修狀況等，以確保買方的權益。4、要確認價格：確認房屋價格，確認付款方式，以及支付的稅費等，以確保雙方的利益。5、要確認退換貨條款：確認雙方在交易中可能出現(xiàn)的情況，以及擔保雙方合法權益的條款，以便雙方共同遵守。

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