按揭就是方便沒有能力付全款的人服務(wù)的
全部2個回答>買房方式如何選擇,全款還是按揭哪個更合算?
136****3894 | 2014-03-25 09:27:26
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138****1660
賣房,不貸款,全額付款適用人群:保守型家庭優(yōu)點:
查看全文↓ 2014-03-25 09:27:39
1、沒有貸款壓力,生活質(zhì)量可以得到保障。缺點:
1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少,若父母養(yǎng)老收入不高,需考慮未來父母養(yǎng)老問題。
2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。不賣房,公積金和商業(yè)組合貸款,4成**適合人群:預(yù)計將來雙方收入會有明顯增加的家庭優(yōu)點:
1、保留父母的投資性房產(chǎn),一定程度上保障了父母的晚年生活質(zhì)量。
2、充分利用了公積金貸款缺點:
1、貸款比例較重,會影響以后生活質(zhì)量。
2、并沒有解決投資性房產(chǎn)租售比低的狀況。賣房,公積金貸款,6成**優(yōu)點:
1、雖然父母投資性房產(chǎn)已出售,但是結(jié)余可用于父母養(yǎng)老,且普通理財收益已經(jīng)大大超過原來租房收入,不但不會影響父母晚年生活,反而還有大筆投資現(xiàn)金流來保證不時之需。
2、充分利用了公積金貸款。
相關(guān)問題
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賣房,不貸款,全額付款適用人群:保守型家庭優(yōu)點:1、沒有貸款壓力,生活質(zhì)量可以得到保障。缺點:1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少,若父母養(yǎng)老收入不高,需考慮未來父母養(yǎng)老問題。2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。不賣房,公積金和商業(yè)組合貸款,4成**適合人群:預(yù)計將來雙方收入會有明顯增加的家庭優(yōu)點:1、保留父母的投資性房產(chǎn),一定程度上保障了父母的晚年生活質(zhì)量。2、充分利用了公積金貸款缺點:1、貸款比例較重,會影響以后生活質(zhì)量。2、并沒有解決投資性房產(chǎn)租售比低的狀況。賣房,公積金貸款,
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問 哪個更合算答
由于二次商業(yè)貸款利率上升都是一樣的,而公積金貸款是沒有利率上升或者下降這一說法,你采取第二種貸款方式更合算。
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答
以一套120平米的三室一廳的房子為例。租金500元/月,年租金(不算一次付清的折扣):500元×12個月=6000元。假設(shè)你現(xiàn)在20歲,還要住60年:60×6000元=360000元?,F(xiàn)在平均房價4000元/米,房價120×4000元=480000元。買房48萬。租金約36萬,你現(xiàn)在自己看看一下是買房還是租房?
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答
辦按揭貸款的缺點1、背負(fù)債務(wù)說到缺點,首先是心理壓力大,因為我們中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧,講究節(jié)省,所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購房者退市。
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