1.商品房開發(fā)成本不斷提高(1)征用土地費與日俱增。由于土地的稀缺性和競爭的激烈,使得近年來土地征用費不斷上漲,地價越來越高。開發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn)嫁到消費者身上,房價自然上升了幾倍。(2)折遷安置費強勁上漲。拆遷安置費用大,各項合理不合法因素多,補償費用高,使得該項成本總體呈上升趨勢。(3)前期工程費上升較快。經(jīng)調(diào)查,10年來開發(fā)項目前期工程費上升了近3倍,其原因主要是由于多部門收費。據(jù)統(tǒng)計,開發(fā)項目在實施之前必須交納各項費用達30余項,**終都消化在房價中,致使房價上升。2.商品住房需求旺盛一是我國廣大中小城市正處在城市化進程加速發(fā)展時期,城市人口的不斷增加導致對住房需求的增加。二是多年來住房消費觀念扭曲。沒有宣傳自住其力和適度消費,導致人們普遍地急于要買房、要買大房、要買好房,從而形成對住房市場的過高期望和強大壓力。三是住房保障制度的欠缺。本來城鎮(zhèn)居民的住房不可能完全靠市場來解決,一部分收入處于中等以下的居民應該通過政府的幫助解決適當?shù)淖》俊?998年國務院決定停止住房實物分配以來,國家提出了住房保障的各項政策并要求各地落實??墒牵鞯仄毡樽⒁饬俗》渴袌龅陌l(fā)展,卻忽視了住房保障件大事,以至于不少中低收入居民無奈地加入了住市場,增加了住房市場的壓力。四是政府對于住房機抑制不力。多年來,不
全部4個回答>怎么深圳物價又漲了?
141****2149 | 2014-03-25 10:56:51
已有2個回答
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148****8973
1 這幾年以來央行實行的都是寬松的貨幣政策,導致市場流動資金增多,大部分資金流入房產(chǎn),食品,帶動物價上升。
查看全文↓ 2014-03-26 17:18:02
2 深圳**低工資上調(diào),勞動力價格上升,企業(yè)為了降低成本,調(diào)高商品價格。3 深圳是珠三角的核心,毗鄰港澳,有錢人很多,這就是為什么滿街都是名牌店,這個是主觀因素,和香港比起來深圳還差很多,香港一碗沒加肉的面都要40元港幣左右 -
141****9515
因為深圳是一個黑心的城市
查看全文↓ 2014-03-25 11:26:58
在深圳的商人都是人心險惡,商販為了多賺錢不擇手段,老板為了多賺錢盡量壓低工人的工資
所以說,深圳,是一個黑心的城市
本人也在深圳
望采納 謝謝

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目前房價是百姓希望跌, 業(yè)主不想跌, 銀行不敢跌, 政府不讓跌, 理論上必須跌, 經(jīng)濟上不能跌, 成本上沒法跌! 說實話,真要跌了你也不買, 漲了你又買不起, 不跌不漲你又不急。所以請依據(jù)自身情況,該出手時就出手~觀望無果
全部4個回答> -
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中國99%的白領以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)!無路可逃!這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數(shù)字。但它必然發(fā)生,絕非危言聳聽?!本腿缥翌A言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣,在當時來說沒人信。但確實會發(fā)
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房價在政策一系列的調(diào)控下也該到了下跌的時候了,只是還沒到時間,個別大城市的房價有些波動,那是開發(fā)商還有錢,還想跟政策博弈。年末開發(fā)商就要還銀行貸款,各大開發(fā)商正醞釀降價銷售回籠資金,所以下半年房價會有所松動。長遠來說,國內(nèi)剛性需求巨大,房地產(chǎn)還是國家支柱產(chǎn)業(yè),人民幣還在**,房價趨勢還是上漲行情。滿意請采納!
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吉林市房價基本天天都在漲,想買趕緊買吧,晚了就更貴了。
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