購買回遷二手房140以上面積,除購房款外,需要哪些費(fèi)用

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• 147****8255

  商品房夠房；140平米以下的，契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅
  成交價(jià)*千分之一 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅。不夠五年的全交；
  
  成本價(jià)夠房；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅
  成交價(jià)*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*1% 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；
  
  優(yōu)惠價(jià)夠房=標(biāo)準(zhǔn)價(jià)夠房；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅
  成交價(jià)*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*7% 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；
  
  140平米以上非普通住宅；契稅3% 印花稅
  成交價(jià)*千分之一，土地增值稅1% 房本夠五年的交營(yíng)業(yè)稅，賣出價(jià)格-買房?jī)r(jià)格*5.5% 不夠五年；成交價(jià)*5.5%
  
  經(jīng)濟(jì)適用房不夠5年的；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅
  成交價(jià)*千分之一， 營(yíng)業(yè)稅5.5% 綜合地價(jià)款；超標(biāo)部分*10% 夠5年的；成交價(jià)*10%

  查看全文↓ 2014-03-28 10:42:50
• 138****6021

  稅費(fèi)算進(jìn)去了沒？個(gè)稅1.5％，契稅1％--3％（90㎡以下1％；90-144㎡交1.5％；144㎡以上及二套房3％），營(yíng)業(yè)稅5.6％（產(chǎn)權(quán)滿五年免營(yíng)業(yè)稅；面積144㎡以上或產(chǎn)權(quán)不滿五年）（以上交的費(fèi)用以房管評(píng)估價(jià)計(jì)算?。?。過戶費(fèi)（住宅6元/㎡儲(chǔ)藏間4元/㎡），銀行評(píng)估費(fèi)2‰（以銀行評(píng)估價(jià)計(jì)算，要按揭才交）。還有的就是什么繪圖費(fèi)啊、首次購買證明費(fèi)啊、登記費(fèi)啊七七八八的比較少。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:42:22
• 142****9608

  個(gè)人所得稅:百分之一。 契稅:百分之三 建筑面積144平米(或套內(nèi)120平米)產(chǎn)權(quán)滿五年的是差額營(yíng)業(yè)稅:百分之五點(diǎn)六。沒滿五年是全額營(yíng)業(yè)稅. 不管面積的大小。產(chǎn)權(quán)沒滿五年都是全額營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-26 21:13:57
• 152****0354

  契稅1.5% 大修80元/平米

  查看全文↓ 2014-03-26 17:12:26
• 141****0050

  個(gè)人所得稅：百分之一。 契稅：百分之三 建筑面積144平米（或套內(nèi)120平米）產(chǎn)權(quán)滿五年的是差額營(yíng)業(yè)稅：百分之五點(diǎn)六。沒滿五年是全額營(yíng)業(yè)稅. 不管面積的大小。產(chǎn)權(quán)沒滿五年都是全額營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:21:10
• 142****2066

  看你回遷房性質(zhì)，是安置還是貨幣．還有個(gè)滿３不滿５的情況．
  貨幣的話滿３不滿５一樣有營(yíng)業(yè)稅．
  安置滿３不滿５有個(gè)稅．
  **后就是你自己的契稅．

  查看全文↓ 2014-03-25 13:02:35

相關(guān)問題

• 問 首次購買二手房除了購房款還有哪些費(fèi)用？
  答

  首套房屋和第四套房屋出售在過戶上的費(fèi)用對(duì)買房是一樣的。 （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)）（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（賣方承擔(dān)）（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣方承擔(dān)）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方承擔(dān)）（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（買方承擔(dān)）（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  全部4個(gè)回答>
• 問 在無錫除購房款外，還有哪些費(fèi)用是需要購房者出的？
  答

  買房子時(shí)，除去容易計(jì)算的大頭開支———“購房款”外，還要向房管局、稅局交納各種相關(guān)的稅費(fèi)，主要包括以下幾項(xiàng)：1. 契稅：金額是房?jī)r(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，即房?jī)r(jià)的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。 2. 印花稅，金額為房?jī)r(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。 3.交易管理費(fèi)，一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。 4. 房產(chǎn)證工本費(fèi)，5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費(fèi)，每本5元。 5.此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來一般是500元到800元之間。 以100平方米、房?jī)r(jià)為40萬元的房屋為例這一部分的總費(fèi)用大約為7000元左右。， 建議：這些費(fèi)用一定要在法定時(shí)間里交納，什么時(shí)候該交一半，什么時(shí)候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從發(fā)展商的要求。否則，業(yè)主的合法權(quán)益就會(huì)被侵害，或在日后產(chǎn)生一些不必要的麻煩。

• 問 買二手房除了購房款還有哪些費(fèi)用
  答

  首先備齊**款買房**款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因?yàn)槎址繝砍兜椒课菰u(píng)估環(huán)節(jié)。一般新房的**款都是按照政策規(guī)定**比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規(guī)定的**比例基本上不大可能。這么說吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會(huì)縮水，**比例必須上調(diào)。通常情況下房屋評(píng)估值要比網(wǎng)簽價(jià)格低10%-15%左右。第二考慮日后月供BANK放款成功后，會(huì)通知購房者開始還款了，間隔不會(huì)太長(zhǎng)。對(duì)于剛需來說，博弈的心態(tài)**好不要有，在確定買房的時(shí)候，一定要先確定自己手中的流動(dòng)資金，不能因?yàn)橘I房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。第三準(zhǔn)備交易稅費(fèi)和收房費(fèi)用新房的稅費(fèi)相對(duì)簡(jiǎn)單。**主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對(duì)于一套200萬的房子來說，首套房按契稅1.5%算，200萬的房子，這兩項(xiàng)支出大約在4-5萬元左右。二手房的相對(duì)復(fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類來看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費(fèi)環(huán)節(jié)有不同。商品房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅。公房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金。經(jīng)適房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款。二手房交易還涉及到中介費(fèi)，此外，還有一些雜七雜八的費(fèi)用需要在收房的時(shí)候要交。比如印花稅、面積補(bǔ)差費(fèi)（根據(jù)實(shí)測(cè)面積而定）、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，這些算下來也不少錢。**后不能忘記裝修費(fèi)用房子買好，交房過戶也搞定了，那就要開始計(jì)劃裝修入住了，這筆費(fèi)用就不好計(jì)算了。每個(gè)人根據(jù)自己喜好和承受能力選擇就可以了?？傊@筆費(fèi)用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88

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• 問 ??首次購買二手房除了購房款還有哪些費(fèi)用？哪位清楚？
  答

  　二手房交易中會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，不滿2年請(qǐng)款如下：　　房屋交易中所有收費(fèi)都會(huì)出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：　　1、營(yíng)業(yè)稅-市地稅局征收　　房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間超二年的普通住宅免征5.65%營(yíng)業(yè)稅；　　普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋；　　房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間不足二年的征收房產(chǎn)價(jià)值的5.65%營(yíng)業(yè)稅；　　2、個(gè)人所得稅-市地稅局征收　　房產(chǎn)證發(fā)證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產(chǎn)部門證明，免征1%個(gè)人所得稅；　　3、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；　　4、房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；　　5、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；　　6、房屋專項(xiàng)維修基金；　　混合結(jié)構(gòu)造價(jià)990元/㎡×建筑面積×5%；　　框架結(jié)構(gòu)造價(jià)1150元/㎡×建筑面積×5%；

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• 問 購買二手安置房時(shí)，除房款外還需要哪些稅費(fèi)？
  答

  長(zhǎng)沙的規(guī)矩，買房所產(chǎn)生的稅費(fèi)都有買房出??！兩個(gè)大頭：2個(gè)點(diǎn)的契稅，1.88營(yíng)業(yè)稅；再加上就是七七八八的工本費(fèi)、土地金之類的小頭；這些稅費(fèi)如果按你們的成交價(jià)算的話有2萬多費(fèi)用；但是通過一些渠道是可以把稅費(fèi)做低的；因?yàn)槊總€(gè)地段，都會(huì)有一個(gè)銀行的評(píng)估價(jià)，這個(gè)價(jià)格往往比房?jī)r(jià)低很多····

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