南寧房產稅如何征收的？

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• 134****5900

  地稅征收.所以會有一點彈性,金額不變,但交稅時點就不同了.

  查看全文↓ 2014-03-27 09:51:09
• 158****0138

  重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；
  3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  查看全文↓ 2014-03-25 17:28:27

相關問題

• 問 南寧房產稅需要征收什么 如何計算征收范圍
  答

  在南寧,買房征收房產稅的范圍什么樣？房產稅的征收又怎么計算呢？買房繳稅是一個很正常的流程,也是一個購房者必須經歷的一個過程,但是許多購房者其實都是一知半解,對此,具體細節(jié)又是如何的呢？ 房產稅指的是？有什么特點？ (一)房產稅的征收對象是一般的房屋,向產權所有人,按照房屋計稅的余值或者租金,征收的財產稅其中的一種。 (二)房產稅的特點： 1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋； 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋； 3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 房產稅的征收對象 房產稅的征稅對象是房產?！?.產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅; 2.產權出典的,由承典人納稅; 3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅; 4. 產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅; 5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅; 6. 產權屬于集體所有制的,由實際使用人納稅 房產稅征收標準： 房產稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為： (1)以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入×稅率(12%) 買房繳稅是每一個公民的應履行的義務,所以希望大家都可以清楚。

• 問 南寧要征收房產稅嗎 南寧什么時候收房產稅
  答

  2015年10月16日，據小編從南寧市房管部門了解到，房產稅尚未目前只在重慶和上海試點，并未推廣到全國，至于南寧也尚未涉及征收房產稅的相關政策公布。 雖然房產稅仍未到來，但是從3月1日起，不動產登記條例正式實施，業(yè)內普遍認為這是在為房產稅開征摸底鋪路，而征收方式可能是“一套房免稅，兩套房低稅，兩套以上房高稅”。 人們對房價的敏感性主要集中在這幾方面： 一是房價的絕對值稅； 二是個人的收入； 三是房貸的利率； 對這三點其實都是跟房價有直接關系因素影響敏感性是更高的。 雖然我們還不知道中國房產稅設計方法，不過各國房產稅的目的都差不多，抑制投資需求，保障正常的住房需求。 我們在這里可以看看美國房產稅的特點： 美國的房地產稅由土地（地產）所有權稅、建立在該土地上的建筑（房產）所有權稅兩部分組成。購置美國房產后要每年繳納房產稅。中國的土地屬國家所有，所以中國的“房地產稅”是對“房產所有權”和70年地產使用權的稅收。 1、在美國買房，不用向各級政府交任何稅金 如果一棟新房，建商開價是50萬美金，經過討價還價后是48萬美金，那么買房者只需交48萬美金給建商或賣房者，不需要交任何的稅金給政府；沒有手續(xù)費。 如果是選擇中介二手房交易，支持一定的中介費即可，一般在3%以下，也沒有任何稅收的。 2、美國房地產稅用于地方區(qū)域基礎及教育建設 美國房地產稅地方政府征收的，只能用于該地方政府所在區(qū)域的教育和建設等事業(yè)，開支預算和稅收預算是對應的。 3、美國房地產稅的稅額，是通過選民和選民選出的政府協(xié)商確定 美國房地產稅的稅額或稅率，通過民選的政府官員，在當年的權衡開展和收入后向全體居民公布草案，多次公開聽證會聽取意見后，在**后一次公開聽證會上，由民選官員表決通過。 4、美國房地產稅有完整法律體系，受法律保護 在美國，如果納稅人認為自己的當年的房產稅不公，可以有3個月-5個月的時間，納稅人或納稅人的代表可以參加地方政府召開聽證會，協(xié)商解決；還有不服，可以向法院起訴地方政府。 如果納稅人不按期交稅，稅額會按利息增長；到一定數額，地方政府可以在法院和武裝警察的協(xié)助下，強制納稅人搬出自己的房子；把房子在市場上拍賣。這種事少有發(fā)生，但確實發(fā)生過。 5、美國房地產的檔案是公開的 公開內容包括美國房地產擁有者的名字；房產和地產的面積和估價；稅率和稅收額等。 6、在美國，各州的房產稅稅率不一 一般在房產市場價格的1%-3%。比方說，一樁房子的房產市場價格是100萬，每年的稅額在1萬到3萬美金。一樁房子的房產市場價格不一定是房產的購買價格。無論是房產的購買價格或房產市場價格都包括了房子建筑和地皮的價格。 國家稅務總局權威人士在今年已經表過態(tài)，不針對普通剛需住房征稅，這意味著大多數人將不會面臨房產稅的壓力，所以南寧市民們不用太過擔心房產稅對購房成本的增加問題。

• 問 南寧房產稅如何征收的？小姨在 買了套新房，不太清楚怎么繳納房產稅
  答

  2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產稅。

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• 問 房產稅如何征收房產稅的征收計算？
  答

  可以查看相關政策規(guī)定

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• 問 ??房產稅還征收嗎？房產稅如何征收的？
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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