通過遺產(chǎn)繼承所得的已購公房，出售時需要交哪些費用？

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• 147****4105

  繼承的房子房本按原房本計算,原房本滿五年,可免征營業(yè)稅。如果繼承人名下沒有其他住房,可以免個稅。但是如果有房,還有1%的個稅。除此之外,按客戶套數(shù)情況和房屋大小,決定契稅的多少,90以下首套1%,90平到140平之間首套1.5%,140平以上含140平和二套契稅都是3%。另有土地出讓金,為當年成本價*建筑面積*1%。每個區(qū)的規(guī)定不一樣,比如崇文的就跟正常交易一樣,但宣武的繼承房產(chǎn)交易就會有20%的個人所得稅。。

  查看全文↓ 2014-05-05 19:54:27
• 145****9784

  繼承的房子房本按原房本計算,原房本滿五年,可免征營業(yè)稅。如果繼承人名下沒有其他住房,可以免個稅。但是如果有房,還有1%的個稅。除此之外,按客戶套數(shù)情況和房屋大小,決定契稅的多少,90以下首套1%,90平到140平之間首套1.5%,140平以上含140平和二套契稅都是3%。另有土地出讓金,為當年成本價*建筑面積*1%。每個區(qū)的規(guī)定不一樣,比如崇文的就跟正常交易一樣,但宣武的繼承房產(chǎn)交易就會有20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:50:49
• 154****9442

  通過遺產(chǎn)繼承所得的已購公房，房子的性質(zhì)不變，還是已購公房，下發(fā)房本的日期也不變，還是按照房本已滿5年算。
  出售時需要繳納契稅，非唯一住宅還有成交價1%的個人所得稅，還有土地出讓金：1560元*建筑面積*1%

  查看全文↓ 2014-03-27 15:41:56
• 135****7529

  繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓繳納的百分之二十是個人所得稅不是遺產(chǎn)稅，中國沒有遺產(chǎn)稅，滿五年唯一的房產(chǎn)可以免征

  查看全文↓ 2014-03-27 13:54:14
• 144****0071

  您當?shù)?房管局咨詢 各地政策不一。
  參考 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-27 09:26:57
• 141****7925

  繼承的房子房本按原房本計算，原房本滿五年，可免征營業(yè)稅。如果繼承人名下沒有其他住房，可以免個稅。但是如果有房，還有1%的個稅。除此之外，按客戶套數(shù)情況和房屋大小，決定契稅的多少，90以下首套1%，90平到140平之間首套1.5%，140平以上含140平和二套契稅都是3%。另有土地出讓金，為當年成本價*建筑面積*1%。每個區(qū)的規(guī)定不一樣，比如崇文的就跟正常交易一樣，但宣武的繼承房產(chǎn)交易就會有20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-26 18:51:27
• 131****0540

  如果房本已經(jīng)更成您的名字按不滿五年已購公房處理,納稅契稅,個稅,營業(yè)稅,土地出讓金.

  查看全文↓ 2014-03-26 11:33:33
• 132****4139

  不需要！目前還沒有開征遺產(chǎn)稅，個人所得稅應稅所得項目也沒有這一項

  查看全文↓ 2014-03-25 22:28:32
• 155****9992

  如果房本已經(jīng)更成您的名字按不滿五年已購公房處理，納稅契稅，個稅，營業(yè)稅，土地出讓金.

  查看全文↓ 2014-03-25 18:23:58

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• 問 繼承所得的已購公房，出售時需要交哪些費用
  答

  繼承的房子房本按原房本計算，原房本滿五年，可免征營業(yè)稅。如果繼承人名下沒有其他住房，可以免個稅。但是如果有房，還有1%的個稅。除此之外，按客戶套數(shù)情況和房屋大小，決定契稅的多少，90以下首套1%，90平到140平之間首套1.5%，140平以上含140平和二套契稅都是3%。另有土地出讓金，為當年成本價*建筑面積*1%。每個區(qū)的規(guī)定不一樣，比如崇文的就跟正常交易一樣，但宣武的繼承房產(chǎn)交易就會有20%的個人所得稅。

• 問 出售已購公房需要交納哪些稅費？
  答

  已購公房:1,成本價房:土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房2,標準價(優(yōu)惠價)房:補齊成本價:成交價*1%(買方繳納)另外和原單位按產(chǎn)權比例分成

• 問 出售繼承的已購公房怎樣交個稅
  答

  根據(jù)您描述的情況，需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)相關規(guī)定：個人購買住房以取得房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。 如果是辦理繼承，那就不需要繳納營業(yè)稅，契稅，個人所得稅等費用，但是辦理繼承需要被繼承是根據(jù)被繼承人死亡時寫的遺囑來執(zhí)行。根據(jù)您現(xiàn)在的情況，還不能辦理繼承。

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• 問 ??剛繼承的房改房（已購公房），出售是如何收稅？
  答

  看繼承前的房產(chǎn)證到現(xiàn)在滿兩年和五年沒有。稅費約為房產(chǎn)報稅價的9%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）、土地出讓金1%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 已購公房符合哪些條件才能辦理出售？
  答

  擁有獨立產(chǎn)權吧。。

  全部2個回答>