現(xiàn)在銀行緊縮房貸，對(duì)公積金貸款有影響嗎？

已有7個(gè)回答

• 142****1609

  用他的給你的**還貸款然后再給他做貸款批貸后就可以過戶了

  查看全文↓ 2014-03-27 22:02:31
• 147****2569

  您要先結(jié)清你在銀行的貸款才能出售，至于后面別人公積金貸款是別人的事情

  查看全文↓ 2014-03-27 09:58:48
• 142****0564

  只要沒有不良記錄就可以。本人帶身份證到當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行查詢個(gè)人征信。公積金如果貸二套放的話，需要一套已經(jīng)還完。總的來說公積金并不受利率打折，或者二套調(diào)高這些問題的影響。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:15:46
• 145****4468

  不會(huì)吧！是開發(fā)商在忽悠你，沒有擔(dān)保一說，按揭貸款需要提供收入證明，不是擔(dān)保。

  查看全文↓ 2014-03-26 12:02:29
• 146****4242

  對(duì)公積金貸款沒有影響影響的是利率

  查看全文↓ 2014-03-26 10:06:45
• 138****9338

  廣州競(jìng)宇按揭貸款專家表示：當(dāng)然有影響。因?yàn)楣e金當(dāng)前已經(jīng)調(diào)整，也就是說明你現(xiàn)在使用公積金貸款那么你每月就要多交一點(diǎn)，按年來算，那么你會(huì)多交幾千或幾萬不等了。
  
  公積金按揭貸款申請(qǐng)條件_公積金貸款咨詢
  
  一、公積金按揭貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
  
  （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；
  
  （二）本人住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心半年以上；
  
  （三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；
  
  （四）具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房?jī)r(jià)值的30％；
  
  （五）對(duì)自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；
  
  （六）有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
  
  （七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  二、公積金貸款咨詢：
  
  近來，有些購房者咨詢預(yù)售證的問題，沒有預(yù)售證可不可以辦理住房公積金貸款？對(duì)于這個(gè)問題，按揭顧問專家認(rèn)為預(yù)售證是五證中**后一個(gè)辦理的證件。這就是說，該樓盤五證不全。無論是城中村還是商品房，上市銷售需要取得預(yù)售證，否則不具有合法銷售的資格。對(duì)于購房者來說，購買證件不全的項(xiàng)目存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，首先是不能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案，另外還會(huì)影響日后房產(chǎn)證的辦理。因?yàn)樵摌潜P五證不全，所以不可以使用公積金貸款。
  
  備注:住房公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對(duì)繁瑣，首先申請(qǐng)人要滿足申請(qǐng)貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請(qǐng)等，程序相對(duì)煩瑣，而具體這個(gè)過程的時(shí)間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。而且個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些。因此，建議需要使用住房公積金進(jìn)行按揭貸款的朋友要準(zhǔn)備好所需的資料和及時(shí)了解銀行政策等內(nèi)容，這樣會(huì)縮短你按揭貸款申請(qǐng)的時(shí)間。
  
  溫馨提醒：由于各個(gè)銀行辦理住房按揭貸款所需資料、流程等有所不同；由于各個(gè)地方的政策不同，請(qǐng)購房者或業(yè)主等朋友以當(dāng)?shù)卣摺y行**新信息為準(zhǔn)，具體請(qǐng)電話咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:48:53
• 133****0809

  不影響，公積金貸款是按你所在公司購買的額度貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-25 20:40:50

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款利率提高對(duì)公積金貸款有影響嗎？
  答

  這次公積金貸款利率上調(diào)，今年對(duì)你的貸款利息不會(huì)有影響。從明年1月1日，就會(huì)按照新的貸款利率，計(jì)算你剩下的貸款余額利息了。也就是說，從明年1月1日，你要還的利息增加了。

• 問 離職對(duì)公積金貸款有影響嗎？
  答

  離職本身對(duì)于已經(jīng)辦理的公積金貸款沒有影響，但是需要保證后續(xù)每個(gè)月都有在正常交納公積金，公積金貸款還款期間如果公積金長(zhǎng)期斷繳，銀行和公積金中心會(huì)條件職工的公積金貸款利率到一般商業(yè)貸款的水平。離職對(duì)于本身對(duì)于辦理公積金貸款也沒有直接影響，但是同樣也要保證連續(xù)交納公積金，如果公積金斷繳了，那就需要重新交納滿一定月份的公積金才可以辦理貸款。另外離職以后如果沒有收入了，貸款也是不會(huì)通過的。

• 問 公積金提取對(duì)公積金貸款有影響嗎
  答

  是的，公積金提取會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。公積金提取會(huì)減少您的公積金存款，因此您的公積金貸款額度也會(huì)相應(yīng)降低。

  全部2個(gè)回答>
• 問 個(gè)人征信記錄有逾期，對(duì)公積金貸款有影響嗎？
  答

  人民銀行個(gè)人征信查詢客服電話:010-56260911全面開通了！系統(tǒng)的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)各地，無論在哪里，申請(qǐng)人都可以到所在地的中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)查詢。查詢時(shí)間一般在周一到周五，雙休日不上班；

  全部5個(gè)回答>
• 問 賬號(hào)余額對(duì)公積金貸款額度有影響嗎？
  答

  由于公積金貸款額度主要根據(jù)賬號(hào)余額來計(jì)算，因而賬號(hào)余額是影響公積金貸款額度的因素之一。根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，公積金貸款額度的計(jì)算是根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定的，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的貸款額度。