沒滿5年的門頭房過戶的費用是多少?

已有7個回答

• 145****2400

  您好,您這個屬于非住宅類商品房的過戶,和有沒有到5年沒有關(guān)系,需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅,還有土地增值稅。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:11:26
• 144****5799

  這個還需要了解您房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),以及是否是普通住宅。以及買房的名下是否有房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-28 09:59:59
• 152****4026

  你說的是交易稅吧？
  營業(yè)稅差額的5.5%，契稅3%，增值稅1%，個人所得稅1%

  查看全文↓ 2014-03-27 10:04:04
• 145****7195

  你說的是交易稅吧?營業(yè)稅差額的5.5%,契稅3%,增值稅1%,個人所得稅1%

  查看全文↓ 2014-03-27 09:53:38
• 148****7821

  這個還需要了解您房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，以及是否是普通住宅。以及買房的名下是否有房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-27 09:07:23
• 131****4020

  大約，46萬的6%

  查看全文↓ 2014-03-27 09:07:06
• 149****8557

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1% (買賣雙方各0.05%)
  個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
  土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房
  標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元
  優(yōu)惠價 每平米補63元
  成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  過戶的時候可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價過戶．
  國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金由賣方交納。

  查看全文↓ 2014-03-25 20:33:46

相關(guān)問題

• 問 沒滿5年的房子 房產(chǎn)證過戶費用怎么收?
  答

  辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業(yè)稅和個人所得稅：1、調(diào)檔費：150元(存量房)或80元(房改房)2、評估費：評估價的0.5%3、契稅：評估價 的0.75%(面積在120㎡以上按3%征收)4、交易費：建筑面積×3元/㎡ (存量房)建筑面積×1.5元/㎡ (房改房)5、印花稅： 評估價的1‰ + 5元6、申請：80元7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評估價的1%繼承房產(chǎn)過戶具體費用

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• 問 沒滿5年的房子出售稅費是多少??？
  答

  改為2年了，未滿2年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

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• 問 房屋過戶的費用是多少？都包括哪些費用？
  答

  （一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。（五）房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。

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• 問 買賣沒滿5年的房子要交多少稅，哪方交？
  答

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 交易費：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(dān)　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)

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• 問 這不足5年的商品房出售，需要繳納的費用是多少？
  答

  不足5年需要繳納的費用是：交易額5％的營業(yè)稅、營業(yè)稅7％的城建稅、營業(yè)稅4％的教育附加稅、交易額萬分之五的印花稅、交易額2％的契稅，還有就是房屋差價與各種稅費的差的20％個稅。過戶費用房產(chǎn)證費6元/平米＋80元/本，土地證過戶費3元/平米＋18元/本。其中營業(yè)稅和個稅按照規(guī)定是賣方繳納，契稅由買方繳納，其余可以協(xié)商繳納。